Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы", 1903 - 1906 гг., Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, ул. Пушкина, 120а

Приложение 4

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 29.03.2021 N 146-кн

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы", 1903 - 1906 гг., Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, ул. Пушкина, 120а

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Настоящим режимом разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальною строительства и их частей в соответствии со следующими требованиями:

без увеличения объемно-пространственных параметров;

применение скатных форм крыш; для хозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.);

снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение исторически-ценных градоформирующих объектов;

проведение работ по благоустройству территории:

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, антивандального оборудования (скамьи, урны);

озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

установка следующих средств информации:

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

памятных знаков, иной историко-культурной информации;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом;

сохранение проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

размещение автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы".

Настоящим режимом запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

применение в оформлении существующих объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы":

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик, сайдинг и т.п.);

остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада.

строительство инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и др.) наземным, надземным и совмещенным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурной) наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

размещение всех видов рекламных конструкций и информации, за исключением предусмотренных пунктом 5 части 1 настоящего режима;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка, пункт 5 части 1 в настоящем режиме отсутствует

размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 части 1 настоящего Режима;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка, пункт 7 части 1 в настоящем режиме отсутствует

размещение огнеопасных материалов, использование пиротехнических средств и фейерверков;

устройство мест для мусора, свалок снега;

проведение земляных и строительных работ без предварительною согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Настоящим режимом разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства и их частей в соответствии со следующими требованиями:

высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька скатной крыши - не более 10 метров (2 этажа, без возможности устройства мансардных этажей), до верхней отметки парапета при плоском решении крыши - не более 9 метров (2 этажа);

применение скатных форм крыш; для хозяйственных построек допускается плоская форма крыши;

строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их;

снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение исторически-ценных градоформирующих объектов;

проведение работ по благоустройству территории общего пользования:

озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

установка в местах общего пользования отдельно стоящего оборудования уличного освещения, антивандального оборудования (скамьи, урны), спортивного оборудования;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации;

капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций на территориях общего пользования подземным способом;

сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы";

установка следующих средств наружной рекламы:

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

объектов системы ориентирующей информации;

размещение на фасадах зданий информационных конструкций без свечения, высотой не более 0,6 м.

Настоящим режимом запрещается:

строительство инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и др.) на территориях общего пользования наземным, надземным и совмещенным способами;

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы":

элементов крыш в виде башен, шпилей;

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик, сайдинг и т.п.);

остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада, размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения "Церковь во имя Святой Троицы" и окружающую застройку.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко