Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2021 г. N 711-VI ДГ "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Сургута от 22 марта 2021 г. N 711-VI ДГ
"О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 10.10.2019 N 204-РСЗЗ "Об установлении санитарно-защитной зоны для Филиала ПАО "ОГК-2" Сургутской ГРЭС-1 по адресу: 628406, Тюменская область, Ханты - Мансийский АО - Югра, г. Сургут, п. Кедровый", приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 11.02.2020 N 151-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Сургут", Уставом муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, учитывая результаты публичных слушаний (протокол от 26.11.2020 N 200), заключение и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию, Дума города решила:

Внести в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-IIIГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (в редакции от 26.11.2020 N 658-VIДГ) следующие изменения:

1) статью 22 раздела II "Градостроительные регламенты" приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Статья 22. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж.1

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - 400 - 1 500 кв. м
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Количество блоков - до 2. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Общественное питание. Гостиничное обслуживание	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Этажность - до 3 эт. Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет";

2) в разделе III "Карта градостроительного зонирования" приложения к решению согласно приложению к настоящему решению:

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно санитарно-защитную зону для Филиала ПАО "ОГК-2" Сургутской ГРЭС-1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно первую подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно вторую подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно третью подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно четвёртую подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно пятую подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно шестую подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

отобразить границы зоны с особыми условиями использования территории, а именно седьмую подзону приаэродромной территории аэродрома Сургут;

изменить границы территориальных зон ОД.4 (ДОУ) "Зона размещения объектов образования и просвещения" в результате исключения, ОД.8 "Зона спорта" в результате введения на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101125:444, расположенном по адресу: г. Сургут, микрорайон 44;

изменить границы территориальных зон ОД.3 "Зона размещения объектов торгового назначения и общественного питания" в результате исключения, ОД.8 "Зона спорта" в результате введения на земельных участках с кадастровыми номерами 86:10:0101199:96, 86:10:0101199:97, 86:10:0101199:98, расположенных по адресу: город Сургут (район автомобильной дороги "Сургут-Нижневартовск");

изменить границы территориальных зон ОД.1 "Зона размещения объектов административно-делового назначения" в результате уменьшения, ОД.8 "Зона спорта" в результате введения на земельных участках с кадастровыми номерами 86:10:0101000:8248, 86:10:0101000:8249, расположенных по адресу: город Сургут, улица Маяковского;

изменить границы территориальных зон ОД.4 (ДОУ) "Зона размещения объектов образования и просвещения" в результате исключения, ОД.8 "Зона спорта" в результате введения на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101035:173, расположенном по адресу: г. Сургут, микрорайон 20А.

Председатель Думы города

Н.А. Красноярова

Глава города

А.С. Филатов

Приложение
к решению Думы г. Сургута
от 22 марта 2021 г. N 711-VI ДГ

"Карта градостроительного зонирования"