Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Симферополя
Республики Крым
от 04.03.2021 N 1007

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Симферополя
Республики Крым
от 07.09.2018 N 4352

Положение
о Комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Комиссия) определяет порядок работы Комиссии.

Комиссия является постоянно действующим коллегиальным, совещательным органом.

1.2. Комиссия создана в целях выявления в многоквартирных домах помещений, находящихся в муниципальной собственности, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Крым, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и настоящим Положением.

2. Права и обязанности Комиссии

2.1. При осуществлении своих полномочий Комиссия вправе:

- запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и организаций, отраслевых (функциональных) органов (структурных подразделений) Администрации города Симферополя Республики Крым (далее - администрация города), иных лиц, информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на Комиссию полномочий;

- приглашать для участия в заседании Комиссии физических, юридических лиц, должностных лиц органов государственной власти и/или местного самоуправления, руководителей ТСЖ и управляющих компаний для дачи пояснений в пределах их компетенции;

- проводить осмотр помещений, находящихся в муниципальной собственности, на предмет соответствия критериям, предъявляемым к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2. Комиссия обязана:

- своевременно и качественно реализовывать функции Комиссии;

- принимать решения в соответствии с действующим законодательством;

- рассматривать заявления собственников либо лиц, уполномоченных собственником.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым.

3.2. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии.

К членам Комиссии, имеющим право голоса, относятся: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии и иные члены Комиссии.

3.3. В период временного отсутствия члена Комиссии (включая председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии) в работе Комиссии принимает участие лицо, официально исполняющее его обязанности по должности. Заседание Комиссии при одновременном отсутствии председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии неправомочно.

3.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости при поступлении заявлений об отнесении объекта недвижимости к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

3.5. Дата, время и повестка заседания Комиссии определяются не менее чем за 5 рабочих дней до даты заседания.

3.6. Рабочие материалы по рассматриваемым вопросам предоставляются членам Комиссии не менее чем за 2 рабочих дня до даты проведения заседания Комиссии.

3.7. Деятельность Комиссии осуществляется в форме анализа проектной, технической документации, иных документов, имеющих отношение к вопросам, подлежащим разрешению Комиссией, выездных осмотров объектов и экспертиз, а также заседаний Комиссии.

3.8. При рассмотрении Комиссией вопроса о наличии (отсутствии) признаков общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в объекте муниципальной собственности, подлежат обязательному установлению следующие факты:

- отвечает ли рассматриваемый объект признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

- дата первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме;

- предназначен ли рассматриваемый объект для самостоятельного использования на момент приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме.

При принятии решений Комиссией не принимается во внимание наличие (отсутствие) инженерных сетей в рассматриваемом объекте.

При документальной оценке проводится анализ имеющейся информации в проектной, технической и иной документации в отношении проверяемого объекта на соответствие его критериям, предъявляемым к общему имуществу многоквартирного дома, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.9. Комиссия рассматривает вопросы о соответствии объекта критериям, предъявляемым к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме на основании письменного заявления собственника (собственников) помещений в многоквартирном доме, либо по инициативе отраслевых (функциональных) органов администрации города, по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

3.10. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя собственников помещений, подающего заявление (копия протокола общего собрания собственников помещений, которым заявитель наделен полномочиями действовать в интересах собственников помещений);

3) копия поэтажного плана многоквартирного дома;

4) копия схемы коммуникаций в помещениях (при наличии);

5) информация о дате регистрации первого договора передачи жилого помещения в собственность (о дате заключения первого договора);

6) предложения о дальнейшем использовании помещений.

Заявитель вправе не представлять документ, предусмотренный подпунктом 3 пункта 3.10 настоящего Положения.

В случае непредставления заявителем документа, предусмотренного подпунктом 3 пункта 3.10 настоящего Положения, Комиссия запрашивает его в рамках межведомственного взаимодействия.

3.11. Заявление, содержащее неполную информацию и (или) непредоставление Заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.10 настоящего Положения, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя, являются основаниями для оставления Комиссией заявления без рассмотрения, о чем Заявитель уведомляется письменно в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

3.12. Председатель Комиссии:

- назначает дату заседания Комиссии;

- осуществляет руководство деятельностью Комиссии и организовывает ее работу;

- утверждает протокол заседания Комиссии;

- принимает решение о привлечении при необходимости специалистов, экспертов, представителей хозяйствующих субъектов для обеспечения качественной подготовки к осуществлению оценки проверяемых объектов.

3.13. Секретарь Комиссии:

- информирует членов Комиссии о дате, времени и месте предстоящих заседаний Комиссии, направляет членам Комиссии и приглашенным лицам повестку дня заседания Комиссии;

- осуществляет регистрацию лиц, присутствующих на заседаниях Комиссии;

- ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний Комиссии;

- осуществляет ведение делопроизводства Комиссии.

3.14. Члены Комиссии:

- имеют право предварительно знакомиться с материалами документов, планируемых к рассмотрению на заседании Комиссии;

- вносят предложения по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Комиссии;

- обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании Комиссии вопросов;

- подписывают протокол заседания Комиссии;

- проверяют представленные документы на соответствие требованиям действующего законодательства, настоящего Положения на предмет полноты необходимого к предоставлению пакета документов, изучают содержание предоставленных документов, участвуют в их обсуждении.

3.15. В случае если Заявление и прилагаемые к заявлению документы отвечают требованиям настоящего Положения, секретарь Комиссии в срок не позднее 14 рабочих дней со дня регистрации Заявления обеспечивает формирование выездной группы (групп) в количестве не менее 3-х членов Комиссии для технического анализа проверяемого объекта на его соответствие критериям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

3.16. По результатам проведенного выездной группой осмотра и оценки фактического состояния объекта, в срок не позднее 3 рабочих дней с даты проведения осмотра составляется заключение по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению, которое подписывается членами выездной группы и вносится на рассмотрение Комиссии.

3.17. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии, секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

В протоколе отражается информация о соответствии или несоответствии проверяемого объекта критериям, предъявляемым к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол должен быть утвержден в срок не позднее 30 календарных дней с даты составления заключения.

3.18. Заседание Комиссии считается правомочным, если на ее заседании присутствует более 50% (пятидесяти процентов) от общего числа ее членов.

Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании.

3.19. Оформленный в установленном порядке протокол заседания Комиссии носит рекомендательный характер при рассмотрении администрацией города вопроса об отнесении (неотнесении) объекта к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководитель аппарата администрации города Симферополя

И.А. Шевченко

Начальник департамента городского хозяйства администрации города Симферополя

Е.А. Маляров

Приложение 1
к Положению о комиссии
по выявлению объектов
муниципальной собственности
муниципального образования
городской округ Симферополя
Республики Крым,
отвечающих признакам
общего имущества собственников
помещений в многоквартирных
домах на территории
муниципального образования
городской округ Симферополь
Республики Крым

                                       Главе администрации

                                       города Симферополя

                                       Республики Крым

                                       От__________________________________

                                       _____________________________

                                       _____________________________

                                       тел./факс _________ e-mail:_________

                              Заявление

     Просим исключить из состава муниципальной собственности

городского округа Симферополь Республики Крым помещения под

номерами ____________ на поэтажном плане многоквартирного

дома N ___ по ул. _________________________ , как общее имущество

собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время

помещения используются/не используются (указать каким образом).

В помещениях располагается

_________________________________________________________________

    инженерное оборудование, узлы распределения коммуникаций,

                транзитные сети, другое оборудование

К заявлению прилагается:

1. Копия документа удостоверяющего личность заявителя.

2. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление.

3. Копия поэтажного плана многоквартирного дома.

4. Копия схемы коммуникаций в помещениях (при наличии).

5. Информация о дате регистрации первого договора передачи жилого

   помещения в собственность (о дате заключения первого договора).

6. Предложения о дальнейшем использовании помещений.

Подпись уполномоченного лица. ____________________________________

Начальник департамента городского хозяйства администрации города Симферополя

Е.А. Маляров

Приложение 2
к Положению о комиссии
по выявлению объектов
муниципальной собственности
муниципального образования
городской округ Симферополя
Республики Крым,
отвечающих признакам
общего имущества собственников
помещений в многоквартирных
домах на территории
муниципального образования
городской округ Симферополь
Республики Крым

Заключение
о соответствии (несоответствии) находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым нежилых помещений в многоквартирных домах критериям, предъявляемым к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах

       I. Общие сведения о рассматриваемом объекте:

1. Адрес многоквартирного дома_______________________________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)_________________________

3. Год постройки_____________________________________________________________________

4. Количество этажей_________________________________________________________________

5. Сведения Объекте в реестре муниципальной собственности (учтены/не учтены)

____________________________________________________________________

6. Объект расположен в_______________________________________________________________

                      в подвале; в цоколе; на чердаке; на этаже

7. Вход:_____________________________________________________________________________

                  с улицы, со двора, общий (в подъезде), отдельный

8. Высота потолка____________________________________________________________________

9. Высота от пола до оконного проёма (ов)____________________________________________

____________________________________________________________________

10. Материал пола____________________________________________________________________

11. Состояние Объекта (удовлетворительное/неудовлетворительное)______________________

12. На момент осмотра Объект (используется/не используется)___________________________ ,

   что подтверждается материалами фотофиксации, являющимися приложением к настоящему

   акту.

13. Объект используется для целей:___________________________________________________

14. В границах Объекта находятся следующие коммуникации:_____________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

II. Заключение_______________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Настоящее заключение составлено в_______ экземплярах

Приложения:

       1. Материалы фотофиксации.

       2.___________________________

__________________           ________________________________

    (подпись)                                                    (ФИО)

__________________           ________________________________

    (подпись)                                                    (ФИО)

__________________           ________________________________

    (подпись)                                                    (ФИО)

Начальник департамента городского хозяйства администрации города Симферополя

Е.А. Маляров