Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину", 1955 г., Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Пересыпь, ул. Бондаревой, сквер в центре

Приложение 4

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 18.03.2021 г. N 92-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину", 1955 г., Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Пересыпь, ул. Бондаревой, сквер в центре

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

В границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения, включающей 1 участок:

1. Участок ОЗ.

2. Адреса участка: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Пересыпь, внутри земельного участка с кадастровым N 23:30:302008:130, а также часть территории общего пользования (пешеходная часть ул. Бондаревой).

3. Капитальные строения: нет, установлены некапитальные строения магазинов и ларей, туалета, навеса для сбора мусора (пункта сбора ТБО).

4. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Особый режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

6. Особым режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам:

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

установление видов разрешенного использования земельного участка в рамках существующих, предусмотренных действующими правилами землепользования и застройки муниципального образования на момент утверждения настоящих требований, а также "историко-культурная деятельность";

формирование планировочной структуры, направленной на обеспечение беспрепятственного доступа к объекту культурного наследия и организацией его основного обзора с ул. Бондаревой;

проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка ценных пород деревьев и кустарников при условии обеспечения потенциального визуального восприятия объекта культурного наследия после его восстановления.

санация существующих деревьев, с целью обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия после его восстановления;

установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам сложившейся архитектурной среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом;

установка по границам земельного участка прозрачных (просматриваемых) ограждений (забор), включая прозрачные ворота и калитки, необходимые для осуществления беспрепятственного доступа к объекту культурного наследия после его восстановления; капитальный ремонт существующих ограждений;

организация парковок на специально отведенных площадках до восстановления объекта культурного наследия;

демонтаж (снос) существующих объектов капитального строительства, а также некапитальных строений и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства, а также некапитальных строений и сооружений;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; установка высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи;

установка надземных пешеходных переходов через ул. Бондаревой;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия после его восстановления и окружающую застройку;

размещение всех видов наружной рекламы;

установка сплошных не просматриваемых ("глухих") ограждений;

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

организация площадок для хранения бытовых отходов (пункта сбора ТБО);

изменение рельефа местности;

Специальные требования:

демонтаж некапитальных строений магазинов, расположенных между территорией объекта культурного наследия и ул. Бондаревой;

демонтаж навеса для сбора листьев и мусора (пункта сбора ТБО), расположенного между территорией объекта культурного наследия и ул. Бондаревой;

демонтаж коммуникаций, ведущих от строения туалета к септику.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко