Приложение

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 12 марта 2021 г. N 41

X. Документация
по планировке территории объекта "Всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Мамисон"

Положение о размещении объекта "Всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Мамисон"

I. Наименование, основные характеристики, вид и назначение планируемого для размещения линейного объекта.

Документация по планировке территории (далее - Документация) разрабатывается в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов, установления красных линий.

Разработка проекта осуществлялась в отношении территории объекта "Всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Мамисон", на основании Решения о подготовке документации по планировке территории N 66-р от 11.03.2021 г.

Планируемый для размещения объект расположен в Республике Северная Осетия-Алания, в границах Алагирского района.

Основные характеристики размещаемых объектов:

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
1	2	3	4
	I. Система электроснабжения
1	Расчетная электрическая мощность комплекса	кВт	23 936
1.1	в том числе по РП-ТП1	кВт	10 980
1.2	РП-ТП2	кВт	12 936
2	Годовой расход электрической энергии	тыс.кВт*год	129 315,2
3	Класс напряжения	кВ	10/0,4
4	Протяженность трассы	м
5	Длина кабелей 10 кВ	м	67 366
6	То же, 0,4 кВ	м	600
7	Количество переходов	шт.	25
8	РП-ТП1 с силовыми трансформаторами мощностью 2х2000кВА с количеством отходящих ячеек 10 кВ 12 шт., в том числе занятых/резервных	шт. шт.	1 4/6
9	То же РП-ТП2, с количеством отходящих ячеек 10 кВ 14 шт., в том числе занятых/резервных	шт. шт.	1 3/9
10	Количество 2БКТП 10/0,4 кВ с силовыми трансформаторами мощностью, всего в том числе 2х100 кВА 2х630 кВА 2х1000 кВА 2х1600 кВА 2х2000 кВА	шт. шт. шт. шт. шт. шт.	7 1 2 1 1 2
11	Устройства компенсации реактивной мощности - АУКРМ-0,4-300-25У1 мощностью 300 кВА - АУКРМ-0,4-250-25У1 мощностью 250 кВА	шт. шт.	2 2
12	Площадь земельных участков отводимых под постоянное пользование	м2	364
	II. Система хоз-бытового водоснабжения
13	- трубы ПЭ100 SDR17 "питьевая" DN315	м	5950
14	- трубы ПЭ100 SDR17 "питьевая" DN280	м	1300
15	- трубы ПЭ100 SDR17 "питьевая" DN110	м	20
16	- колодцы водопроводные из сборного ж/б 1,5 м	шт.	6
17	- то же, 2,0 м	шт.	8
18	Количество переходов	шт.	-
19	Площадь земельных участков отводимых под постоянное пользование	м2	126
	III. Система бытовой канализации
20	- трубы полипропиленовые гофрированные "Корсис" Sn8 DN200	м	850
21	То же, DN400	м	1465
22	- колодцы канализационные из сборного ж/б 1,0 м	шт.	42
23	- то же, 1,5 м	шт.	8
24	Количество переходов	шт.	-
25	Площадь земельных участков отводимых под постоянное пользование	м2	450
	IV. Локальные очистные сооружения
26	Производительность очистных сооружений Alta Air Master Pro II 500х3	м3/сут	1500
27	Площадь земельного участка отводимого под постоянное пользование	м2	1200
28	Рабочий объем усреднительного резервуара	м3	430

II. Перечень муниципальных районов, перечень поселений, населенных пунктов на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов.

Планируемый для размещения объект расположен в Республике Северная Осетия-Алания, в границах Алагирского района, в границах Зарамагского сельского поселения, пересекает границы населенных пунктов Згил, Калак, Камсхо, Лирси.

Местоположение границы зоны планируемого размещения объекта приведено на чертежах в составе графической части проекта планировки территории. Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения объекта, представлен в Ведомости координат характерных точек границы зоны планируемого размещения в Таблице 1.

В соответствии с ч. 3 ст. 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2014 N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс РФ), подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018 г.) (далее - Закон о регистрации), для ведения ЕГРН используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат. На основании изложенного подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется в местной системе координат - МСК-15.

III. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта.

