Приложение N 2. Порядок предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за использование земельными участками, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к Решению
Улусного (Районного) Совета
депутатов МО "Кобяйский
улус (район)" РС (Я)
от 20 февраля 2021 г. N 2

Порядок
предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за использование земельными участками, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:

отсрочка - перенесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, за первый год срока аренды в последующие годы; (в ред. постановления Правительства РС (Я) от 09.04.2016 N 106)

рассрочка - перенесение срока уплаты части арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на более поздний срок, (в ред. постановления Правительства РС (Я) от 09.04.2016 N 106)

3. Лица, имеющие право на получение отсрочки и рассрочки по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).

4. К основаниям, в соответствии с которыми принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки относятся:

4.1. Чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства или иные обстоятельства непреодолимой силы, вследствие которых невозможно исполнение обязательств по уплате арендной платы субъектом малого и среднего предпринимательства. К таким обстоятельствам не относятся нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства необходимых денежных средств.

4.2. Угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) субъекта малого и среднего предпринимательства в случае единовременной уплаты арендной платы.

4.3. Реализация на соответствующем земельном участке инвестиционных проектов.

5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении отсрочки или рассрочки субъекты малого и среднего предпринимательства обязаны предоставить уполномоченному органу местного самоуправления муниципального образования Республики Саха (Якутия) - арендодателю:

1) заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки согласно форме N 1 к настоящему Порядку, содержащее указание на одно из оснований отсрочки или рассрочки, указанных в подпунктах 4.1 - 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих основание получения отсрочки или рассрочки;

2) ходатайство отраслевого министерства о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства отсрочки или рассрочки согласно форме N 2 к настоящему Порядку.

6. Срок рассмотрения уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Республики Саха (Якутия) заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставлении отсрочки или рассрочки составляет 30 календарных дней.

7. Сроки предоставления отсрочки и рассрочки:

7.1. Рассрочка арендной платы субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется:

в случае если рассрочка предоставляется по основаниям, указанным в подпунктах 4.1 и 4.2 пункта 4 настоящего Порядка, - на срок до 6 лет;

в случае если рассрочка предоставляется по основанию, указанному в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, - на срок до 14 лет.

Рассрочка по уплате арендной платы осуществляется с использованием коэффициентов (К), минимальный размер которого равен 0,5 (половине размера арендной платы в первый год аренды), максимальный - 1,5 (в год завершения срока аренды земельного участка, исходя из того, что в первые годы аренды земельного участка арендная плата вносится не в полном размере), в следующем порядке:

1) при поступлении заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставлении рассрочки используется коэффициент К = 0,5 на текущий финансовый год;

2) в последующие годы аренды земельного участка используется коэффициент К = 1 / (срок аренды - 1 ) + Кпредыдущего года, где:

К - коэффициент;

Кпредыдущего года - коэффициент, используемый в предыдущем году срока действия договора аренды земельного участка.

Коэффициент после первого года аренды земельного участка определяется расчетным путем по приведенной формуле до его максимального размера (1,5) в зависимости от срока предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничен. В первый год аренды земельного участка субъекты малого и среднего предпринимательства вносят половину арендной платы, начисленную за первый год аренды (коэффициент = 0,5). В последующие годы размер коэффициентов варьируется в пределах 0,5 - 1,5 и определяется расчетным путем по приведенной формуле (таблица расчета коэффициента). В год завершения срока аренды земельного участка коэффициент равняется 1,5.

Пример: годовой размер арендной платы равен 16 000 руб., срок аренды земельного участка составляет 4 года. Итого за весь срок действия договора аренды земельного участка арендатор должен оплатить в местный бюджет 64 000 руб., соответственно:

К = 0,5 в первый год аренды,

в последующие годы аренды К = 1/(срок аренды - 1)+К предыдущего года

Таблица расчета коэффициента

Годы	Годовая арендная плата, руб.	Коэффициент	Размер арендной платы с учетом коэффициента
2015	16 000,00	0,50	8 000,00
2016	16 000,00	0,83	13 333,33
2017	16 000,00	1,17	18 666,67
2018	16 000,00	1,50	24 000,00
Итого	64 000,00		64 000,00

7.2. Рассрочка арендной платы предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства на срок, указанный в заявлении, но не менее чем на 2 года, начиная с года поступления соответствующего заявления, и не более срока действия соответствующего договора аренды земельного участка путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды, заключенному с ним.

Рассрочка по уплате арендной платы осуществляется с использованием коэффициентов (К), минимальный размер которого равен 0,5 (половине размера арендной платы в первый год аренды), максимальный - 1,5 (в год завершения уплаты рассроченной арендной платы, исходя из того, что в первые годы рассрочки арендная плата вносится не в полном размере), в следующем порядке:

1) в первый год рассрочки используется коэффициент К = 0,5 на текущий финансовый год;

2) в последующие годы рассрочки арендной платы используется коэффициент К = 1 / (срок рассрочки - 1 )+Кпредыдущего года, где:

К - коэффициент;

Кпредыдущего года - коэффициент, используемый в предыдущем году предоставления рассрочки.

Коэффициент после первого года рассрочки определяется расчетным путем по приведенной формуле до его максимального размера (1,5) в зависимости от срока предоставления рассрочки. В первый год рассрочки субъекты малого и среднего предпринимательства вносят половину арендной платы, рассчитывается с использованием коэффициента 0,5. В последующие годы размер коэффициентов варьируется в пределах 0,5 - 1,5 и определяется расчетным путем по приведенной формуле (таблица расчета коэффициента). В год завершения уплаты рассроченной арендной платы коэффициент равняется 1,5.

Пример: годовой размер арендной платы равен 16 000 руб., срок аренды земельного участка составляет 8 лет, срок рассрочки арендной платы, указанный в заявлении, составляет 3 года. Итого за весь срок действия договора аренды земельного участка арендатор должен оплатить в местный бюджет 128 000,0 руб., соответственно:

К = 0,5 в первый год аренды,

в последующие годы аренды

К = 1 / (срок рассрочки - 1) + Кпредыдущего года,

Таблица расчета коэффициента

Годы	Годовая арендная плата, руб.	Коэффициент	Размер арендной платы с учетом коэффициента
2015	16 000,00	-	16 000,00
2016	16 000,00	-	16 000,00
2017	16 000,00	0,50	8 000,00
2018	16 000,00	1,00	16 000,00
2019	16 000,00	1,50	24 000,00
2020	16 000,00	-	16 000,00
2021	16 000,00	-	16 000,00
2022	16 000,00	-	16 000,00
Итого	128 000,00		128 000,00

7.3. Отсрочка по уплате арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка государственная собственность на который не разграничена, предоставляется за первый год аренды при заключении нового договора аренды земельного участка, предоставленного субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления строительства (реконструкции) объектов.

Субъекты малого и среднего предпринимательства не вносят арендную плату в первый год аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Сумма арендной платы за первый год перераспределяется пропорционально в равных долях и суммируется к размеру арендной платы последующих годов аренды земельного участка и вносится в порядке, установленном Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

8. Основаниями отказа в предоставлении отсрочки или рассрочки являются:

1) наличие задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и в отношении которого испрашивается отсрочка, рассрочка, в том числе по начисленному пени;

2) отсутствие одного из документов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящего Порядка;

(в ред. постановления Правительства РС (Я) от 09.04.2016 N 106)

3) наличие просроченной задолженности по налогам и сборам в бюджетную систему Российской Федерации, а также во внебюджетные фонды.

Отказ в предоставлении отсрочки или рассрочки оформляется в письменной форме с указанием обоснования принятого решения.

9. Контроль за исполнением решений о предоставлении отсрочки и рассрочки субъекту малого и среднего предпринимательства осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Республики Саха (Якутия) - арендодателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на который не разграничена.

Форма 1

Заявление
о предоставлении отсрочки или рассрочки

                                      В _________________________________

                                        (Указывается уполномоченный орган

                                             местного самоуправления

                                            муниципального образования

                                            Республики Саха (Якутия)

                                      от ________________________________

                                             (Ф.И.О индивидуального

                                         предпринимателя или наименование

                                                юридического лица)

                                      ___________________________________

                                    (юридический адрес юридического лица;

                                         место регистрации физического

                                                лица, ИНН, ОГРН)

                                      Телефон заявителя _________________

Заявление
о предоставлении отсрочки (рассрочки) по арендной плате за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена

      ______________________________________________________ на основании

      (ФИО индивидуального предпринимателя или наименование

                       юридического лица)

подпункта ____________________ пункта 4 Порядка предоставления отсрочек и

        (указывается одно из оснований, указанных в пункте 4 Порядка)

рассрочек по  уплате арендной платы  за использование земельных участков,

государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  субъектам

малого  и  среднего  предпринимательства,   утвержденного  постановлением

Правительства  Республики Саха  (Якутия) от 26 января 2008 г. N 26, прошу

предоставить отсрочку (или рассрочку) на срок: с __________ по __________

                                          (указывается испрашиваемый срок

                                            отсрочки (рассрочки) согласно

                                                  пункту 7 Порядка)

по договору  аренды земельного участка,  государственная собственность на

который не разграничена, заключенному от _____________ N _______, на срок

с ______________________________ по ____________________________________.

        (указываются реквизиты договора аренды земельного участка)

     Приложение:

1) заверенные  копии  документов,   подтверждающие   основание  получения

отсрочки или рассрочки, указанные в подпунктах 4.1 - 4.3 пункта 4 Порядка

предоставления   отсрочек  и  рассрочек   по  уплате   арендной  платы за

использование  земельных  участков,   государственная   собственность  на

которые не разграничена, субъектам  малого и среднего предпринимательства

на ______________________________________________ л., в одном экземпляре;

2) оригинал  ходатайства   отраслевого   министерства   о  предоставлении

субъекту малого  и среднего предпринимательства  отсрочки или рассрочки -

на ______________________________________________ л., в одном экземпляре.

Заявитель: ______________________________________________________________

            (Ф.И.О, должность представителя (подпись) юридического лица)

"___" __________________ 20___ г.                      М.П.

Форма 2

Ходатайство
о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства отсрочки или рассрочки

     Настоящим письмом __________________________________________________

                             (наименование отраслевого министерства)

на основании подпункта _________________________________ пункта 4 Порядка

          (указывается одно из оснований, указанных в пункте 4 Порядка)

предоставления   отсрочек  и  рассрочек   ходатайствует  о предоставлении

субъекту малого и среднего предпринимательства __________________________

                       (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)

отсрочки (или рассрочки) по арендной плате с _____________ по ___________

                                          (указывается испрашиваемый срок

                                                отсрочки (рассрочки)

                                               согласно пункту 7 Порядка)

по договору аренды земельного  участка,  государственная собственность на

который не разграничена, от _________________ N ________ в соответствии с

                    (реквизиты договора аренды земельного участка)

Порядком,  установленным  постановлением  Правительства  Республики  Саха

(Якутия) от 26 января 2008 г. N 26.

Министр (заместитель министра)                    _______________________

                                                          (подпись)