Приложение 4. Примерная форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Камско-Устьинского муниципального района

Приложение 4
к решению Совета Камско-Устьинского
муниципального района
Республики Татарстан
от 1 февраля 2021 г. N 28

Примерная форма договора
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Камско-Устьинского муниципального района

пгт. Камское Устье

"___"_______ 20__ г.

Палата имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем "Палата", в лице Председателя _______________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем "Владелец рекламной конструкции", в лице ________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Камско-Устьинского муниципального района (протокол от ____________ N ____) заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Палата предоставляет Владельцу рекламной конструкции за плату право осуществить установку и эксплуатацию рекламной конструкции (тип рекламной конструкции, номер рекламной конструкции в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории Камско-Устьинского муниципального района, место размещения рекламной конструкции) на имуществе, находящемся в муниципальной собственности Камско-Устьинского муниципального района, или на участке земель общего пользования, право государственной собственности на которые не разграничено и правом распоряжения которыми обладают органы местного самоуправления согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (земли общего пользования: территория вдоль автомобильных дорог, проездов, улиц и т.д.), а Владелец рекламной конструкции осуществляет ее установку и эксплуатацию в целях распространения наружной рекламы в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.

1.2. Рекламная конструкция должна иметь маркировку в виде таблички с указанием наименования, контактного телефона Владельца рекламной конструкции, номера разрешения на ее установку и эксплуатацию.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Палата вправе:

2.1.1. осуществлять контроль за соответствием рекламной конструкции выданному разрешению;

2.1.2. в случае выявления несоответствия технических характеристик или внешнего вида рекламной конструкции выданному разрешению и (или) требованиям, установленным муниципальными правовыми актами Камско-Устьинского муниципального района, а также фактов использования рекламной конструкции с нарушением условий настоящего договора направлять Владельцу рекламной конструкции требования об устранении нарушений с указанием срока их устранения.

2.2. Владелец рекламной конструкции имеет право:

2.2.1. беспрепятственного доступа к месту размещения рекламной конструкции и пользования этим местом для целей, связанных с осуществлением прав Владельца рекламной конструкции, в том числе с ее монтажом, эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем;

2.2.2. после получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в течение срока действия настоящего договора.

2.3. Владелец рекламной конструкции обязан:

2.3.1. получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в установленном порядке;

2.3.2. установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с полученным разрешением;

2.3.3. спроектировать, изготовить и установить рекламную конструкцию в соответствии с требованиями строительных норм и правил, правил техники безопасности, а также в соответствии с требованиями, установленными муниципальными правовыми актами в отношении рекламной конструкции данного типа;

2.3.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

2.3.5. Письменно уведомить Палату об установке рекламной конструкции в пятидневный срок с момента ее установки (в том числе после временного демонтажа);

2.3.6. изменить дизайн рекламной конструкции, тип информационного поля рекламной конструкции, если данные изменения предусмотрены в отношении рекламной конструкции данного типа, предварительно согласовав изменения в установленном порядке;

2.3.7. содержать рекламную конструкцию в надлежащем состоянии в соответствии с Правилами благоустройства муниципальных образований Камско-Устьинского муниципального района и иными нормативными документами;

2.3.8. при повреждении рекламной конструкции, не позволяющем ее эксплуатацию по назначению, произвести ее демонтаж в течение 10 календарных дней и заменить рекламную конструкцию на новую в течение 3 месяцев с момента ее повреждения;

2.3.9. самостоятельно и за свой счет обеспечивать подсветку информационных полей в вечернее и время суток, если это предусмотрено для рекламной конструкции данного типа;

2.3.10. обеспечивать безопасность эксплуатации рекламной конструкции;

2.3.11. за свой счет осуществлять монтаж и демонтаж рекламной конструкции, нести расходы, связанные с ее эксплуатацией, включая расходы на возмещение вреда, причиненного третьим лицам в связи с эксплуатацией рекламной конструкции;

2.3.12. надлежащим образом осуществлять обязательства по оплате, принятые согласно настоящему договору;

2.3.13. проходить техническую экспертизу состояния рекламной конструкции по условиям безопасности, если данная обязанность предусмотрена законодательством в отношении конструкции данного типа;

2.3.14. в случае реорганизации юридического лица не позднее чем в пятидневный срок с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц письменно уведомить Палату о правопреемниках по настоящему договору и заключить дополнительное соглашение к настоящему договору;

2.3.15. Письменно в пятидневный срок оповестить Палату об изменении своих реквизитов (наименования, местонахождения, почтового адреса, электронной почты, факсимильной связи), предназначенных для направления в Палату соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов (в соответствии с пунктом 8.4 настоящего договора), а также данных о лице, имеющем право представлять Владельца рекламной конструкции и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Владельцем рекламной конструкции этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Палатой по указанным в настоящем договоре реквизитам, считаются отправленными Владельцу рекламной конструкции, который вне зависимости от их фактического получения считается извещенным (получившим соответствующие письма, корреспонденцию);

2.3.16. по требованию Палаты в пятидневный срок представлять платежные документы об уплате платежей по настоящему договору, учредительные и иные документы, имеющие непосредственное отношение к вопросам, касающимся исполнения Владельцем рекламной конструкции обязательств по настоящему договору;

2.3.17. к моменту истечения срока действия настоящего договора осуществить демонтаж рекламной конструкции;

2.3.18. надлежащим образом исполнять иные обязательства, вытекающие из условий настоящего договора.

III. Платежи и расчеты

3.1. Размер платы по настоящему договору определяется по результатам торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Камско-Устьинского муниципального района как стоимость права установки и эксплуатации рекламной конструкции за ____ лет, что на момент подписания настоящего договора составляет _______ руб. _____ коп. (сумма прописью) (НДС не облагается в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации).

3.2. Оплата по настоящему договору производится Владельцем рекламной конструкции в следующем порядке.

3.2.1. Для договоров сроком на 5 лет:

- оплата за два первых и два последних квартала действия настоящего договора производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора. Сумма платы за указанный период срока действия настоящего договора составляет 20% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего#

- оплата за третий и каждый последующий кварталы действия настоящего договора (за исключением двух последних кварталов) производится ежеквартально, до начала каждого календарного квартала. В случае начала действия третьего квартала настоящего договора с неполного календарного квартала оплата производится до начала данного неполного календарного квартала;

- сумма платы за каждый полный календарный квартал составляет 5% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора. Сумма платы за неполный календарный квартал рассчитывается пропорционально дням, входящим в данный неполный календарный квартал.

3.2.2. Для договоров сроком на 10 лет:

- оплата за первый и десятый годы срока действия настоящего договора производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора. Сумма платы за указанный период срока действия настоящего договора составляет 20% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора;

- оплата за второй и каждый последующий годы действия настоящего договора (за исключением десятого года) производится ежеквартально, до начала каждого календарного квартала. В случае начала второго года действия настоящего договора с неполного календарного квартала оплата производится до начала данного неполного календарного квартала;

- сумма платы за каждый полный календарный квартал составляет 2,5% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора. Сумма платы за неполный календарный квартал рассчитывается пропорционально дням, входящим в данный неполный календарный квартал.

3.3. Оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет, указанный в реквизитах к настоящему договору. Фактом оплаты является зачисление суммы платежа насчет, указанный в реквизитах к настоящему договору.

3.4. По письменному заявлению Владельца рекламной конструкции в счет оплаты за первый и десятый годы (для договоров сроком на 10 лет), за два первых и два последних квартала (для договоров сроком на 5 лет) действия настоящего договора может быть зачтена сумма обеспечения исполнения обязательств по договорам, уплаченная Владельцем рекламной конструкции как победителем торгов направо заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

3.5. Владелец рекламной конструкции в случае нарушения им сроков оплаты, указанных в пункте 3.2 настоящего договора, обязуется уплатить Исполнительному комитету пени за просрочку платежей в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.6. Задолженность и пени по оплате по настоящему договору взыскиваются в установленном законом порядке.

IV. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по _________________.

4.2. Действие настоящего договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 4.1 настоящего договора. Однако окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему договору, не выполненных на момент прекращения его действия.

V. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.2. Владелец рекламной конструкции имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке лишь при условии отсутствия задолженности по настоящему договору осуществления демонтажа рекламной конструкции и проведения восстановительных работ на месте ее размещения. Письменное уведомление о расторжении настоящего договора должно быть направлено в Палату не менее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

5.3. Палата имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

5.3.1. невнесения Владельцем рекламной конструкции, а также внесения в неполном объеме платы по настоящему договору в предусмотренные настоящим договором сроки оплаты, установленные в пункте 3.2 настоящего договора, если просрочка платежа составляет более 30 календарных дней;

5.3.2. несоблюдения или ненадлежащего соблюдения требований хотя бы одного из следующих пунктов настоящего договора: 2.3.2, 2.3.6, 2.3.8;

5.3.3. неоднократного невыполнения, ненадлежащего или несвоевременного выполнения Владельцем рекламной конструкции обязательств по пункту 2.3.7 настоящего договора;

5.3.4. неоднократного невыполнения требований по устранению нарушений технических характеристик и (или) внешнего вида рекламной конструкции, направленных Владельцу рекламной конструкции в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего договора.

5.4. При наличии оснований для одностороннего отказа от исполнения настоящего договора, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего договора, Палата направляет Владельцу рекламной конструкции письменное уведомление о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке. В случае неустранения Владельцем рекламной конструкции нарушения в установленный в уведомлении срок настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

5.5. Настоящий договор прекращает свое действие в случае:

5.5.1. аннулирования или признания недействительным разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством;

5.5.2. ликвидации Владельца рекламной конструкции - юридического лица и смерти Владельца рекламной конструкции - физического лица.

5.6. Если по причинам, связанным с изменением местной планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, утратой (разрушением, сносом и т.п.) имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых или аварийных работ по ремонту, обслуживанию инженерных коммуникаций (далее - перепланировка) установка рекламной конструкции невозможна, то Владелец рекламной конструкции направляет в Палату заявление о необходимости проверки данного факта в установленном порядке.

5.7. Факты наличия либо отсутствия перепланировки устанавливаются решением уполномоченной комиссии (далее - Комиссия), утвержденной постановлением Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района.

5.8. Если по причине перепланировки возникает необходимость демонтажа установленной рекламной конструкции, то Владелец рекламной конструкции обязан осуществить такой демонтаж на основании письменного обращения Палаты в течение 10 рабочих дней, если настоящим договором не предусмотрено иное, и уведомить Палату о произведенном демонтаже рекламной конструкции в течение 3 (трех) рабочих дней. В случае неисполнения Владельцем рекламной конструкции обязательств по демонтажу данной рекламной конструкции Палата вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке.

5.9. При установленном факте перепланировки плата по настоящему договору за период с момента получения от Владельца рекламной конструкции заявления, указанного в пункте 5.6 настоящего договора, либо с момента демонтажа рекламной конструкции, указанного в пункте 5.8 настоящего договора, до завершения работ, препятствующих установке рекламной конструкции (далее - период перепланировки), не взимается. В случае если платеж за период перепланировки уже произведен Владельцем рекламной конструкции, Палата производит перерасчет в следующем расчетном периоде. В случае если перерасчет невозможен, Палата осуществляет возврат платы за период городского случая на основании письменного заявления Владельца рекламной конструкции.

5.10. Если период перепланировки превысил шесть месяцев, Владелец рекламной конструкции вправе досрочно расторгнуть настоящий договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в одностороннем порядке и требовать от Палаты возврата денежных средств, уплаченных за период с даты досрочного расторжения настоящего договора до даты истечения срока его действия. При этом Владелец рекламной конструкции направляет письменное уведомление Палате о расторжении настоящего договора в связи с перепланировкой.

5.11. В случае расторжения настоящего договора по пунктам 5.2, 5.3, 5.5 настоящего договора Владелец рекламной конструкции не вправе требовать от Палаты возврата денежных средств, уплаченных за период с даты досрочного расторжения настоящего договора до даты истечения срока его действия.

5.12. При установке рекламной конструкции в охранной зоне инженерных коммуникаций Владелец рекламной конструкции в случае необходимости должен самостоятельно получить соответствующее согласование организации, эксплуатирующей указанные инженерные коммуникации. В случае получения отказа в указанном согласовании Владелец рекламной конструкции направляет в Палату уведомление с приложением копий документов, подтверждающих данный отказ. Решение о возможности или невозможности установки рекламной конструкции на основании представленных документов принимается Комиссией. В случае невозможности установки рекламной конструкции Владелец рекламной конструкции вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив письменно Палату, и требовать от Палаты возврата денежных средств, уплаченных за период с даты получения Палатой указанного в настоящем пункте уведомления до даты истечения срока действия настоящего договора.

