Определение Верховного Суда РФ от 16 марта 2021 г. N 307-ЭС21-1542 по делу N А56-30008/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 16 марта 2021 г. N 307-ЭС21-1542 по делу N А56-30008/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Герока Александра Карловича (Санкт-Петербург) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2020, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.11.2020 по делу N А56-30008/2019,

установил:

индивидуальный предприниматель Герок Александр Карлович обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Пенинсула" (далее - Общество), федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Санкт-Петербургу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу об обязании восстановить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004145:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12 (участок 2), в границах, существовавших до его снятия с кадастрового учета.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 31.01.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.11.2020, отказал в иске.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы предпринимателя на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 6, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований предпринимателя.

Суды исходили из следующего: за обществом с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Инвест" (далее - общество "Фаэтон-Инвест") 27.02.2002 зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 629,4 кв.м и земельный участок площадью 2628 кв.м с кадастровым номером 78:34:0004145:3, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12, лит. А; Аржанова В.Ю. на основании договора купли-продажи от 09.09.2002 приобрела у общества "Фаэтон-Инвест" нежилое помещение 3Н площадью 128,5 кв.м, расположенное в указанном здании; предприниматель приобрел указанное помещение по договору купли-продажи от 16.10.2003; раздел исходного земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004145:3 с образованием двух участков с кадастровыми номерами 78:34:0004145:11 и 78:34:0004145:12 был осуществлен в июне 2003 года первоначальным собственником обществом "Фаэтон-Инвест" в соответствии с действующим в указанный период законодательством; ответчик - Общество приобрело указанные земельные участи на основании договора купли-продажи от 04.08.2017, заключенного на торгах по продаже имущества должника - общества "Фаэтон-Инвест"; поскольку на момент совершения в июне 2003 года действий по разделу земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004145:3 предприниматель не являлся собственником помещений в здании, расположенном на указанном земельном участке, правовых основания для восстановления кадастрового учета данного земельного участка в границах, существовавших до снятия его с кадастрового учета, не имеется; вопрос о правах предпринимателя на земельный участок, занятый зданием разрешается в рамках дела N А56-97684/2018.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать индивидуальному предпринимателю Героку Александру Карловичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева