Постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 19 марта 2021 г. N 959 "О внесении изменений в муниципальную программу "Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019-2026 годах"

В соответствии с Порядком разработки, формирования и реализации муниципальных и ведомственных целевых программ в Энгельсском муниципальном районе, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 06.04.2010 года N 2105, протоколом заседания комиссии по рассмотрению проектов муниципальных и ведомственных целевых программ от 11.02.2021 года N 2 администрация Энгельсского муниципального района постановляет:

1. Внести в муниципальную программу "Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019-2026 годах", утвержденную постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 25.04.2019 года N 1793, следующие изменения:

1.1. в паспорте Программы:

1.1.1. позицию "Исполнители программы" изложить в редакции:

Исполнители программы

- комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района; - комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района; - комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района; - муниципальное казенное учреждение "Энгельсская недвижимость"; - администрация Энгельсского муниципального района

1.1.2. позицию "Объемы и источники финансирования" изложить в редакции:

Объемы и источники финансирования

Общий объем финансирования Программы - 4018619952,98 рубля (прогнозно), в том числе: - средства областного бюджета (прогнозно) - 50000000,00 рублей; - средства бюджета Энгельсского муниципального района (прогнозно) - 3968619952,98 рубля

1.1.3. позицию "Прогноз ожидаемых результатов реализации программы" изложить в редакции:

Прогноз ожидаемых результатов реализации программы

К концу 2026 года будут достигнуты следующие показатели: - количество расселенных многоквартирных аварийных домов составит 102 (прогнозно) - количество расселенных жилых помещений составит 2822 (прогнозно) - количество общей расселенной площади составит 103367,96 кв.м (прогнозно)

1.2. в абзаце третьем раздела 1 "Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами" слова "77000,66 кв.м" заменить словами "103367,96 кв.м";

1.3. таблицу раздела 5 "Ресурсное обеспечение программы" изложить в редакции:

Источники финансирования (прогнозно)	Сумма, руб.
Всего, в том числе:	4018619952,98
средства областного бюджета, в том числе:	50000000,00
- на выплату возмещения за изымаемые жилые помещения, расположенные в аварийных жилых домах;	50000000,00
средства бюджета Энгельсского муниципального района, в том числе:	3968619952,98
- на выплату возмещения за изымаемые жилые помещения, расположенные в аварийных жилых домах;	3099088755,04
- на оценку объектов недвижимости;	6565588,88
- на приобретение жилых помещений	860965609,06
- на мероприятия по сносу объекта, в том числе:	2000000,00
- изготовление проектов организации работ по сносу объекта	1500000,00
- изготовление актов обследования объекта	500000,00

1.4. раздел 6 "Механизм реализации Программы" изложить в редакции:

"6. Механизм реализации Программы

Заказчиком Программы является комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района.

Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района и ответственные исполнители на основе взаимодействия реализуют программные мероприятия и контролируют их исполнение.

Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района осуществляет мониторинг хода реализации Программы, вносит в установленном порядке предложения по уточнению мероприятий Программы с учетом складывающейся социально-экономической ситуации.

Реализация программных мероприятий осуществляется исполнителями Программы в соответствии с нормами Бюджетного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, федерального законодательства о контрактной системе, иных правовых актов, регламентирующих правоотношения в соответствующей сфере деятельности.

Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Средства местного бюджета, направляемые на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, могут использоваться только на переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу, предусмотренных приложением 2 к настоящей Программе.

В соответствии с законодательством Российской Федерации переселение в рамках настоящей Программы граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях на условиях социального найма, осуществляется посредством предоставления им жилого помещения на условиях социального найма, в муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (приложение 4).

Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками непригодных для проживания жилых помещений, в рамках настоящей Программы осуществляется посредством:

- выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, по соглашению с собственником либо на основании судебного акта;

- предоставления по соглашению с собственником, за исключением граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования), взамен изымаемого жилого помещения в собственность другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (Приложение 4).

Способ возмещения за изымаемое жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется на основании результатов оценки рыночной стоимости жилого помещения, проводимой в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Размер выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемой гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования), рассчитывается в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

Заключение соглашения с собственником изымаемого жилого помещения осуществляется в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района:

- получает сведения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - квартиры, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также сведения о квартирах, право на которые возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. до 31.01.1998 года, и сведения о правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости; документы, а также сведения о жилых помещениях в аварийных домах, предоставленных на условиях социального найма;

- проводит индивидуальную работу с гражданами - собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах, информирует граждан о включении их домов в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- выступает заказчиком работ по оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение у его собственника;

- осуществляет переговоры с собственниками изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

- осуществляет подготовку и заключение соглашений с собственниками изымаемых жилых помещений, определяющих возмещение за изымаемое жилое помещение, сроки и иные условия изъятия жилого помещения;

- осуществляет выплату возмещения собственнику изымаемого жилого помещения на основании заключенного соглашения либо судебного постановления (решения, определения), исполнительного листа;

- заключает договоры купли-продажи, долевого участия в строительстве, их оплату для отселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах;

- выполняет мероприятия, направленные на государственную регистрацию прав на жилые помещения и сделок с ними;

- заключает договоры социального найма жилого помещения.

Администрация Энгельсского муниципального района осуществляет выплату возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение, если такая обязанность возложена на нее в соответствии с судебными постановлениями (решениями, определениями), исполнительными листами.

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района в пределах компетенции:

- обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, в случае если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации;

- осуществляет мероприятия, направленные на оформление права муниципальной собственности в порядке наследования по закону на выявленное выморочное имущество в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, в случае, предусмотренном статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации,

- осуществляет снятие с кадастрового учёта объектов недвижимого имущества.

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района:

- осуществляет мероприятия по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков под аварийными многоквартирными домами с целью последующего изъятия земельных участков для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу;

- совместно с комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района осуществляет мероприятия для принятия решений об изъятии у собственников помещений в аварийном многоквартирном доме земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Муниципальное казенное учреждение "Энгельсская недвижимость" в рамках реализации мероприятий, предусмотренных настоящей Программой, в соответствии с компетенцией, определенной учредительными документами, муниципальными правовыми актами осуществляет организацию мероприятий:

- по изготовлению проектов организации работ по сносу объектов капитального строительства;

- по сносу аварийных многоквартирных домов после отселения из них граждан;

- по изготовлению актов обследования, уборке и зачистке освободившихся площадок.

Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения осуществляется в соответствии с Порядком разработки, утверждения и реализации целевых программ в Энгельсском муниципальном районе, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 6 апреля 2010 года N 2105.";

1.5. абзац четвертый раздела 7 "Прогноз ожидаемых результатов реализации программы" изложить в редакции:

"К концу 2026 года будут достигнуты следующие показатели:

- количество расселенных многоквартирных аварийных домов составит 102 (прогнозно);

- количество расселенных жилых помещений составит 2822 (прогнозно);

- количество общей расселенной площади составит 103367,96 кв.м (прогнозно).";

1.6. приложения 1, 2, 3, 4 изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3, 4 к настоящему постановлению.

2. Управлению информации администрации Энгельсского муниципального района (В.В.Моисеенко):

- опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Энгельсского муниципального района "Наше слово - газета для всех и для каждого" и сетевом издании www.nashe-slovo21.ru;

- во взаимодействии с отделом информационных технологий администрации Энгельсского муниципального района (А.П.Мартынов) разместить информацию об издании настоящего постановления путем размещения на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети Интернет.

Глава Энгельсского муниципального района

А.В.Стрельников