Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2021 г. N 709-VI ДГ "О внесении изменений в решение Думы города от 06.10.2010 N 795-IV ДГ "О Порядке определения размера, условий и сроков уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Сургут, предоставленные в аренду без проведения торгов"

Решение Думы г. Сургута от 22 марта 2021 г. N 709-VI ДГ
"О внесении изменений в решение Думы города от 06.10.2010 N 795-IV ДГ "О Порядке определения размера, условий и сроков уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Сургут, предоставленные в аренду без проведения торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Дума города решила:

1. Внести в решение Думы города от 06.10.2010 N 795-IVДГ "О Порядке определения размера, условий и сроков уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Сургут, предоставленные в аренду без проведения торгов" (в редакции от 15.04.2020 N 581-VIДГ) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"1. Размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в договоре аренды земельного участка и, если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:

А = (КС x Нс) x Кст x Ксп x Ккс/мчп, где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Нс - налоговая ставка земельного налога в процентах по виду разрешённого использования, утверждённая Думой города;

Кст - коэффициент строительства;

Ксп - коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается равным 0,5;

Ккс/мчп - коэффициент при наличии заключённого концессионного соглашения или соглашения о муниципально-частном партнёрстве, устанавливается равным 0,4";

2) статью 2 приложения к решению дополнить частями 1 ¹, 1 ², 1 ³, 1 ⁴ следующего содержания:

"1 ¹. Коэффициент строительства (Кст) применяется однократно при передаче в аренду земельного участка для строительства и устанавливается равным:

0,1 - в течение первого года;

0,5 - в течение второго года;

1 - с даты заключения договора аренды до даты подачи арендатором заявления о применении коэффициента строительства с приложением разрешения на строительство, а также в течение третьего года и следующих лет.

С даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию арендодатель производит расчёт арендной платы за земельный участок без применения коэффициента строительства.

При строительстве на одном земельном участке двух и более объектов расчёт арендной платы без применения коэффициента строительства производится с даты разрешения на ввод в эксплуатацию последнего объекта.

1 ². Для целей применения коэффициента строительства первым годом являются двенадцать месяцев с даты подачи арендатором заявления о применении коэффициента строительства с приложением разрешения на строительство.

1 ³. Коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства (Ксп) арендодатель применяет при передаче в аренду земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства в случае, если указанные хозяйствующие субъекты соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", при условии уведомления об этом арендатором до даты заключения договора аренды.

В отношении действующих договоров аренды земельных участков, размер арендной платы за которые был рассчитан арендодателем без учёта коэффициента субъектов малого и среднего предпринимательства (Ксп), арендодатель изменяет его с учётом применения указанного коэффициента на основании заявления арендатора с даты подачи указанного заявления.

1 ⁴. Коэффициент при наличии заключённого концессионного соглашения или соглашения о муниципально-частном партнёрстве (Ккс/мчп) применяется с начала срока действия договора аренды земельного участка.

В отношении действующих договоров аренды земельных участков, размер арендной платы за которые был рассчитан арендодателем без учёта коэффициента при наличии заключённого концессионного соглашения или соглашения о муниципально-частном партнёрстве (Ккс/мчп), арендодатель изменяет его с учётом применения указанного коэффициента с 01.01.2021";

3) в части 3 статьи 2 приложения к решению слова "в соответствии с частями 1, 2 статьи 2" заменить словами "в соответствии с частями 1 - 2 статьи 2".

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Председатель Думы города

Н.А. Красноярова

Глава города

А.С. Филатов