Приложение N 4

Приложение N 4
к решению
Собрания представителей
г. Заречного Пензенской области
от 26.03.2021 N 134

"Статья 18. Ж-3.1 Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности не выше 8 этажей

Графическое описание местоположения границ территориальных зон

Описание местоположения границ

Граница территориальной зоны "Ж-3.1 Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности не выше 8 этажей"

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Раздел 1
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, ЗАТО г. Заречный
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади	691101 кв.м 166 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	Территориальная зона Ж-3.1 выделена для формирования жилых кварталов с размещением многоквартирных домов не выше 8 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования: 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.3 Оказание услуг связи 3.2.4 Общежития 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 4.4 Магазины 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 6.8 Связь 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0.1 Улично-дорожная сеть Условно разрешенные виды использования: 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 4.1 Деловое управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Служебные гаражи 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Вспомогательные виды разрешенного использования: 12.0.2 Благоустройство территории 1. Параметры застройки для многоквартирных жилых домов не выше 8 этажей: - Минимальная площадь участка - 1000 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м; - Предельное количество этажей - не менее четырех и не более восьми; - Максимальный процент застройки - 50%. - Площадь озеленения - не менее 15% от площади земельного участка; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м; - Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств, - не менее 35% от площади земельного участка(*). (*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении. (*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования. 2. Параметры застройки для вспомогательных видов: - Площадь участка не устанавливается; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий не устанавливаются; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки не устанавливается; - Предельная высота строений, сооружений - 16 м. 3. Параметры застройки для нежилых зданий: - Минимальная площадь участка - 400 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки - 50%; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 23,5 м; - Площадь озеленения - не менее 10% от площади земельного участка; - Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств, - не менее 40% от площади земельного участка(*). (*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении. (*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования. 4. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными: - Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальная высота объектов - 40 м; - Максимальный процент застройки - 100%. 5. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства: - Площадь участка: Минимальная - 100 кв.м; Максимальная - 390 кв.м. - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м. 6. Параметры застройки для гаражных кооперативов, блоков боксовых гаражей: - Площадь участка: Минимальная - 600 кв.м; Максимальная - не устанавливается; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 70%; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м. Параметры застройки для индивидуальных гаражей: - Площадь участка: Минимальная - 9 кв.м; Максимальная - 40 кв.м. - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 100%.

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y
1	2	3	4	5	6
(1)	-	-	-	-	-
1	380073.05	2239639.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
2	380160.45	2239741.46	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
3	380050.10	2239839.20	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
4	379957.09	2239732.22	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
1	380073.05	2239639.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(2)	-	-	-	-	-
5	380536.85	2239268.28	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
6	380681.33	2239425.06	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
7	380612.50	2239617.69	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
8	380322.81	2239873.95	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
9	380102.05	2239616.22	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
5	380536.85	2239268.28	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(3)	-	-	-	-	-
10	379938.14	2239747.39	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
11	380130.65	2239973.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
12	380080.80	2240015.65	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
13	379886.66	2239788.59	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
10	379938.14	2239747.39	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(4)	-	-	-	-	-
14	380760.29	2239843.23	Геодезический метод	0.10	-
15	380735.78	2239887.10	Геодезический метод	0.10	-
16	380631.01	2239986.49	Геодезический метод	0.10	-
17	380525.22	2240110.27	Геодезический метод	0.10	-
18	380406.24	2239971.36	Геодезический метод	0.10	-
19	380350.07	2239905.78	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
20	380521.58	2239757.95	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
21	380558.66	2239771.19	Геодезический метод	0.10	-
14	380760.29	2239843.23	Геодезический метод	0.10	-
(5)	-	-	-	-	-
22	380190.98	2240045.83	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
23	380356.82	2240240.10	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
24	380321.32	2240273.64	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
25	380156.93	2240077.57	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
22	380190.98	2240045.83	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(6)	-	-	-	-	-
26	382578.11	2241215.99	Геодезический метод	0.10	-
27	382622.32	2241270.58	Геодезический метод	0.10	-
28	382684.09	2241346.72	Геодезический метод	0.10	-
29	382639.93	2241382.29	Геодезический метод	0.10	-
30	382603.72	2241411.45	Геодезический метод	0.10	-
31	382559.12	2241447.28	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
32	382542.26	2241460.39	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
33	382495.85	2241498.33	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
34	382473.96	2241515.81	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
35	382408.14	2241568.50	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
36	382394.77	2241579.06	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
37	382392.78	2241580.53	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
38	382390.82	2241579.98	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
39	382386.54	2241574.85	Геодезический метод	0.10	-
40	382320.88	2241493.76	Геодезический метод	0.10	-
41	382291.83	2241457.89	Геодезический метод	0.10	-
42	382232.70	2241384.87	Геодезический метод	0.10	-
43	382242.60	2241375.97	Геодезический метод	0.10	-
44	382228.63	2241358.93	Геодезический метод	0.10	-
45	382278.08	2241318.96	Геодезический метод	0.10	-
46	382345.38	2241264.55	Геодезический метод	0.10	-
47	382384.40	2241233.01	Геодезический метод	0.10	-
48	382450.05	2241179.94	Геодезический метод	0.10	-
49	382503.04	2241137.10	Геодезический метод	0.10	-
50	382514.62	2241137.67	Геодезический метод	0.10	-
51	382523.03	2241148.05	Геодезический метод	0.10	-
26	382578.11	2241215.99	Геодезический метод	0.10	-
-	-	-	-	-	-
52	382404.16	2241395.49	Геодезический метод	0.10	-
53	382424.05	2241420.82	Геодезический метод	0.10	-
54	382429.96	2241428.33	Геодезический метод	0.10	-
55	382438.61	2241439.34	Геодезический метод	0.10	-
56	382429.65	2241447.25	Геодезический метод	0.10	-
57	382430.70	2241448.58	Геодезический метод	0.10	-
58	382424.96	2241453.10	Геодезический метод	0.10	-
59	382417.04	2241459.35	Геодезический метод	0.10	-
60	382414.90	2241461.04	Геодезический метод	0.10	-
61	382392.80	2241433.46	Геодезический метод	0.10	-
62	382389.72	2241435.92	Геодезический метод	0.10	-
63	382380.12	2241423.96	Геодезический метод	0.10	-
64	382347.62	2241382.71	Геодезический метод	0.10	-
65	382374.88	2241359.55	Геодезический метод	0.10	-
66	382388.84	2241375.98	Геодезический метод	0.10	-
52	382404.16	2241395.49	Геодезический метод	0.10	-
(7)	-	-	-	-	-
67	382757.18	2241436.79	Геодезический метод	0.10	-
68	382807.83	2241499.53	Геодезический метод	0.10	-
69	382864.39	2241569.62	Геодезический метод	0.10	-
70	382862.00	2241574.09	Геодезический метод	0.10	-
71	382844.98	2241587.79	Геодезический метод	0.10	-
72	382790.31	2241631.76	Геодезический метод	0.10	-
73	382769.95	2241648.14	Геодезический метод	0.10	-
74	382658.14	2241738.32	Геодезический метод	0.10	-
75	382640.24	2241752.87	Геодезический метод	0.10	-
76	382583.37	2241799.05	Геодезический метод	0.10	-
77	382564.59	2241814.29	Геодезический метод	0.10	-
78	382561.70	2241814.05	Геодезический метод	0.10	-
79	382505.77	2241744.01	Геодезический метод	0.10	-
80	382453.17	2241678.13	Геодезический метод	0.10	-
81	382394.74	2241604.94	Геодезический метод	0.10	-
82	382413.84	2241589.49	Геодезический метод	0.10	-
83	382471.86	2241542.56	Геодезический метод	0.10	-
84	382499.80	2241519.95	Геодезический метод	0.10	-
85	382526.55	2241498.34	Геодезический метод	0.10	-
86	382563.59	2241468.52	Геодезический метод	0.10	-
87	382565.93	2241466.53	Геодезический метод	0.10	-
88	382586.58	2241449.98	Геодезический метод	0.10	-
89	382620.51	2241422.56	Геодезический метод	0.10	-
90	382676.35	2241377.44	Геодезический метод	0.10	-
91	382696.28	2241361.33	Геодезический метод	0.10	-
67	382757.18	2241436.79	Геодезический метод	0.10	-
(8)	-	-	-	-	-
92	382223.89	2241479.63	Геодезический метод	0.10	-
93	382283.09	2241553.18	Геодезический метод	0.10	-
94	382291.54	2241563.68	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
95	382284.31	2241570.41	Геодезический метод	0.10	-
96	382273.70	2241580.28	Геодезический метод	0.10	-
97	382254.36	2241597.86	Геодезический метод	0.10	-
98	382241.84	2241607.78	Геодезический метод	0.10	-
99	382234.47	2241599.54	Геодезический метод	0.10	-
100	382214.74	2241616.17	Геодезический метод	0.10	-
101	382175.33	2241569.16	Геодезический метод	0.10	-
102	382122.75	2241612.96	Геодезический метод	0.10	-
103	382110.68	2241613.84	Геодезический метод	0.10	-
104	382104.28	2241618.43	Геодезический метод	0.10	-
105	382101.10	2241614.54	Геодезический метод	0.10	-
106	382051.03	2241618.62	Геодезический метод	0.10	-
107	382057.27	2241625.74	Геодезический метод	0.10	-
108	382042.21	2241679.24	Геодезический метод	0.10	-
109	382072.41	2241714.19	Геодезический метод	0.10	-
110	382083.72	2241711.22	Геодезический метод	0.10	-
111	382083.95	2241711.51	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
112	382139.59	2241664.24	Геодезический метод	0.10	-
113	382139.87	2241664.01	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
114	382139.65	2241663.75	Геодезический метод	0.10	-
115	382193.26	2241618.20	Геодезический метод	0.10	-
116	382249.64	2241687.78	Геодезический метод	0.10	-
117	382253.71	2241692.80	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
118	382142.03	2241782.41	Геодезический метод	0.10	-
119	382116.59	2241802.79	Геодезический метод	0.10	-
120	382046.38	2241859.40	Геодезический метод	0.10	-
121	382032.39	2241841.79	Геодезический метод	0.10	-
122	382029.57	2241837.81	Геодезический метод	0.10	-
123	381977.56	2241772.55	Геодезический метод	0.10	-
124	381959.32	2241749.67	Геодезический метод	0.10	-
125	381909.12	2241686.67	Геодезический метод	0.10	-
126	381899.40	2241674.46	Геодезический метод	0.10	-
127	381897.23	2241668.61	Геодезический метод	0.10	-
128	381897.24	2241662.49	Геодезический метод	0.10	-
129	381903.52	2241645.79	Геодезический метод	0.10	-
130	381917.46	2241609.03	Геодезический метод	0.10	-
131	381918.65	2241605.80	Геодезический метод	0.10	-
132	381986.33	2241551.60	Геодезический метод	0.10	-
133	382037.10	2241510.95	Геодезический метод	0.10	-
134	382098.21	2241461.34	Геодезический метод	0.10	-
135	382144.60	2241424.91	Геодезический метод	0.10	-
136	382156.57	2241415.50	Геодезический метод	0.10	-
137	382173.97	2241417.59	Геодезический метод	0.10	-
92	382223.89	2241479.63	Геодезический метод	0.10	-
(9)	-	-	-	-	-
138	382414.97	2241696.14	Геодезический метод	0.10	-
139	382474.61	2241769.82	Геодезический метод	0.10	-
140	382529.48	2241837.60	Геодезический метод	0.10	-
141	382528.60	2241843.22	Геодезический метод	0.10	-
142	382511.09	2241857.25	Геодезический метод	0.10	-
143	382455.06	2241902.14	Геодезический метод	0.10	-
144	382432.91	2241919.88	Геодезический метод	0.10	-
145	382430.40	2241916.63	Геодезический метод	0.10	-
146	382324.67	2242001.31	Геодезический метод	0.10	-
147	382327.24	2242004.52	Геодезический метод	0.10	-
148	382304.24	2242022.94	Геодезический метод	0.10	-
149	382247.00	2242068.80	Геодезический метод	0.10	-
150	382229.52	2242082.80	Геодезический метод	0.10	-
151	382226.78	2242082.92	Геодезический метод	0.10	-
152	382171.82	2242014.46	Геодезический метод	0.10	-
153	382113.81	2241942.21	Геодезический метод	0.10	-
154	382061.15	2241876.60	Геодезический метод	0.10	-
155	382061.37	2241873.72	Геодезический метод	0.10	-
156	382080.71	2241858.16	Геодезический метод	0.10	-
157	382134.86	2241814.60	Геодезический метод	0.10	-
158	382162.82	2241792.11	Геодезический метод	0.10	-
159	382192.13	2241768.54	Геодезический метод	0.10	-
160	382231.55	2241736.82	Геодезический метод	0.10	-
161	382261.75	2241712.52	Геодезический метод	0.10	-
162	382285.50	2241693.43	Геодезический метод	0.10	-
163	382339.79	2241649.76	Геодезический метод	0.10	-
164	382362.58	2241631.42	Геодезический метод	0.10	-
138	382414.97	2241696.14	Геодезический метод	0.10	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-		-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-