Статья 1. Основные принципы, цели и состав Правил землепользования и застройки

Статья 1. Основные принципы, цели и состав Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила землепользования и застройки (далее - Правила) разрабатываются в целях, установленных статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящие Правила и изданные в соответствии с ними муниципальные нормативные правовые акты основываются на принципах законодательства о градостроительной деятельности в соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Томской области, а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления городского округа закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области действуют в отношении городского округа закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области с учетом особенностей, устанавливаемых Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".

4. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил и внесения изменений в них (раздел 1);

2) карту градостроительного зонирования (раздел 2, приложение N 2, приложение N 3, приложение N 4 к настоящим Правилам);

3) градостроительные регламенты (раздел 3).

4) обязательными приложениями к Правилам являются сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (приложение с N 5 по N 37 к настоящим Правилам).

5. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

6. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области (далее - ЗАТО Северск), границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности.

7. В разделе 3 "Градостроительные регламенты" в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.