Приложение

Приложение
к приказу
министерства энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 03.09.2020 N 329-236/20П/од

"Приложение N 3
к приказу
министерства энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 08.04.2019 N Сл-329-74377/19

Перечень
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, составляющих виды работ

N п/п	Наименование видов работ	Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, составляющих виды работ
1	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	1. Ремонт или замена главного распределительного щита (ГРЩ), вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительных и групповых щитов. 2. Замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения. 3. Замена силовых электрических стояков питания квартир. 4. Замена внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных счетчиков электроэнергии. При отсутствии квартирных счетчиков - до распределительной коробки либо до узла ответвления до потребителя. 5. Замена электрических вводов от зажимов квартирных счетчиков, в случае установки их на лестничных клетках, до первой распределительной коробки в квартире. 6. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков. 7. Замена проводки для питания осветительных приборов в местах общего пользования (тамбур, лестничная клетка, чердак, технический этаж и т.п.). 8. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем. 9. Замена или установка в местах общего пользования энергосберегающих и антивандальных светильников, а также выключателей и розеток. 10. Ремонт или замена освещения в чердачном помещении (при наличии инженерных сетей в данном помещении). 11. Герметизация вводов инженерных сетей в наружных стенах. 12. Ремонт или замена системы молниезащиты (при условиях наличия в составе работ по капитальному ремонту крыши, а также наличия существующей системы молниезащиты). 13. Устройство контура повторного заземления и основной системы уравнивания потенциалов. 14. Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, в случае технической возможности (определяется при техническом обследовании и проектировании). 15. Приемо-сдаточные испытания. 16. Восстановительный ремонт нарушенных поверхностей. 17. Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
2	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	1. Ремонт или замена разводящих магистралей трубопроводов и стояков, определенных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). 2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, определенных Правилами. Замена отопительных приборов (радиаторов), расположенных в жилых помещениях, в случае отсутствия на сети отключающих устройств. Ремонт или частичная замена оборудования автономной котельной (необходимость определяется в ПСД) при условии, что она входит в состав общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД). 3. Ремонт или замена повысительных насосных установок. 4. Устройство заземления при замене стояков и стальных трубопроводов на металлопластиковые, армированные, пластиковые (при необходимости) трубопроводы. 5. Герметизация вводов инженерных сетей в наружных стенах. 6. Если существующая система отопления со скрытой прокладкой трубопровода не является ремонтопригодной, допускается устройство системы отопления по схеме с открытой прокладкой трубопроводов и отопительных приборов, обогревающих элементов, в том числе в жилых помещениях при наличии протокола собрания собственников помещений о принятии данного технического решения. 7. Восстановительный ремонт нарушенных поверхностей. 8. Установка или замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. 9. Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
3	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков, в том числе по фасаду МКД, определенных Правилами. 2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях. 3. Прочистка дымоходов и вентканалов, через которые осуществляется циркуляция воздуха в помещении, где установлено газовое оборудование. 4. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства. 5. Восстановительный ремонт нарушенных поверхностей. 6. Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
4	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	1. Ремонт или замена водомерных узлов с возможностью установки прибора учета. 2. Ремонт или замена разводящих магистралей трубопроводов и стояков. 3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру в границах, определенных Правилами. 4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок. 5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода. 6. Устройство заземления при замене стояков и стальных трубопроводов на металлопластиковые, армированные, пластиковые трубопроводы. 7. Герметизация вводов инженерных сетей в наружных стенах. 8. Ремонт или замена оборудования систем водоснабжения от ввода в здание до точки подключения к распределительным сетям при условии наличии документов, подтверждающих, что точка разграничения балансовой принадлежности размещена за границами ограждающих конструкций здания. 9. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства. 10. Восстановительный ремонт нарушенных поверхностей. 11. Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
5	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	1. Ремонт или замена тепловых регуляторов жидкости, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть. 2. Ремонт или замена разводящих магистралей трубопроводов и стояков. 3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру в границах, определенных Правилами. 4. Ремонт или замена оборудования системы горячего водоснабжения от ввода в здание до точки подключения к распределительным сетям при условии наличия документов, подтверждающих, что точка разграничения балансовой принадлежности размещена за границами ограждающих конструкций здания. 5. Устройство заземления при замене стояков и стальных трубопроводов на металлопластиковые, армированные, пластиковые трубопроводы. 6. Герметизация вводов инженерных сетей в наружных стенах. 7. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства. 8. Восстановительный ремонт нарушенных поверхностей. 9. Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
6	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек в границах, определенных Правилами. 2. Замена задвижек при их наличии. 3. Ремонт или замена выпуска трубопровода до первого колодца. В случае разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по договору с ресурсоснабжающей организацией по врезке в магистраль - до точки подключения к распределительным сетям (при условии наличия подтверждающих документов). 4. Ремонт, восстановление или замена колодцев-отстойников, промежуточных колодцев, колодцев-накопителей, септиков, входящих в состав общего имущества. 5. Устройство заземления при замене стояков и стальных трубопроводов на металлопластиковые, армированные, пластиковые, чугунные трубопроводы. 6. Монтаж и демонтаж оконечных сантехнических устройств в случае необходимости для проведения работ по замене сетей общего имущества. 7. Герметизация выпусков инженерных сетей в наружных стенах с устройством приямка. 8. Ремонт или замена оборудования систем водоотведения от ввода в здание до точки подключения к распределительным сетям при условии наличия разграничения балансовой принадлежности за границами ограждающих конструкций здания. 9. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства. 10. Восстановительный ремонт нарушенных поверхностей
