Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по сокращению задолженности граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем муниципальных жилых помещений

Приложение N 1

Утверждено
постановлением Администрации
Хасынского городского округа

Положение
о межведомственной комиссии по сокращению задолженности граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем муниципальных жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по сокращению задолженности граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем муниципальных жилых помещений (далее - Комиссия) создается при Администрации Хасынского городского округа в целях увеличения сбора платежей, разработки и осуществления комплекса мер, направленных на сокращение задолженности граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем муниципальных жилых помещений (далее - ЖКУ), предупреждение ее образования.

1.2. Задачей Комиссии является досудебное урегулирование вопросов, связанных с взысканием с населения, бюджетных учреждений, организаций задолженности за ЖКУ свыше двух месяцев.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Магаданской области, Хасынского городского округа и настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность, исходя из следующих основных положений:

- наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением;

- собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения - поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Состав и структура Комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Хасынского городского округа.

По решению председателя Комиссии к работе Комиссии могут быть привлечены на постоянной или временной основе также и другие лица.

2.2. Структура Комиссии:

- председатель Комиссии;

- заместитель председателя Комиссии;

- секретарь Комиссии;

- члены Комиссии.

2.3. Председатель Комиссии:

1) созывает заседания Комиссии;

2) ведет заседания Комиссии;

3) осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

4) формирует повестку дня исходя из предложений членов Комиссии;

5) осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений;

6) имеет право приглашать на заседания Комиссии заинтересованных физических и юридических лиц без права голоса;

7) привлекает к работе в Комиссии на постоянной или временной основе других лиц;

8) решает иные вопросы, связанные с деятельностью Комиссии.

2.4. Заместитель председателя Комиссии:

1) осуществляет текущее руководство деятельностью Комиссии;

2) выполняет поручения председателя Комиссии по вопросам деятельности Комиссии;

3) в рамках выполнения поручений председателя Комиссии дает задания и указания секретарю и членам Комиссии и контролируют их исполнение;

4) замещает председателя Комиссии во время его отсутствия;

5) обеспечивает мониторинг исполнения принятых Комиссией решений;

6) решает иные вопросы деятельности Комиссии.

2.5. Секретарь комиссии:

1) ведет протоколы заседаний Комиссии;

2) оформляет протоколы заседаний и другие документы, касающиеся деятельности Комиссии, и доводит их до сведения членов Комиссии;

3) заблаговременно уведомляет участников заседания о повестке дня, дате, времени начала заседания Комиссии;

4) подготавливает материалы к заседаниям Комиссии;

5) является членом Комиссии с правом голоса;

6) выполняет поручения председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии.

2.6. Члены комиссии:

2.6.1. Имеют право:

- свободно высказываться на заседаниях Комиссии по всем вопросам повестки дня;

- привлекать для выполнения поставленных задач непосредственно подчиненных им сотрудников;

- предлагать вопросы для включения в повестку дня очередного заседания Комиссии.

2.6.2. Обязаны:

- присутствовать на заседаниях Комиссии;

- выполнять поручения председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Анализирует данные учета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее - Задолженность), предоставленные предприятиями жилищно-коммунального комплекса, управляющими компаниями (далее - Предприятиями), а также задолженность за наем муниципальных жилых помещений, предоставленных Администрацией Хасынского городского округа.

3.2. Анализирует динамику состояния Задолженности с учетом эффективности принимаемых Предприятиями мер по ее сокращению.

3.3. Формирует реестр неплательщиков. Решает вопрос о выселении должников - нанимателей жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

3.4. Рассматривает факты и причины образования Задолженности.

3.5. Привлекает к участию в заседаниях Комиссии:

- нанимателей и собственников жилья, потребителей ЖКУ, не выполняющих обязанность по оплате ЖКУ (далее - Должников) свыше двух месяцев, для решения вопросов погашения Задолженности, а также для предупреждения ее образования в дальнейшем;

- иных лиц, участие которых признано необходимым для решения вопроса о возможности погашения Задолженности.

Явка на заседание Комиссии приглашенных граждан и представителей организаций, имеющих Задолженность, является обязательной.

3.6. Рассматривает предложения по заключению Должниками с Предприятиями соглашения о погашении Задолженности с указанием сроков ее погашения.

3.7. Заслушивает на своих заседаниях представителей Предприятий по вопросам сбора платежей с населения по оплате ЖКУ.

3.8. Рассматривает вопросы о погашении Задолженности в индивидуальном порядке с учетом платежеспособности Должника, его добросовестности, степени социальной защищенности.

3.9. Определяет способ погашения Задолженности (по согласованию с Должником):

- постепенное погашение долга в течение определенного срока;

- заключение Предприятием с должником гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) или иного, с зачетом суммы причитающейся гражданину оплаты по данному договору в счет погашения Задолженности за ЖКУ.

3.10. Вносит предложения Предприятиям по оформлению документов в суд о взыскании Задолженности с Должников, не имеющих уважительных причин невнесения оплаты за ЖКУ.

3.11. Направляет материалы в отношении Должников, не имеющих уважительных причин невнесения оплаты за ЖКУ и не желающих добровольно погасить Задолженность предложенными Комиссией способами, в Предприятия для обращения последних в суд с исками о взыскании Задолженности.

3.12. Рассматривает по представлению Предприятий вопросы об организации замены (обмена, мены) занимаемого гражданином - должником жилого помещения на меньшее по площади.

3.13. Принимает решения в отношении граждан - нанимателей, не имеющих уважительных причин непогашения Задолженности свыше трех месяцев, о выделении свободного жилого помещения, в которое гражданин может быть выселен по решению суда.

3.14. Принимает решения об обращении в суд с исками о расторжении договоров найма и выселении нанимателей, имеющих Задолженность свыше шести месяцев.

3.15. Оказывает содействие в трудоустройстве безработным гражданам, имеющим Задолженность.

3.16. Оказывает содействие Должникам в оформлении ими субсидий.

3.17. Проводит через средства массовой информации разъяснительную работу среди населения и потребителей ЖКУ по вопросам своевременной оплаты за ЖКУ.

3.18. Направляет запросы в организации по вопросам, связанным с ее компетенцией.

3.19. Разрабатывает иные меры, направленные на реализацию целей и задач Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Заседания Комиссии проводятся не реже 1 раза в квартал. В случае необходимости, по мере поступления заявлений и обращений заинтересованных лиц по вопросам, относящимся Комиссии, по решению председателя могут проводится внеочередные заседания. Подготовка документов и извещение членов Комиссии о дате очередного заседания осуществляет секретарь Комиссии.

4.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50 процентов состава Комиссии.

4.3. В ходе заседания Комиссия:

- заслушивает информацию представителей Предприятий и т.д.;

- в индивидуальном порядке рассматривает вопросы погашения Задолженности;

- рассматривает представленные материалы, документы, отчеты и т.д.;

- принимает решение;

- определяет повестку дня следующего заседания Комиссии.

4.4. По результатам рассмотрения материалов, связанных с взысканием Задолженности, Комиссия вправе принять следующие решения:

- рекомендовать Должнику срок и порядок погашения Задолженности;

- предложить обмен (мену) занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера;

- рекомендовать Предприятиям оформить документы в суд о взыскании Задолженности с Должников;

- обратиться в суд с иском о расторжении с нанимателем договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

4.5. Инструкция о порядке работы с гражданами - должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг (приложение N 1 к настоящему Положению) устанавливает порядок работы управляющих организаций, ресурсоснабжающих предприятий, Комиссии с гражданами - должниками по оплате ЖКУ и определяет порядок их взаимодействия друг с другом и с Администрацией Хасынского городского округа.

4.6. Предприятия ведут учет должников и направляют информацию о задолженности граждан по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Положению, в Комиссию в электронной форме.

4.7. Должники вызываются на заседание Комиссии уведомлением по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Положению, которое вручается Должнику или его представителю под роспись или направляется заказным письмом (с уведомлением).

4.8. Члены Комиссии участвуют в работе лично. Отсутствующих на заседании по объективным причинам членов Комиссии могут замещать уполномоченные ими представители.

4.9. Решения, принимаемые Комиссией в пределах ее компетенции, являются обязательными для Предприятий.