Приложение. Положение о совместной комиссии по выработке решений о предоставлении земельных участков юридическим лицам и гражданам в Ишимском районе

Приложение
к постановлению
администрации Ишимского
муниципального района
от 12.03.2021 N 42

Положение
о совместной комиссии по выработке решений о предоставлении земельных участков юридическим лицам и гражданам в Ишимском районе

1. Общие положения

1.1. Совместная комиссия по выработке решений о предоставлении земельных участков юридическим лицам и гражданам в Ишимском районе (далее - Комиссия) образована при администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (далее: Администрация) в целях реализации единой политики в области земельных отношений и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов Ишимского муниципального района.

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, исполнительными органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тюменской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ишимского муниципального района, в том числе, административными регламентами предоставления муниципальных услуг в области земельных отношений и иными нормативными правовыми актами, настоящим Положением.

2. Задачи комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются:

а) обеспечение соблюдения интересов землепользователей Ишимского муниципального района при получении муниципальных услуг в области земельных отношений;

б) обеспечение соблюдения интересов Ишимского муниципального района при распоряжении земельными участками, полномочия по распоряжению которыми отнесены к полномочиям органов местного самоуправления Ишимского муниципального района Тюменской области;

в) обеспечение соблюдения интересов Ишимского муниципального района при отнесении находящихся в государственной или муниципальной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель.

3. Функции комиссии

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции в отношении земельных участков, полномочия по распоряжению которыми отнесены к полномочиям органов местного самоуправления Ишимского муниципального района:

а) подготовка заключения в целях принятия решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

б) подготовка заключения в целях принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

в) подготовка заключения в целях принятия решения о подготовке проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком либо решения об отказе в предоставлении земельного участка;

г) подготовка заключения в целях принятия решения о предоставлении земельных участков, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, в порядке переоформления права на земельные участки, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам;

д) подготовка заключения в целях принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона;

е) подготовка заключения в целях принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

ж) подготовка заключения в целях принятия решения об опубликовании извещения о предоставлении земельного участка;

з) подготовка заключения в целях принятия решения о согласии на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков либо решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, а также решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях перераспределения;

и) подготовка заключения в целях направления уведомления о возможности заключения соглашения об установлении сервитута либо направления согласия на заключение соглашения об установлении сервитута либо отказа в заключении соглашения об установлении сервитута;

к) подготовка заключения в целях принятия решения об ипотеке земельного участка, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

л) подготовка заключения в целях принятия решения об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель и об изменении разрешенного использования земельного участка;

м) подготовка заключения в целях принятия решения об установлении публичного сервитута либо принятия решения об отказе в установлении публичного сервитута.

н) подготовка заключения в целях принятия решения о разрешении на использование земель или земельного участка либо решения об отказе в выдаче разрешения на использование земель или земельного участка;

о) подготовка заключения в целях принятия решения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе, в случаях первоочередного или повторного предоставления земельного участка в соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2011 N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей";

п) проведение осмотра земельных участков в рамках оказания муниципальных услуг в целях принятия решения о целевом использовании земельных участков;

р) участие в проведении обследования земельного участка, затопляемого паводковыми и (или) грунтовыми водами, в целях повторного предоставления земельного участка в связи с затоплением (подтоплением) ранее предоставленного многодетной семье в рамках реализации Закона Тюменской области от 05.10.2011 N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей". Акт обследования, устанавливающий факт затопления (подтопления) земельного участка, готовится уполномоченными органами местного самоуправления в целях освобождения от налогообложения в отношении затопляемых (подтопляемых) земельных участков;

с) подготовка заключения в целях принятия решения о заключении новых договоров аренды земельных участков с лицами, являющимися арендаторами таких земельных участков, в соответствии с пунктами 3, 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2. Принимаемые Комиссией заключения фиксируются в протоколе заседания Комиссии и являются основанием для принятия соответствующего решения Главой (заместителем Главы) Ишимского муниципального района в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг в области земельных отношений.

4. Состав комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации. Персональный состав рабочей группы, создаваемой из состава Комиссии для проведения осмотра (обследования) земельных участков, утверждается протоколом заседания Комиссии.

4.2. В состав Комиссии включаются представители органов местного самоуправления, подведомственных муниципальных учреждений. Для подготовки заключений Комиссии, требующих специальных знаний и уровня подготовки (в области агрохимических обследований свойств почвы, геодезических, геологических, архитектурно-строительных и иных исследований), к деятельности комиссии могут быть привлечены эксперты и специалисты государственных и муниципальных предприятий и учреждений.

5. Организация работы комиссии

5.1. Возглавляют работу Комиссии и являются ее председателем заместитель Главы Ишимского муниципального района, курирующий вопросы земельных отношений.

Заместителем председателя комиссии является начальник управления недвижимости Администрации. Секретарем Комиссии является сотрудник Управления недвижимости Администрации.

5.2. В отсутствие председателя Комиссии заседание проводит заместитель председателя Комиссии.

5.3. Председатель Комиссии организуют работу Комиссии, определяют круг вопросов, подлежащих рассмотрению на заседаниях Комиссии, дают поручения членам Комиссии.

5.4. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов путем открытого голосования. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель Комиссии.

5.5. В целях устранения возникших противоречий или неточностей Комиссия откладывает рассмотрение материалов не более чем на 7 рабочих дней с целью их дополнительного изучения, а также дает поручения по предоставлению дополнительных сведений и данных, которые необходимы для устранения указанных противоречий или неточностей и для последующего принятия решения по рассматриваемым вопросам.

5.6. Заседания Комиссии проводятся еженедельно. Заседания Комиссии проводятся в очном режиме и (или) в режиме видеоконференцсвязи. Место, время и режим проведения заседания Комиссии определяет председатель Комиссии.

5.7. Секретарь Комиссии:

а) осуществляет подготовку сводного реестра (перечня) вопросов для рассмотрения на Комиссии;

б) оповещает членов Комиссии о дате и режиме проведения заседания Комиссии;

в) не позднее чем за один календарный день до даты проведения заседания представляет членам Комиссии в электронном виде сводный реестр (перечень) вопросов, планируемых к рассмотрению;

г) ведет протокол, в котором фиксирует присутствующих членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание, а также заключения, принимаемые Комиссией;

д) в течение 2 (двух) календарных дней со дня проведения заседания Комиссии осуществляет составление протокола заседания Комиссии и направление данного протокола на подписание председателю и заместителю председателя Комиссии, присутствовавшим на заседании Комиссии.

5.8. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (заместителем председателя) Комиссии и секретарем Комиссии.

5.9. Протокол заседания Комиссии, составленный в одном экземпляре на бумажном носителе, подлежит хранению в администрации Ишимского муниципального района.

6. Порядок подготовки вопросов, выносимых на рассмотрение комиссии

6.1. Порядок подготовки выносимых на рассмотрение Комиссии вопросов определяется регламентом ее работы, а также административными регламентами предоставления муниципальных услуг Администрации в области земельных отношений.