7	Капитальный ремонт крыши (скатная крыша)	1. Ремонт с частичной или полной заменой стропильной деревянной конструкции (стропильных ног, мауэрлатов, лежней, коньковых прогонов, затяжек, стоек, связей, ригелей, подкосов обрешетки сплошной и разряженной из брусков). 2. Устранение неисправностей железобетонных, металлических стропил и кровельных настилов. 3. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций. 4. Ремонт несущих деревянных балок и чердачных перекрытий (при условии возможности его выполнения без расселения жителей многоквартирного дома). 5. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия. 6. Ремонт (замена) слуховых окон. 7. Обустройство выходов на кровлю. 8. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий. 9. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий. 10. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних). 11. Ремонт или замена надкровельных элементов: ремонт лазов на кровлю; организация, ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства; смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт; смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек; ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт; восстановление или ремонт ограждения, снегозадержания на кровле; вынос фановых труб и вентиляционных шахт за пределы кровельного покрытия; устройство выходов на кровлю
8	Капитальный ремонт крыши (плоская крыша)	1. Утепление подкровельного перекрытия. 2. Ремонт стяжки для кровельного покрытия. 3. Усиление или замена (при необходимости) конструкций карнизных плит с последующей отделкой поверхностей. 4. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий. 5. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних). 6. Устройство, замена или ремонт аэраторов на плоской совмещенной невентилируемой кровле. 7. Ремонт или замена надкровельных элементов: ремонт лазов на кровлю; организация, ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства; смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт; смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек; ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт; восстановление или ремонт ограждения, снегозадержания на кровле; вынос фановых труб и вентиляционных шахт за пределы кровельного покрытия
9	Капитальный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. 2. Ремонт шахт, замена приставных шахт. 3. Ремонт машинных помещений. 4. Замена направляющих лифта. 5. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования. 6. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования. 7. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов. 8. Ремонт, замена освещения шахты лифты и машинного отделения. 9. Ремонт или замена освещения шахты лифта, машинного отделения. 10. Пусконаладочные работы и техническое освидетельствование
10	Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	1. Ремонт участков стен подвалов и пола. 2. Усиление надподвальных несущих деревянных балок перекрытий при условии проведения работ без отселения жителей МКД. 3. Ремонт и утепление стен, надподвальных перекрытий подвальных помещений. 4. Гидроизоляция стен и пола подвала. 5. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей и входов в подвал. 6. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей. 7. Ремонт отмостки. 8. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах. 9. Ремонт или устройство дренажной системы. 10. Усиление несущих стен в подвальном помещении при наличии технического заключения о необходимости проведения данного вида работ 11. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства
11	Капитальный ремонт и (или) осуществляемое в соответствии с частью 3 статьи 20 Закона от 28.11.2013 N 159-З утепление фасада	1. Утепление фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, с последующей отделкой поверхностей. 2. Ремонт или усиление ограждающих стен. 3. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий. 4. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования. 5. Ремонт или замена окон, балконных дверей (в составе общего имущества). 6. Ремонт или замена оконных отливов. 7. Окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей, откосов. 8. Внутренняя отделка откосов при замене окон, витражей и входных дверей в помещениях в составе общего имущества. 9. Ремонт или замена входных наружных дверей. 10. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер. 11. Устройство и ремонт козырьков (навесов) над лоджиями и выступающими частями фасада. 12. Ремонт лоджий (в объеме общего имущества), балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской, усиление (в объеме, относящемся к капитальному ремонту) балконов и лоджий. 13. Устройство или замена "экранов" на ограждающих конструкциях балконов, лоджий с последующей окраской. 14. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей. 15. Усиление и ремонт конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей. 16. Ремонт, восстановление декоративных элементов фасада с последующей окраской. 17. Устройство и ремонт входной группы (крыльцо, козырек). 18. Ремонт и утепление цоколя, в том числе замена венцов в брусовых домах. 19. Ремонт, замена, восстановление облицовочной плитки и архитектурного декора. 20. Окраска по штукатурке или по фактурному слою, бетону, кирпичу, дереву и т.п. 21. Ремонт или замена водосточных труб. 22. Окраска трубопроводов, расположенных на фасаде, элементов наружного водостока (при условии, что не выполняется их замена). 23. Установка оборудования, обеспечивающего доступность общего имущества в многоквартирном доме для инвалидов и иных маломобильных групп населения. 24. Ремонт отмостки. 25. Ремонт приямков, при условии, что подвальные помещения не включены в ремонт одновременно с фасадом. 26. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства
12	Капитальный ремонт фундамента МКД	1. Вертикальная и (или) горизонтальная гидроизоляция фундаментов. 2. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. 3. Устройство защитного слоя. 4. Устранение местных дефектов и деформаций. 5. Работы по ремонту или усилению фундаментов и технологически связанных с восстановлением несущей способности фундаментов элементов. 6. Заделка, расшивка и инъектирование стыков, швов, трещин элементов фундаментов. 7. Устройство защитного слоя. 8. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента. 9. Восстановление и ремонт отмостки. 10. Восстановление нарушенного при производстве работ благоустройства

Примечание:

В случае если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МКД вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МКД, работы по его восстановлению осуществляются за счет средств капитального ремонта. При этом указанные работы должны предусматриваться проектной документацией на капитальный ремонт в объеме, не превышающем объем выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с технологией производства работ.".