Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Троицы" по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Вознесенское городское поселение, д. Богданово, ул. Троицкая, д. 6

Приложение N 2
к приказу комитета по сохранению
культурного наследия Ленинградской области
от 25 марта 2021 г. N 01-03/21-35

Режимы использования
земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Троицы" по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Вознесенское городское поселение, д. Богданово, ул. Троицкая, д. 6

Основные положения

1.1. Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.

1.2. Любая градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в границах Зон охраны осуществляется исходя из презумпции сохранности объектов культурного наследия, а также ценных элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры.

1.3. В случае изменения границ территории объекта (выявленного объекта) культурного наследия на территории, исключенной из указанных границ, устанавливается режим использования земель той зоны охраны объектов культурного наследия, в границах которой расположена территория, исключенная из границ соответствующего объекта культурного наследия (выявленного объекта) культурного наследия.

1.4. Утверждённые границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).

1.5. Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Отклонение от установленных в гарнцах зон охраны объектов культурного наследия режимов использования земель и градостроительных регламентов не допускается.

Режим использования территории и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ-1.

1. Запрещается:

1.1. Строительство объектов капитального строительства.

1.2. Установка любых ограждений из современных материалов (в том числе, из металлической и пластиковой сетки, металлического профилированного листа, поликарбоната), установка глухих ограждений.

1.3. Изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.

1.4. Изменение композиционной структуры ландшафта: открытое пространство (поле) с единственным композиционным акцентом - объектом культурного наследия.

1.5. Размещение рекламных конструкций.

1.6. Размещение автостоянок.

2. Разрешается:

2.1. Благоустройство в части ремонта и реконструкции инженерных сетей, дорожек, устройства наружного освещения, оборудования мест отдыха при условии сохранения характера рельефа территории и его существующих высотных отметок.

2.2. Устройство, реконструкция и ремонт сетей инженерно-технического обеспечения на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, согласованной органом охраны объектов культурного наследия.

2.3. Проведение вырубок самосевной растительности, проведение мероприятий по сохранению и восстановлению элементов ландшафта, особенностей рельефа: обеспечение экологических условий сохранения ландшафта.

2.4. Проведение работ по стабилизации рельефа, выполнение противоэрозионных мероприятий.

2.5. Проведение необходимых мелиоративных работ.

2.6. Возведение временных строений и сооружений, необходимых для производства ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия.

2.7. Размещение отдельно стоящих информационных конструкций максимальными габаритами 1,4x1,7 м, не перекрывающих обзор объекта культурного наследия и окружающего природного ландшафта.

2.8. Проведение археологических полевых работ.

2.9. Выявление и сохранение исторических (возникших до закрытия церкви) захоронений и надгробий.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (ОЗ-1):

3.1. Максимальная высота ограждения - 1,2 м.

3.2. Максимальные габариты информационного поля информационных конструкций -1,4x1,7 м.

Режимы использования территории и требования к градостроительным регламентам в границах территорий охранной зоны ОЗ-2.

1. Запрещается:

1.1. Строительство объектов капитального строительства.

1.2. Установка любых ограждений из современных материалов (в том числе, из металлической и пластиковой сетки, металлического профилированного листа, поликарбоната), установка глухих ограждений.

1.3. Изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.

1.4. Изменение композиционной структуры ландшафта: открытое пространство (поле) с единственным композиционным акцентом - объектом культурного наследия.

1.5. Размещение рекламных конструкций.

1.6. Размещение автостоянок.

2. Разрешается:

2.1. Благоустройство в части ремонта и реконструкции инженерных сетей, дорожек, устройства наружного освещения, установки оборудования для санитарного содержания территории, оборудования мест отдыха при условии сохранения характера рельефа территории и его существующих высотных отметок.

2.2. Реконструкция существующей сети электропередач.

2.3. Проведение вырубок самосевной растительности, проведение мероприятий по сохранению и восстановлению элементов ландшафта, особенностей рельефа; обеспечение экологических условий сохранения ландшафта.

2.4. Проведение работ по стабилизации рельефа, выполнение противоэрозионных мероприятий.

2.5. Проведение необходимых мелиоративных работ.

2.6. Возведение временных строений, сооружений с соблюдением следующих условий: максимальная площадь - 6 кв. м; высота - 3,5 м, архитектурный облик - не акцентный, стилистически нейтральный, либо стилизованный в соответствии с окружающей исторической застройкой.

2.7. Размещение отдельно стоящих информационных конструкций максимальными габаритами 1,4x1,7 м, не перекрывающих обзор объекта культурного наследия и окружающего природного ландшафта.

2.8. Проведение археологических полевых работ.

2.9. Проведение работ по захоронению в границах предусмотренной действующими нормативными документами муниципального образования территории:

2.9.1. подхоронение в родственные могилы;

2.9.2. проведение захоронений на свободных местах, не приводящее к радикальным изменениям общего характера рельефа территории (соотношения возвышенных и низинных пространств);

2.9.3. установка надгробий и монументов высотой не более 1,5 м.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (03-2):

3.1. Максимальная высота ограждения - 1,2 м.

3.2. Максимальная площадь временных строений, сооружений - 6 кв. м; высота - 3,5 м, архитектурный облик - не акцентный, стилистически нейтральный, либо стилизованный в соответствии с окружающей исторической застройкой.

3.3. Максимальные габариты информационного поля информационных конструкций -1,4x1,7 м.

Режимы использования территории и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого ландшафта (ЗОЛ).

1. Запрещается

1.1. Строительство объектов капитального строительства.

1.2. Установка любых ограждений из современных материалов (в том числе, из металлической и пластиковой сетки, металлического профилированного листа, поликарбоната), установка глухих ограждений.

1.3. Изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.

1.4. Изменение композиционной структуры ландшафта: преобладающее открытое пространство (поле) с зоной древесных насаждений к северу от Троицкой ул. и еди