Приложение N 4. Проверочный лист (список основных контрольных вопросов) при проведении плановой проверки с целью осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия

Приложение N 4
к приказу Инспекции
государственного жилищного
надзора Республики Калмыкия
от 26 августа 2019 N 82-п

Проверочный лист
(список основных контрольных вопросов) при проведении плановой проверки с целью осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия

   Настоящая форма проверочного листа (списка  основных  контрольных

вопросов) применяется при проведении должностными  лицами  Инспекции

государственного  жилищного  надзора  Республики  Калмыкия  плановых

проверок  в    рамках   осуществления   лицензионного   контроля  за

предпринимательской  деятельностью  по  управлению  многоквартирными

домами на территории Республики Калмыкия

   Предмет   плановой    проверки    ограничивается    требованиями,

изложенными в форме проверочного листа.

   1. Наименование органа, осуществляющего лицензионный контроль  за

предпринимательской  деятельностью  по  управлению  многоквартирными

домами на территории Республики Калмыкия:

___________________________________________________________________.

   2. Проверочный лист утвержден приказом Инспекции государственного

жилищного надзора Республики Калмыкия от "___" ______2019 г. N ___-п

"Об   утверждении   форм  проверочных  листов  (списков  контрольных

вопросов),     используемых     должностными     лицами    Инспекции

государственного   жилищного   надзора   Республики   Калмыкия   при

проведении  плановых  проверок  в рамках осуществления лицензионного

контроля  за   предпринимательской   деятельностью   по   управлению

многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия.

   3. Наименование юридического лица:

___________________________________________________________________.

   4. Место проведения плановой проверки с заполнением  проверочного

листа   и  (или)   указание   на   используемые  юридическим  лицом,

производственные объекты:

___________________________________________________________________.

   5. Реквизиты распоряжения или приказа  руководителя,  заместителя

руководителя Инспекции государственного жилищного надзора Республики

Калмыкия о проведении проверки:

____________________________________________________________________

(дата и номер документа, должность, фамилия и инициалы  должностного

лица, подписавшего документ)

   6. Учетный номер проверки  и  дата  присвоения   учетного  номера

проверки в едином реестре проверок:

___________________________________________________________________.

   7. Должность, фамилия  и  инициалы  должностного  лица  Инспекции

государственного  жилищного надзора Республики Калмыкия, проводящего

плановую проверку и заполняющего проверочный лист:

___________________________________________________________________.

   8. Перечень   вопросов,   отражающих   содержание    обязательных

требований,  ответы   на   которые   однозначно   свидетельствуют  о

соблюдении  или   несоблюдении   юридическим  лицом,  индивидуальным

предпринимателем   обязательных   требований,  составляющих  предмет

проверки:

N	Вопросы, отражающие содержание обязательных требований	Ответы на вопросы	Реквизиты нормативных правовых актов, с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования
1	Проведение осмотров общего имущества в многоквартирном доме		п. 13 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491
2	Наличие планов - графиков выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества
3	Проведение мероприятий по обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения		пп. "б" п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491
4	Проведение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества		пп. "г" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 г. N 491
5	Обеспечение содержания и ухода за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества		пп. "ж" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 г. N 491
6	Проведение подготовки к сезонной эксплуатации общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества		пп. "з" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 г. N 491
7	Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный перечень мероприятий		пп. "и" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 г. N 491
8	Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)		пп. "к" п. 11 постановления Правительства от 13.08.2006 г. N 491
9	Соблюдение требований к содержанию и текущему ремонту мусоропроводов		п. 5.9.30 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, п. 14 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
10	Выполнение работ в отношении всех видов фундаментов в зданиях с подвалами		п. 4.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, п. 1 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
11	Выполнение работ для надлежащего содержания стен многоквартирных домов		п. 4.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, п. 3 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
12	Выполнение работ в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий, полов многоквартирных домов		п. 4.3 п. 4.4 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, п. 4, п. 12 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
13	Выполнение работ в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов		п. 5 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
14	Выполнение работ в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий, перегородок многоквартирных домов		п. 6 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
15	Выполнение работ в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов		п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
16	Выполнение работ в целях надлежащего содержания окон, дверей		п. 13 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
17	Выполнение работ в целях надлежащего содержания лестниц и лестничных клеток		п. 8 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
18	Выполнение работ в целях надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем		п. 18, п. 19 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
19	Наличие договора со специализированной организацией на содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами		п. 5.10.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170
20	Наличие паспорта и руководства (инструкции) по эксплуатации лифта (ов)		п. 1.5.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170
21	Наличие действующего договора страхования ответственности владельца лифта (ов)		п. 5.10.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170
22	Наличие документов, подтверждающих проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта (ов), технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации		п. 5.10.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, п. 22 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
23	Наличие актов, подтверждающих проведение оценки соответствия лифта (ов) в течение назначенного срока службы, осуществленного в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством		п. 22 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
24	Непревышение установленного срока службы лифта (ов)		п. 3.4 ст. 4 Решения Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824
25	Организация диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной (кабинами) лифта (ов)		п. 22 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
26	Обеспечение содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации		п. 5.10.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170
27	Содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов		п. 15 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
28	Своевременное заключение договоров со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения
29	Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования		п. 21 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290
30	Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом		пп. "а" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
31	Наличие информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме		Ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации
32	Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг		пп. "д" п. 6 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290, пп. "ж" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
33	Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме		пп. "ж" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
34	Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги		пп. "ж" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
35	Отсутствие задолженности за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями		пп. "ж" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
36	Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом		пп. "з" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
37	Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме		пп. "в" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
38	Подготовка к проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме		пп. "г" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
39	Осуществление раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ		п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации
40	Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке		пп. "з" п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416
41	Организация аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома		п. 9 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416