Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

Многофункциональная зона предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, а также для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Застройка производственными объектами занимает не менее 50% площади территории зоны, территории для размещения общественно-деловых объектов, занимают не более 50% площади зоны.

МФ - Многофункциональная зона

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество наземных этажей/Предельная высота (м)	Max % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	3/30	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	4/-	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	4/-	75%	3
4.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	5/-	60%	3
5.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	5/-	60%	3
6.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	5/-	60%	3
7.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	4/-	1 эт. - 59% 2 эт. - 57% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41%	3
8.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	5000	1000000	4/-	60%	3
9.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	12/-	40%	3
10.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	4000	100000	4/-	не подлежит установлению	3
11.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	17/-	не подлежит установлению	3
12.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	3/30	1 эт. - 50% 2 эт. - 40% 3 эт. - 33%	3
13.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	100000	3/30	1 эт. - 50% 2 эт. - 40% 3 эт. - 33%	3
14.	Религиозное использование	3.7	1000		100000	Не устанавливается	3
15.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	3/30	50%	3
16.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	3/30	50%	3
17.	Общественное управление	3.8	1000	100000	17	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
18.	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	17	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
19.	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	17	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
20.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	17	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
21.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	Не устанавливается	60%	3
22.	Проведение научных исследований	3.9.2	2500	100000	17	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
23.	Проведение научных испытаний	3.9.3	2500	100000	17	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
24.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	3/-	1 эт. - 61% 2 эт. - 53% 3 эт. - 47%	3
25.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	3/-	1 эт. - 61% 2 эт. - 53% 3 эт. - 47%	3
26.	Деловое управление	4.1	1000	100000	7/-	1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 4 эт. - 29% 5 эт. - 26% 6 эт. - 23% 7 эт. - 20%	3
27.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	5000	30000	4/-	50%	3
28.	Рынки	4.3	1500	50000	2/30	1 эт. - 45% 2 эт. - 36%	3
29.	Магазины	4.4	500	10000	3/-	1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 3 эт. - 31%	3
30.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	3/-	60%	3
31.	Общественное питание	4.6	500	10000	2/-	1 эт. - 49% 2 эт. - 38%	3
32.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	17/-	1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
33.	Развлечения	4.8	5000	100000	3/-	1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34%	3
34.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	5/-	75%	3
35.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	2/-	1 эт. - 43% 2 эт. - 31%	3
36.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	20000	2/-	75%	3
37.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	2/-	45%	3
38.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	3/-	60%	3
39.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не устанавливается				3
40.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не устанавливается				3
41.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	2/-	1 эт. - 43% 2 эт. - 31%	3
42.	Производственная деятельность	6.0	10000	1000000	17/60	50%	3
43.	Недропользования	6.1	10000	1000000	17/60	60%	3
44.	Тяжелая промышленность	6.2	10000	1000000	17/60	45%	3
45.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5000	1000000	17/60	55%	3
46.	Легкая промышленность	6.3	5000	1000000	17/60	65%	3
47.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5000	1000000	17/60	50%	3
48.	Пищевая промышленность	6.4	5000	1000000	17/60	50%	3
49.	Нефтехимическая промышленность	6.5	10000	1000000	17/60	50%	3
50.	Строительная промышленность	6.6	5000	1000000	17/60	45%	3
51.	Склады	6.9	1000	1000000	17/60	60%	3
52.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	1000000	17/60	45%	3
53.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
54.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
55.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
56.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - 3.4.1

2. Среднее и высшее профессиональное образование - 3.5.2

3. Общественное управление - 3.8

4. Государственное управление - 3.8.1

5. Представительская деятельность - 3.8.2

6. Обеспечение научной деятельности - 3.9

7. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1

8. Проведение научных исследований 3.9.2

9. Проведение научных испытаний 3.9.3

10. Деловое управление - 4.1

11. Магазины - 4.4

12. Общественное питание - 4.6

13. Служебные гаражи - 4.9

14. Объекты дорожного сервиса - 4.9.1

15. Спорт - 5.1

16. Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2

17. Площадки для занятий спортом - 5.1.3

18. Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4

19. Связь - 6.8

20. Склады - 6.9

21. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество наземных этажей/Предельная высота (м)	Max % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Спорт	5.1	1000	100000	3/30	1 эт. - 75%* 2 эт. - 45% 3 эт. - 35%	3
2.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	3/30	75%	3
3.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	-/20	75%	3
4.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	100000	-/20	75%	3

___________________________________

* - не устанавливается для плоскостных сооружений.