Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

Приложение
к постановлению
администрации городского
округа Заречный
от 12.03.2021 N 264-П

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

по городу

I этап (сбор данных):

Стоимость строительства жилья

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
4-х комнатные	306,6	16 063 000
3-х комнатные	223,5	11 355 000
2-х комнатные	254,3	13 097 000
1 - комнатные	208,1	10 950 000
Всего:	992,5	51 465 000

Стоимость жилья на вторичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
4-х комнатные	497,9	24 194 000
3-х комнатные	1 511	72 828 000
2-х комнатные	1 410	68 117 000
1 - комнатные	436,5	18 175 000
Всего:	3 855,4	183 314 000

II этап (расчет):

1. Средняя стоимость строительства жилья

= 51465000: 992,5 = 51854 руб./

2. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья

, где

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

= 183314000: 3855,4 = 47547 руб./

4. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал

по селу:

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	128,2	3 000 000
2-х комнатные	181,7	4 200 000
1 - комнатные	173,4	6 000 000
Всего:	483,3	13 200 000

1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

= 13200000: 483,3 = 27312 руб./

2.