Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Победа", сер. XX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Кирова, 1

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 22 марта 2021 года N 171-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Победа", сер. XX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Кирова, 1

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки города Саратова с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до наивысшей точки венчающего карниза по линии застройки - не более 18 м;

стилистика здания по фасадной линии застройки - нейтральная, подражание классицизму, эклектике;

строительный материал - кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка - открытый кирпич или штукатурка с дальнейшим окрашиванием в пастельные и охристые цвета;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

организация ночной подсветки фасадов;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

установка некапитальных строений и сооружений вдоль линии застройки Мирного переулка и улицы им. В.А.Люкшина;

установка вышек-стоек сотовой связи;

частичная окраска фасадов;

установка антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.