Таблица 1

Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	Румбы
1	25 700,03	270 134,73	239° 18,3'
				65° 38,1'	СВ: 65° 38,1'
2	25 714,30	270 166,24	202° 8,4'
				87° 46,5'	СВ: 87° 46,5'
3	25 716,77	270 229,82	181° 13,8'
				89° 0,3'	СВ: 89° 0,3'
4	25 716,88	270 236,15	164° 29,5'
				73° 29,7'	СВ: 73° 29,7'
5	25 717,04	270 236,69	194° 16,7'
				87° 46,5'	СВ: 87° 46,5'
6	25 717,19	270 240,55	240° 43,5'
				148° 30,0'	ЮВ: 31° 30,0'
7	25 453,55	270 402,11	119° 55,8'
				88° 25,8'	СВ: 88° 25,8'
8	25 474,18	271 154,98	113° 56,6'
				22° 22,4'	СВ: 22° 22,4'
9	26 012,87	271 376,72	261° 48,1'
				104° 10,5'	ЮВ: 75° 49,5'
10	25 976,52	271 520,63	145° 36,8'
				69° 47,3'	СВ: 69° 47,3'
11	26 032,16	271 671,76	232° 4,4'
				121° 51,7'	ЮВ: 58° 8,3'
12	25 814,33	272 022,23	201° 35,5'
				143° 27,2'	ЮВ: 36° 32,8'
13	25 617,99	272 167,76	164° 2,9'
				127° 30,1'	ЮВ: 52° 29,9'
14	25 491,60	272 332,46	147° 26,7'
				94° 56,8'	ЮВ: 85° 3,2'
15	25 465,90	272 629,39	157° 24,7'
				72° 21,5'	СВ: 72° 21,5'
16	25 558,16	272 919,49	200° 58,2'
				93° 19,6'	ЮВ: 86° 40,4'
17	25 555,21	272 970,23	197° 19,6'
				110° 39,2'	ЮВ: 69° 20,8'
18	25 464,41	273 211,11	187° 35,5'
				118° 14,8'	ЮВ: 61° 45,2'
19	25 379,14	273 369,83	200° 13,9'
				138° 28,6'	ЮВ: 41° 31,4'
20	25 299,01	273 440,78	183° 8,9'
				141° 37,6'	ЮВ: 38° 22,4'
21	25 156,08	273 553,96	178° 17,7'
				139° 55,2'	ЮВ: 40° 4,8'
22	24 817,81	273 838,60	220° 38,8'
				180° 34,1'	ЮЗ: 0° 34,1'
23	24 245,62	273 832,93	196° 3,6'
				196° 37,7'	ЮЗ: 16° 37,7'
24	23 955,34	273 746,24	147° 12,9'
				163° 50,6'	ЮВ: 16° 9,4'
25	23 684,58	273 824,68	163° 39,1'
				147° 29,7'	ЮВ: 32° 30,3'
26	23 449,08	273 974,74	276° 5,0'
				243° 34,7'	ЮЗ: 63° 34,7'
27	23 406,27	273 888,58	130° 53,8'
				194° 28,5'	ЮЗ: 14° 28,5'
28	23 286,61	273 857,69	200° 22,5'
				214° 50,9'	ЮЗ: 34° 50,9'
29	23 113,65	273 737,26	152° 36,9'
				187° 27,9'	ЮЗ: 7° 27,9'
30	23 000,85	273 722,48	177° 31,3'
				184° 59,1'	ЮЗ: 4° 59,1'
31	22 848,74	273 709,21	183° 58,5'
				188° 57,7'	ЮЗ: 8° 57,7'
32	22 685,63	273 683,49	180° 0,0'
				188° 57,7'	ЮЗ: 8° 57,7'
33	22 522,53	273 657,77	169° 7,0'
				178° 4,6'	ЮВ: 1° 55,4'
34	22 357,50	273 663,31	176° 31,6'
				174° 36,2'	ЮВ: 5° 23,8'
35	22 156,36	273 682,31	171° 23,4'
				165° 59,6'	ЮВ: 14° 0,4'
36	22 005,03	273 720,06	187° 31,1'
				173° 30,7'	ЮВ: 6° 29,3'
37	21 870,78	273 735,33	185° 8,7'
				178° 39,4'	ЮВ: 1° 20,6'
38	21 686,22	273 739,66	178° 39,6'
				177° 19,0'	ЮВ: 2° 41,0'
39	21 505,32	273 748,14	208° 27,1'
				205° 46,1'	ЮЗ: 25° 46,1'
40	21 337,77	273 667,26	198° 47,9'
				224° 34,0'	ЮЗ: 44° 34,0'
41	20 831,69	273 168,78	144° 57,6'
				189° 31,6'	ЮЗ: 9° 31,6'
42	20 684,21	273 144,03	149° 46,0'
				159° 17,6'	ЮВ: 20° 42,4'
43	20 603,92	273 174,38	173° 54,0'
				153° 11,6'	ЮВ: 26° 48,4'
44	20 389,44	273 282,75	155° 51,6'
				129° 3,3'	ЮВ: 50° 56,7'
45	20 283,38	273 413,47	151° 3,8'
				100° 7,0'	ЮВ: 79° 53,0'
46	20 151,06	274 155,02	199° 21,6'
				119° 28,7'	ЮВ: 60° 31,3'
47	19 988,27	274 443,01	168° 56,5'
				108° 25,1'	ЮВ: 71° 34,9'
48	19 945,38	274 571,80	232° 56,7'
				161° 21,8'	ЮВ: 18° 38,2'
49	19 638,31	274 675,36	184° 24,7'
				165° 46,5'	ЮВ: 14° 13,5'
50	19 149,85	274 799,18	209° 59,1'
				195° 45,7'	ЮЗ: 15° 45,7'
51	18 985,38	274 752,76	267° 39,9'
				283° 25,6'	СЗ: 76° 34,4'
52	19 095,82	274 290,13	150° 6,5'
				253° 32,1'	ЮЗ: 73° 32,1'
53	18 927,03	273 719,04	211° 48,2'
				285° 20,3'	СЗ: 74° 39,7'
54	19 017,99	273 387,41	142° 15,7'
				247° 36,0'	ЮЗ: 67° 36,0'
55	18 936,78	273 190,38	80° 58,2'
				148° 34,2'	ЮВ: 31° 25,8'
56	18 880,41	273 224,83	179° 59,9'
				148° 34,1'	ЮВ: 31° 25,9'
57	18 814,16	273 265,32	221° 45,7'
				190° 19,8'	ЮЗ: 10° 19,8'
58	18 681,66	273 241,17	166° 31,0'
				176° 50,7'	ЮВ: 3° 9,3'
59	18 457,94	273 253,50	190° 43,9'
				187° 34,6'	ЮЗ: 7° 34,6'
60	18 208,34	273 220,30	212° 57,1'
				220° 31,7'	ЮЗ: 40° 31,7'
61	18 008,29	273 049,27	163° 27,4'
				203° 59,1'	ЮЗ: 23° 59,1'
62	17 773,27	272 944,71	180° 5,2'
				204° 4,2'	ЮЗ: 24° 4,2'
63	17 528,03	272 835,16	174° 21,8'
				198° 26,1'	ЮЗ: 18° 26,1'
64	17 053,39	272 676,95	190° 54,7'
				209° 20,7'	ЮЗ: 29° 20,7'
65	16 848,79	272 561,92	264° 52,6'
				294° 13,4'	СЗ: 65° 46,6'
66	16 938,44	272 362,65	206° 27,5'
				320° 40,9'	СЗ: 39° 19,1'
67	17 271,56	272 089,81	198° 57,7'
				339° 38,6'	СЗ: 20° 21,4'
68	18 173,15	271 755,29	80° 28,9'
				240° 7,5'	ЮЗ: 60° 7,5'
69	18 067,41	271 571,22	180° 1,1'
				240° 8,6'	ЮЗ: 60° 8,6'
70	18 056,40	271 552,04	182° 26,9'
				242° 35,4'	ЮЗ: 62° 35,4'
71	17 590,13	270 652,88	161° 31,3'
				224° 6,7'	ЮЗ: 44° 6,7'
72	16 460,92	269 558,14	240° 49,9'
				284° 56,6'	СЗ: 75° 3,4'
73	16 609,12	269 002,88	206° 29,3'
				311° 25,9'	СЗ: 48° 34,1'
74	17 012,81	268 545,49	269° 19,9'
				40° 45,8'	СВ: 40° 45,8'
75	17 655,83	269 099,81	189° 6,2'
				49° 52,0'	СВ: 49° 52,0'
76	18 049,31	269 566,54	175° 31,7'
				45° 23,7'	СВ: 45° 23,7'
77	18 899,13	270 428,15	36° 10,0'
				261° 33,7'	ЮЗ: 81° 33,7'
78	18 819,11	269 888,80	195° 23,5'
				276° 57,1'	СЗ: 83° 2,9'
79	18 902,58	269 204,25	212° 17,5'
				309° 14,6'	СЗ: 50° 45,4'
