Постановление Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области от 15 марта 2021 г. N 225-па "О внесении изменений в муниципальную программу "Обеспечение населения муниципального образования городской округ "Долинский" качественным жильем", утвержденную постановлением администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 31.07.2014 N 938-па" (документ не действует)

Постановление Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области от 15 марта 2021 г. N 225-па
"О внесении изменений в муниципальную программу "Обеспечение населения муниципального образования городской округ "Долинский" качественным жильем", утвержденную постановлением администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 31.07.2014 N 938-па"

Руководствуясь статьями 40, 43 Устава муниципального образования городской округ "Долинский", на основании постановления администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 23.01.2015 N 37-па "Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ муниципального образования городской округ "Долинский", администрация муниципального образования городской округ "Долинский" постановляет:

1. Внести в муниципальную программу "Обеспечение населения муниципального образования городской округ "Долинский" качественным жильем", утвержденную постановлением администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 31.07.2014 N 938-па, с учетом изменений, внесенных постановлениями администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 15.02.2019 N 162-па, от 05.06.2019 N 642-па, от 10.09.2020 N 768-па, от 07.12.2020 N 1072-па, от 11.02.2021 N 135-па (далее - муниципальная программа) следующие изменения:

2. Мероприятие 10 "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" изложить в следующей редакции:

"Мероприятие 10. Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека".

10.1. Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека".

Реализация мероприятия направлена на предоставление социальных выплат гражданам на приобретение (на первичном рынке у застройщиков), строительство жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с мероприятиями, утвержденными муниципальными программами (далее - мероприятие).

Реализация мероприятия основана на следующих принципах:

- добровольность участия граждан;

- софинансирование улучшения жилищных условий собственными либо заемными средствами граждан.

Участником мероприятия может быть молодая семья, имеющая одного ребенка и более, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), имеющие постоянное место жительства на территории Сахалинской области и соответствующие следующим условиям:

- нуждаются в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в мероприятии;

- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе "Дальневосточная ипотека".

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках мероприятия понимаются потенциальные участники мероприятия, отвечающие одному из следующих условий:

- не являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;

- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;

- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Списки участников мероприятия формируются в соответствии с Порядком формирования списка участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" муниципальной программы "Обеспечение населения муниципального образования городской округ "Долинский" качественным жильем".

Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье - родитель и его ребенок (дети).

Размер предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов социальной выплаты для граждан - участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации" на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.

Размер предоставляемой социальной выплаты для участников мероприятия не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося/приобретаемого жилья.

Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетов предоставляется гражданам - участникам Мероприятия один раз.

В случае участия граждан - участников Мероприятия, получивших социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.

После предоставления социальной выплаты гражданам, относящимся к категории "Гражданин (семья), состоящий(ая) на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий", данные граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Право участника мероприятия на получение социальной выплаты возникает после утверждения распоряжения администрации муниципального образования либо уполномоченным ею органом об утверждении списка участников, претендующих на получение социальной выплаты, а также уведомлением (письмом), которое выдается (направляется почтовым отправлением) участнику Мероприятия администрацией муниципального образования или уполномоченным ею органом (далее - Уведомление).

Участник мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения и опубликования списка участников мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением администрации муниципального образования либо уполномоченного ею органа.

Размер социальной выплаты указывается в Уведомлении и остается неизменным до момента реализации участником мероприятия своего права на социальную выплату (в случае если расчетная сумма предоставляемой социальной выплаты не превышает 65 процентов от фактической стоимости строящегося/приобретаемого жилья).

Официальное объявление о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в мероприятии, размещается администрацией муниципального образования либо уполномоченным(ми) ею органом(ми) на формирование и ведение списков участников мероприятия в официальном печатном издании образования, на сайте муниципального образования в сети Интернет.".

10.2. Механизм предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека".

Реализация данного направления мероприятия позволит гражданам - участникам мероприятия решить свои жилищные проблемы путем участия граждан в долевом строительстве жилья. в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) или посредством приобретения жилого помещения у застройщика, либо посредством строительства индивидуального жилого дома с привлечением средств областного и местного бюджетов.

Право на получение социальной выплаты имеют участники Мероприятия, отвечающие следующим условиям:

- заключившие и зарегистрировавшие в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком, либо заключившие договор подряда со строительной компанией (индивидуальным предпринимателем) на строительство индивидуального жилого дома;

- документально подтвердившие возможность оплаты полной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи, либо договором подряда со строительной компанией (индивидуальным предпринимателем) на строительство индивидуального жилого дома;

- документально подтвердившие предварительное одобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение "Дальневосточной ипотеки".

Социальная выплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) предоставляется участникам Мероприятия в безналичной форме путем единовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (в случае заключения договора купли-продажи социальная выплата перечисляется на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи) либо путем перечисления на счет строительной компании (индивидуального предпринимателя) на строительство индивидуального жилого дома.

После заключения с кредитной организацией договора на получение "Дальневосточной ипотеки" (далее - кредитный договор) и перечисления средств в рамках указанного договора на счет эскроу (на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи с застройщиком) либо на счет строительной компании (индивидуального предпринимателя) на строительство индивидуального жилого дома участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в администрацию муниципального образования либо уполномоченный ею орган копию кредитного договора и платежного поручения, подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи) либо на счет строительной компании (индивидуального предпринимателя) на строительство индивидуального жилого дома, заверенные кредитной организацией, выдавшей "Дальневосточную ипотеку".

В случае непредставления вышеуказанных документов в установленный срок участник мероприятия обязан вернуть социальную выплату в бюджет муниципального образования, перечислившего указанную социальную выплату, в полном объеме.".

3 Опубликовать настоящее постановление в газете "Долинская правда", и разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ "Долинский".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра муниципального образования городской округ "Долинский", курирующего вопросы в сфере архитектуры, строительства и земельных отношений.

Мэр муниципального образования городской округ "Долинский"

А.В. Тугарев