Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КИО
от 18 января 2021 г. N 75-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Советская ул., д. 15, литера А, площадью 362.9 кв. м, кадастровый номер 78:38:0021351:22	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне 1ЖД - зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(38)01, в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Советская ул., д. 15, литера А, площадью 1836 кв. м, кадастровый номер 78:38:0021351:46	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне 1ЖД - зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(38)01 в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. Земельный участок площадью 1836 кв. м, (весь) находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Часть Земельного участка (57 кв. м.) находится в охранной зоне сетей связи и сооружений связи; Часть Земельного участка (13 кв. м.) находится в охранной зоне водопроводных сетей. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: - охранная зона водопроводных сетей; - охранная зона тепловых сетей; - охранная зона сетей связи и сооружений связи; - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.