Приложение N 2

Приложение N 2
к решению городской
Думы г. Новороссийска
от 23 марта 2021 года N 92

Градостроительные регламенты
правил землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск

1. Внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки, в части предельной минимальной и максимальной площади земельных участков не применяются:

- в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческим организациям, созданным до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее по тексту в данном пункте - некоммерческая организация), на которые члены таких некоммерческих организаций и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образовывается из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

- В отношении земельных участков, по которым принято решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, при условии, если в границах образуемого земельного участка расположен объект (объекты) капитального строительства, на который (которые) право собственности зарегистрировано до введения в действие настоящих Правил в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- В отношении земельных участков, состоящих на государственном кадастровом учёте, с границами, уточнёнными в соответствии с законодательством Российской Федерации и на которых расположен объект (объекты) капитального строительства, на который (которые) право собственности зарегистрировано до введения в действие настоящих Правил в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 22 Правил землепользования и застройки, в части установления для основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж-1, Ж-1/А параметров разрешенного строительства:

- максимальной площади земельного участка - 1500 кв. м.

2. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 28 Правил землепользования и застройки, в части дополнения формулировки условного вида разрешенного использования территориальной зоны СХ-1 "объекты первичной обработки сельскохозяйственной продукции" на вид "объекты первичной обработки сельскохозяйственной продукции (перерабатывающие, бытовые (торговые)" в соответствии с Федеральным законом "О развитии сельского хозяйства" 264-ФЗ с изменениями от 25.12.2018 г.

Заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства

Л.А. Пиотровская