Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 26 марта 2021 г. N 135 "О внесении изменений в решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области"

Принято
26 марта 2021 г.
Председатель Собрания представителей
С.Н. Рузайкин

Руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 4.2.1, 4.3.1 Устава закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, Собрание представителей решило:

1. Внести в решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области" (далее - решение) следующие изменения.

В Правилах землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области:

1.1. Раздел "Условно разрешенные виды использования" таблицы статьи 2 главы 5 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" изложить в следующей редакции:

"

Код	Условно разрешенные виды использования
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
3.6.2	Парки культуры и отдыха
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов
4.1	Деловое управление
4.6	Общественное питание
4.8.1	Развлекательные мероприятия
5.1	Спорт
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.3	Площадки для занятий спортом
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом
6.8	Связь
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
9.2.1	Санаторная деятельность

".

1.2. Пункт 1 статьи 2 главы 5 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" изложить в следующей редакции:

"1. Параметры застройки:

- Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м; для условно разрешенного вида использования "Санаторная деятельность" - 2500 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- Предельное количество этажей - 5;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Максимальный процент застройки - 50%;

- Площадь озеленения территории - не менее 25% от площади земельного участка;

- Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, - 25% от площади земельного участка(*);

______________________________

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении.

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.

Параметры застройки для условно разрешенного вида использования "Деловое управление":

- Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Максимальный процент застройки - 40%;

- Площадь озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;

- Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, - 25% от площади земельного участка(*);

- Предельное количество этажей - 5;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м.

______________________________

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении.

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.".

1.3. В пункте 3 раздела 1 таблицы статьи 13 части IV "Сведения о границах территориальных зон" слова:

"Условно разрешенные виды использования

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

3.6.2 Парки культуры и отдыха

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов

4.6 Общественное питание

4.8.1 Развлекательные мероприятия

5.1 Спорт

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3 Площадки для занятий спортом

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

6.8 Связь

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.2.1 Санаторная деятельность"

заменить словами:

"Условно разрешенные виды использования

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

3.6.2 Парки культуры и отдыха

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов

4.1 Деловое управление

4.6 Общественное питание

4.8.1 Развлекательные мероприятия

5.1 Спорт

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3 Площадки для занятий спортом

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

6.8 Связь

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.2.1 Санаторная деятельность".

1.4. Пункт 1 в пункте 3 раздела 1 таблицы статьи 13 части IV "Сведения о границах территориальных зон" изложить в новой редакции:

"1. Параметры застройки:

- Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м; для условно разрешенного вида использования "Санаторная деятельность" - 2500 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- Предельное количество этажей - 5;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Максимальный процент застройки - 50%;

- Площадь озеленения территории - не менее 25% от площади земельного участка;

- Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, - 25% от площади земельного участка(*);

______________________________

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении.

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.

Параметры застройки для условно разрешенного вида использования "Деловое управление":

- Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Максимальный процент застройки - 40%;

- Площадь озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;

- Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, - 25% от площади земельного участка(*);

- Предельное количество этажей - 5;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м.

______________________________

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении.

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.".

2. Настоящее решение направить в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности на территории Пензенской области, - Департамент градостроительства и архитектуры Пензенской области в двухнедельный срок после его подписания.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

4. Настоящее решение опубликовать в муниципальном печатном средстве массовой информации - в газете "Ведомости Заречного" и разместить на официальном сайте Администрации г. Заречного в сети "Интернет".

Глава города

О.В. Климанов