5.13. В случае досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с пунктами 5.10, 5.12 настоящего договора Владелец рекламной конструкции вправе обратиться с требованием о возврате указанных в пунктах 5.10, 5.12 настоящего договора денежных средств в срок не позднее трех месяцев с момента расторжения настоящего договора.

5.14. В случае если при досрочном расторжении договора в соответствии с пунктами 5.10, 5.12 настоящего договора период с момента заключения настоящего договора до момента получения Палатой заявления, указанного в пункте 5.6 настоящего договора, либо уведомления, указанного в пункте 5.12 настоящего договора, составит не более 90 календарных дней, возврату подлежат все средства, уплаченные по настоящему договору, в полном объеме.

5.15. В случае досрочного расторжения договора Владелец рекламной конструкции обязан удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, в течение 3 (трех) дней и демонтировать рекламную конструкцию в течение одного месяца, а также произвести полный расчет за период действия настоящего договора.

VI. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неустановки рекламной конструкции Владелец рекламной конструкции не освобождается от исполнения обязательств по настоящему договору.

VII. Прочие условия

7.1. При размещении рекламной конструкции в охранной зоне инженерных коммуникаций для Владельца рекламной конструкции действуют следующие обременения:

- в случае уведомления Владельца рекламной конструкции организацией, эксплуатирующей инженерные коммуникации, о возникновении аварийной ситуации, требующей незамедлительного демонтажа рекламной конструкции, Владелец рекламной конструкции должен в течение часа подтвердить получение данного уведомления и приступить к демонтажу рекламной конструкции. Уведомление Владельца рекламной конструкции осуществляется по телефону, номер которого указан на маркировке рекламной конструкции. В случае неисполнения требования о незамедлительном демонтаже рекламной конструкции и (или) при отсутствии связи по телефону, номер которого указан на маркировке рекламной конструкции, организация, эксплуатирующая данные инженерные коммуникации, имеет право без согласования с Владельцем рекламной конструкции провести ее демонтаж, не неся ответственности за состояние рекламной конструкции после демонтажа;

- в случае необходимости проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций, требующих демонтажа рекламной конструкции, Палата уведомляет Владельца рекламной конструкции о необходимости обеспечения ее демонтажа в срок, указанный в уведомлении, но не позднее чем за 10 рабочих дней до демонтажа рекламной конструкции.

7.2. Владелец рекламной конструкции обязан не позднее чем в пятидневный срок письменно уведомлять Палату обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).

7.3. При истечении срока действия настоящего договора или при досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Палаты и неисполнении Владельцем рекламной конструкции своих обязательств по удалению информации, размещенной на рекламной конструкции, и демонтажу данной рекламной конструкции Палата вправе удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, и демонтировать ее, возложив на Владельца рекламной конструкции фактические расходы, понесенные в связи с удалением информации, демонтажем, восстановительными работами на месте размещения рекламной конструкции, хранением и в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. Палата не несет перед Владельцем рекламной конструкции ответственности за убытки, возникшие у него вследствие удаления информации и демонтажа рекламной конструкции. Уничтожение рекламной конструкции может быть произведено по истечении 30 календарных дней с момента осуществления демонтажа в случае, если Владелец рекламной конструкции не забрал ее из места хранения и не возместил понесенные расходы по удалению информации, демонтажу, восстановительным работам на месте размещения рекламной конструкции, ее транспортировке, хранению и фактическому размещению.

VIII. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор в период его действия может быть изменен или дополнен по обоюдному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения, которое становится неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

8.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Республики Татарстан в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Стороны вправе направлять друг другу письма (уведомления, требования) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения непосредственно адресату под расписку, а также на электронную почту и по факсимильной связи. Если письмо (уведомление, требование) направляется адресату по почте, адресат считается получившим письмо (уведомление, требование) в случае его направления по последнему известному месту нахождения адресата, даже в случае отсутствия адресата по указанному адресу. Если письмо (уведомление, требование) направляется адресату по электронной почте или факсимильной связи, адресат считается получившим письмо (уведомление, требование) в случае его направления по адресу электронной почты и (или) номеру факса, указанным в настоящем договоре.

8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу.

IX. Реквизиты и подписи сторон

Палата имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района	Владелец рекламной конструкции
_________/____________________/	_________/____________________/