Постановление Правительства Московской области от 31 марта 2021 г. N 242/7 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, деревня Могильцы и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, деревня Могильцы, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, деревня Могильцы.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 31.03.2021 N 242/7

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, деревня Могильцы (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны предусматривают:

организацию парковой рекреационной зоны с благоустройством и озеленением территории, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, обустройство площадок рекреационного использования, размещение некапитальных объектов рекреационного обслуживания, малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 4 м;

применение строительного материала, отделку фасадов существующих зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

цветовые решения в отделке фасадов существующих зданий и сооружений: натуральные цвета дерева, допускается покраска нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

использование традиционных отделочных материалов (дерево, камень, стекло, металл) для некапитальных объектов рекреационного обслуживания, малых архитектурных форм, применение дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

размещение информационных стендов, табличек с познавательными сведениями - с высотными параметрами до 2 м;

создание смешанных рядовых посадок с использованием характерных пород деревьев (липа, дуб, вяз, лиственница, сосна, берёза, клён) вдоль граничных аллей, исторически обозначавших западную и восточную границы усадебного парка;

установку визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) - с высотными параметрами до 2 м, и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

создание буферных озеленённых зон - шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния существующих объектов инженерной инфраструктуры.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны, регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

Для всех участков:

планировочную организацию территории: прерывистый фронт застройки вдоль дорог и местных проездов;

применение строительного материала, отделку фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

цветовые решения в отделке фасадов зданий: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

благоустройство и озеленение с разбивкой газонов и цветников, устройством "кулисных" посадок - шириной не менее 5 м, по периметру отдельных участков, размещение малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 4 м;

установку визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) - с высотными параметрами до 2 м, и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков.

Для участков 1, 2 подзоны Р-1.1:

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 16 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, со ступенчатым понижением в сторону территории памятника до 10 м;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: белый, бежевый, охристый, светло-коричневый, серый, серо-зелёный оттенки, с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

степень озеленённости территории - не менее 50%.

Для участка 3 подзоны Р-1.2:

ремонт, реконструкцию существующих зданий и строительство новых объектов в соответствии с видом разрешённого использования земельных участков с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, с соблюдением облика и стиля, а также объёмных характеристик сложившейся застройки;

кровли скатные, с углом наклона 15°-30°-45°, различной конфигурации, а также плоские;

применение сплошных деревянных, визуально проницаемых деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых), каменных ограждений с высотными параметрами до 2 м, устройство зелёных изгородей по периметру участков;

степень озеленённости территории - не менее 60%.

Для участка 4 подзоны Р-1.3:

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 26 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, со ступенчатым понижением в сторону территории памятника до 12 м;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: бежевый, охристый,

светло-коричневый, серый, серо-зелёный оттенки, с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

степень озеленённости территории - не менее 50%.

Для участка 5 подзоны Р-1.3:

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 26 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, с возможностью повышения отдельных частей здания до 28 м;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: бежевый, охристый, светло-коричневый, серый, серо-зелёный оттенки, с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

степень озеленённости территории - не менее 50%.

Для участка 6 подзоны Р-1.3:

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: бежевый, охристый,

светло-коричневый, серый, серо-зелёный оттенки, с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

степень озеленённости территории - не менее 60%.

Для участка 7 подзоны Р-1.3:

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 26 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

устройство рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, дуб, вяз, берёза, клён) вдоль символической "дороги к храму" (дороги - аллеи, идущей от Иоанно-Богословского святого источника в северном направлении - в сторону церкви Иоанна Богослова);

степень озеленённости территории - не менее 50%.

Для участка 8 подзоны Р-1.4

На земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется (статья 36, п. 4 (пп. 2) "Градостроительного кодекса Российской Федерации").

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривают:

Для участков Л-1, Л-3:

сохранение существующего вида разрешённого использования для земель сельхозназначения;

организацию лугопарковых рекреационных зон с благоустройством и озеленением территории, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха), открытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для спортивных игр, игровых полей), возведение некапитальных объектов рекреационного обслуживания, размещение малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 4 м;

организацию лесопарковых рекреационных зон с благоустройством территории (высотных парков приключений), размещение опор, катальных горок - с высотными параметрами до 15 м;

применение отделочных материалов для некапитальных объектов рекреационного обслуживания, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

На земельные участки в границах территорий общего пользования, земельные участки, занятые линейными объектами, действие градостроительного регламента не распространяется; для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются (статья 36, п. 4 (пп. 2, 3), п. 6 "Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Для участка Л-2 (территории кладбища деревни Могильцы):

проведение работ по благоустройству и озеленению территории кладбища (в том числе уход за солдатскими могилами), установка надгробий, скульптур, часовен, размещение малых архитектурных форм, служебных построек - с высотными параметрами до 3 м;

огораживание территории кладбища с использованием визуально проницаемого металлического ограждения - с высотными параметрами до 2 м, и /или устройство зелёной изгороди - высотой также до 2 м, по периметру территории.

Для участка Л-3:

размещение опор канатных дорог для детских и взрослых развлекательных верёвочных комплексов - с высотными параметрами до 10 м.

Для участка Л-4 зоны:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории Иоанно-Богословского святого источника (в том числе разбивка цветников), установка малых архитектурных форм - с высотными параметрами до 4 м;

устройство рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, дуб, вяз, берёза, клён) вдоль символической "дороги к храму" (дороги - аллеи, идущей от Иоанно-Богословского святого источника в северном направлении - в сторону церкви Иоанна Богослова);

использование традиционных отделочных материалов (дерево, камень, металл) для малых архитектурных форм, применение дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание территории Иоанно-Богословского святого источника с использованием деревянного штакетника или визуально проницаемого металлического ограждения - с высотными параметрами до 1,2 м, и/или устройство зелёной изгороди - высотой также до 1,2 м, по периметру территории.

Для земель лесного фонда градостроительные регламенты не устанавливаются (статья 36, п. 6 "Градостроительного кодекса Российской Федерации").