80	19 076,43	268 991,42	201° 27,4'
				330° 42,1'	СЗ: 29° 17,9'
81	19 511,00	268 747,56	160° 28,8'
				311° 10,8'	СЗ: 48° 49,2'
82	19 988,05	268 202,26	170° 44,2'
				301° 55,1'	СЗ: 58° 4,9'
83	20 146,72	267 947,52	133° 59,6'
				255° 54,7'	ЮЗ: 75° 54,7'
84	20 042,98	267 534,18	203° 24,1'
				279° 18,7'	СЗ: 80° 41,3'
85	20 100,95	267 180,66	207° 0,2'
				306° 18,9'	СЗ: 53° 41,1'
86	20 214,55	267 026,10	206° 34,0'
				332° 52,9'	СЗ: 27° 7,1'
87	20 321,44	266 971,36	184° 45,7'
				337° 38,6'	СЗ: 22° 21,4'
88	20 436,08	266 924,21	195° 27,8'
				353° 6,4'	СЗ: 6° 53,6'
89	20 574,04	266 907,53	190° 25,7'
				3° 32,1'	СВ: 3° 32,1'
90	20 681,52	266 914,17	194° 20,8'
				17° 52,9'	СВ: 17° 52,9'
91	20 843,16	266 966,32	179° 5,3'
				16° 58,2'	СВ: 16° 58,2'
92	20 989,38	267 010,94	162° 28,6'
				359° 26,8'	СЗ: 0° 33,2'
93	21 142,82	267 009,46	196° 41,6'
				16° 8,5'	СВ: 16° 8,5'
94	21 219,77	267 031,73	195° 22,8'
				31° 31,2'	СВ: 31° 31,2'
95	21 302,39	267 082,40	188° 31,4'
				40° 2,6'	СВ: 40° 2,6'
96	21 372,44	267 141,27	170° 3,3'
				30° 5,9'	СВ: 30° 5,9'
97	21 462,27	267 193,34	177° 14,9'
				27° 20,8'	СВ: 27° 20,8'
98	21 518,79	267 222,57	154° 53,4'
				2° 14,2'	СВ: 2° 14,2'
99	21 654,49	267 227,87	180° 0,3'
				2° 14,5'	СВ: 2° 14,5'
100	21 790,18	267 233,18	184° 33,4'
				6° 47,9'	СВ: 6° 47,9'
101	21 892,86	267 245,42	199° 12,6'
				26° 0,4'	СВ: 26° 0,4'
102	21 959,35	267 277,86	199° 59,4'
				45° 59,8'	СВ: 45° 59,8'
103	22 019,50	267 340,14	176° 48,7'
				42° 48,5'	СВ: 42° 48,5'
104	22 079,59	267 395,80	181° 38,6'
				44° 27,1'	СВ: 44° 27,1'
105	22 129,69	267 444,95	176° 0,2'
				40° 27,3'	СВ: 40° 27,3'
106	22 206,41	267 510,37	172° 40,6'
				33° 7,8'	СВ: 33° 7,8'
107	22 236,38	267 529,93	151° 45,6'
				4° 53,5'	СВ: 4° 53,5'
108	22 305,91	267 535,88	174° 33,0'
				359° 26,5'	СЗ: 0° 33,5'
109	22 365,46	267 535,30	195° 38,9'
				15° 5,4'	СВ: 15° 5,4'
110	22 448,39	267 557,66	194° 36,6'
				29° 42,0'	СВ: 29° 42,0'
111	22 488,31	267 580,43	174° 25,5'
				24° 7,5'	СВ: 24° 7,5'
112	22 611,25	267 635,49	164° 57,5'
				9° 5,1'	СВ: 9° 5,1'
113	22 786,87	267 663,57	145° 54,9'
				334° 59,9'	СЗ: 25° 0,1'
114	22 859,33	267 629,78	204° 26,8'
				359° 26,7'	СЗ: 0° 33,3'
115	22 975,11	267 628,66	197° 49,3'
				17° 16,0'	СВ: 17° 16,0'
116	23 068,02	267 657,54	192° 45,3'
				30° 1,3'	СВ: 30° 1,3'
117	23 141,22	267 699,84	190° 20,4'
				40° 21,7'	СВ: 40° 21,7'
118	23 191,26	267 742,37	181° 21,7'
				41° 43,4'	СВ: 41° 43,4'
119	23 264,67	267 807,83	190° 51,1'
				52° 34,6'	СВ: 52° 34,6'
120	23 314,93	267 873,51	196° 0,9'

