Часть 5

5. Приложение 17 к Программе изложить в следующей редакции:

"Приложение 17
к Программе

Правила
предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту, в рамках реализации мероприятий подпрограммы А "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда"

1. Настоящие Правила определяют порядок и условия предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту в рамках реализации мероприятий подпрограммы А "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" (далее соответственно - субсидия, Подпрограмма А).

2. Получателем субсидии является гражданин - собственник жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, признанном таковым до 1 января 2017 года, включенном в Подпрограмму А (далее также - собственник), соответствующий требованиям настоящих Правил.

3. Субсидия предоставляется собственнику при соблюдении следующих условий:

1) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

2) на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе участника долевой собственности или совместной собственности, отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в его собственности или собственности постоянно проживающих совместно с ним в изымаемом жилом помещении членов его семьи, занимаемые им на условиях социального найма или на праве членства в жилищно-строительном, жилищном кооперативе.

4. Субсидия не предоставляется собственнику, в случае если он приобрел право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после 28 декабря 2019 года, за исключением случая, если право собственности в отношении такого жилого помещения возникло после 28 декабря 2019 года в порядке наследования.

5. В случае наличия у собственника нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, расселяемый в рамках Подпрограммы А, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидии, предусмотренной настоящими Правилами, осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности такого гражданина и включенных в Подпрограмму А, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Субсидия предоставляется в соответствии с настоящими Правилами на следующие цели:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящими Правилами (далее - субсидия на приобретение жилого помещения);

2) возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов за пользование кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным на цели приобретения (строительства) жилого помещения, за исключением уплаты неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий кредитного договора (далее - субсидия на уплату процентов).

7. Субсидия на приобретение жилого помещения может быть использована:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);

2) для оплаты разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемого имущества по договору мены, если приобретаемым имуществом является жилое помещение;

3) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;

4) для оплаты цены договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;

5) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

6) для уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Указанные случаи распространяются на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность, участником которой является получатель субсидии.

Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.

8. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

1) находиться в доме, введенном в эксплуатацию не более чем за 10 лет до года предоставления субсидии;

2) в отношении жилого помещения отсутствует сохраняющее силу решение о признании его непригодным для проживания граждан, и в отношении многоквартирного дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение, отсутствует сохраняющее силу решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения более чем на 20 процентов;

4) является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобрести жилое помещение.

Соответствие жилого помещения данным требованиям устанавливается посредством включения соответствующей информации в заключаемый собственником в соответствии с частью 7 настоящих Правил договор.

9. Размер субсидии на приобретение жилого помещения определяется по формуле:

,где:

С - размер субсидии;

Д - доля в праве собственности на жилое помещение;

S - общая площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику;

Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Камчатском крае, определяемая федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, на I квартал года, в котором принимается решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения;

В - размер возмещения, предоставляемого собственнику и рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Субсидия на уплату процентов предоставляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов.

Субсидия на уплату процентов предоставляется в целях возмещения расходов (части расходов) на уплату процентов, начисленных за фактическое время пользования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении субсидии и заканчивающийся не позднее 31 декабря 2025 года.

11. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за счет средств местного бюджета, полученных за счет средств Фонда, средств краевого бюджета и (или) местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование Подпрограммы А.

12. Собственники подают письменные заявления о предоставлении субсидии (далее - заявление).

13. Заявление подается по месту жительства гражданина в орган (структурное подразделение органа), уполномоченный органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - уполномоченный орган), с приложением следующих документов и сведений:

1) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) копии документа, удостоверяющего личность и полномочия законного представителя (усыновителя, опекуна, попечителя), нотариально заверенной копии доверенности представителя;

3) сведений о членах семьи собственника, имеющих регистрацию по месту проживания в изымаемом жилом помещении, полученной на основании декларирования заявителем данных сведений;

4) копий паспортов или иных документов, удостоверяющих личность, граждан, указанных в пункте 3 настоящей части, либо свидетельств о регистрации по месту жительства граждан Российской Федерации, не достигших 14-летнего возраста;

5) копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении изымаемого жилого помещения;

6) копии свидетельства о праве на наследство на изымаемое жилое помещение (в случае необходимости), и иных документов, подтверждающих соответствие собственника условиям частей 3 и 4 настоящих Правил;

7) соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, содержащее сведения о размере возмещения за изымаемое жилое помещение.

Копии указанных документов представляются заявителем в уполномоченный орган одновременно с представлением оригиналов указанных документов для заверения представленных копий сотрудниками уполномоченного органа.

В заявлении должно быть изложено согласие заявителя на проверку представленных им сведений уполномоченным органом.

Заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления.

Документ, указанный в пункте 5 настоящей части, в случае непредставления заявителем может быть получен уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

14. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня представления документов, указанных в частях 12 и 13 настоящих Правил, осуществляет их рассмотрение и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии, оформляемое в письменном виде. В случае отказа в предоставлении субсидии в решении указываются причины отказа.

15. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю уведомление о принятом решении.

16. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в частях 3 и 4 настоящих Правил;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 1 - 4, 6 - 7 части 13 настоящих Правил;

3) недостоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в части 13 настоящих Правил.

17. Заявитель вправе повторно подать заявление в уполномоченный орган после устранения причин отказа. Порядок рассмотрения повторных заявлений аналогичен порядку рассмотрения заявлений, поданных впервые.

18. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии оформляет и заключает с заявителем соглашение о предоставлении субсидии.

19. Собственник в течение 6 месяцев со дня заключения соглашения о предоставлении субсидии самостоятельно осуществляет поиск жилого помещения для целей его приобретения и заключает один из договоров, указанных в пунктах 1 - 5 части 7 настоящих Правил, или в случае, предусмотренном пунктом 6 части 7 настоящих Правил, кредитный договор на приобретение (строительство) жилого помещения, с указанием в качестве одного из способов оплаты цены договора перечисление субсидии.

В целях получения субсидии на уплату процентов собственник помимо договора, указанного в части 7 настоящих Правил, заключает кредитный договор в целях приобретения или строительства жилого помещения.

В случае пропуска по уважительной причине срока, предусмотренного абзацем первым настоящей части, этот срок подлежит продлению уполномоченным органом при предъявлении документов, подтверждающих уважительность причин пропуска срока.

20. В целях перечисления субсидии на приобретение жилого помещения собственник представляет в уполномоченный орган следующие документы:

1) копию договора, указанного в части 7 настоящих Правил, содержащего сведения о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям, предусмотренным частью 8 настоящих Правил;

2) копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении приобретенного жилого помещения (в случае непредставления указанный документ может быть получен уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

3) копию документа, подтверждающего внесение гражданином собственных средств на счет, указанный в договоре (в случае необходимости внесения таких средств).

21. В целях перечисления субсидии на уплату процентов собственник дополнительно к документам, указанным в части 20 настоящих Правил, представляет в уполномоченный орган:

1) копию кредитного договора на приобретение (строительство) жилого помещения с графиком погашения кредита и процентов по нему, заверенные кредитной организацией, или кредитного договора, заключенного с целью погашения указанного кредита (перекредитования);

2) заверенные кредитной организацией копии документов, подтверждающих оплату начисленных процентов за пользование кредитом - представляются по мере фактической оплаты процентов за пользование кредитом;

3) справку кредитной организации о фактически уплаченных процентах и погашении основной суммы долга, с приложением реестра платежных документов за расчетный период, заверенного кредитной организацией - представляются по мере фактической оплаты процентов за пользование кредитом.

22. Уполномоченный орган осуществляет перечисление субсидии на приобретение жилого помещения безналичным путем на счет в соответствии с договором, указанным в пунктах 1 - 5 части 7 настоящих Правил, или в случае, предусмотренном пунктом 6 части 7 настоящих Правил, на счет, предусмотренный кредитным договором для целей перечисления процентов по кредиту, в течение 20 рабочих дней со дня представления собственником в уполномоченный орган документов, указанных в части 20 настоящих Правил.

23. Уполномоченный орган осуществляет перечисление субсидии на уплату процентов безналичным путем на счет, указанный заявителем, в течение 20 рабочих дней со дня представления собственником в уполномоченный орган документов, указанных в частях 20 и 21 настоящих Правил.".