Площадь контура зоны размещения объекта составляет 44 079 012м, периметр 35 159 м.

IV. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.

Ведомость номеров характерных точек границ зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов, не разработана в связи с отсутствием необходимости выноса и переустройства.

V. Предельные параметры размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения.

Методические рекомендации по застройке территорий, прилегающих к всесезонному туристско-рекреационному комплексу "Мамисон", разработаны с целью использования наиболее рациональных и эффективных архитектурно-градостроительных решений по размещению объектов капитального строительства и некапитальных нестационарных сооружений, малых архитектурных форм, коммунально-бытового оборудования, а также решений по рекламно-информационному оснащению и оборудованию зданий и сооружений.

Территориями, прилегающими к ВТРК "Мамисон", являются территории:

- в пределах 2 км от оси участка автомобильной дороги А-164 "Транскам" от проезда к населенному пункту Тамиск до пересечения с Военно-Осетинской дорогой;

- территории в пределах 2 км от оси участка Военно-Осетинской дороги от пересечения с автомобильной дорогой А-164 "Транскам" до выезда из населенного пункта Нижний Зарамаг;

- территории, расположенные в ущелье Мамисон (далее - Территории).

Основополагающим принципом рекомендаций является стремление к обеспечению на Территориях:

архитектурно-выразительных, эстетических, функционально обоснованных пространственных решений;

гармонического единства пространственной композиции природных объектов, зданий, инженерных сооружений и малых архитектурных форм;

полноценной архитектурно-художественной среды с применением передовых технологий и материалов;

силуэта, стиля, композиции и колористики застройки с учетом сложившейся горной архитектурной культуры и особенностей местных архитектурных традиций.

Рекомендации разработаны для достижения в пределах Территорий следующих задач:

учет ландшафтной ситуации и природных условий земельных участков в проектах застройки;

соблюдение архитектурных решений, гармоничных с пространственными и эстетическими характеристиками окружающей среды и местной архитектурной традицией;

обеспечение рационального и комфортного движения пешеходов и транспорта.

На зданиях и сооружениях следует предусматривать размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, номера дома, международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель пожарного гидранта.

При декоративном оформлении зданий, сооружений и элементов благоустройства рекомендуется учитывать этнический стиль данной местности, применять различные орнаментальные мотивы, узоры, отображающие местные культуру и обычаи.

Вдоль автомобильных дорог внутри Территорий обязательно наличие:

- единообразных контейнерных площадок для мусора, обеспеченных контейнерами для всех видов отходов производства и потребления;

- однотипных туалетных кабин, выполненных по индивидуальному проекту, предусматривающему внешнюю отделку из натуральных природных материалов.

Улицы, автомобильные дороги местного значения, площади и пешеходные аллеи, общественные рекреационные территории, территории жилых кварталов, а также номерные знаки жилых и общественных зданий, дорожные знаки и указатели, элементы информации и витрины должны освещаться в темное время суток.

Следует учитывать, что состав, размещение и технические характеристики элементов наружного освещения должны соответствовать архитектурно-планировочным условиям и характеру пространства, способствовать ориентации, архитектурно-планировочным условиям и характеру пространства, способствовать ориентации, зонированию внутриквартальных территорий, создавать благоприятные зрительные условия.

Для проводов и кабелей систем внешнего (уличного) освещения необходимо предусматривать подземный способ прокладки.

Опоры и мачты источников освещения выполняются из металла или дерева.

Зонирование внутриквартальных территорий, должно создавать благоприятные зрительные условия.

Для проводов и кабелей систем внешнего (уличного) освещения необходимо предусматривать подземный способ прокладки.

Опоры и мачты источников освещения выполняются из металла или дерева.

Рекомендации в отношении строительных материалов и колористических решений объектов строительства и благоустройства на территориях, прилегающих к ВТРК "Мамисон"

Часть объекта	Строительные материалы	Набор допустимых цветов окрашенных поверхностей и изделий (в соответствии с международной системой соответствия цветов RAL)
Цокольная часть объекта	природный камень, дерево, бетон архитектурный	коричневые оттенки: 8001,8002,8003,8004,8007, 8008,8011,8012,8014,8015, 8016,8017,8022,8024,8025, 8028,8047 оттенки бежевого: 1001,1002,1013,1014 оттенки серого: 7003,7004,7005,7006,7009, 7010,7011,7023,7024,7030,7031,7032,7033,7034,7038, 7039,7042,7043,7044
Кровля объекта	керамическая черепица, листовой металл ("фальцевая" кровля), природный камень (плоская каменная кровля)
Стены фасада	дерево (доска, гонт), природный камень, бетон архитектурный, штукатурка традиционная
Заполнение оконных и дверных кренов	фасадная часть: дерево, природный камень, штукатурка традиционная
Ограждение	металл, дерево, природный камень, штукатурка традиционная
Мощение	природный камень, тротуарная плитка, бетон архитектурный

VI. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов капитального строительства.

Объекты капитального строительства, существующие и строящиеся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, в зоне планируемого размещения линейного объекта отсутствуют.

VII. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия.

В зоне размещения располагаются как объекты культурного наследия федерального, регионального значения, так и памятники природы. Информация о расположении данных объектов, режиме использования объектов и режиме использования прилегающей территории внесена в ЕГРН и является общедоступной.