Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, деревня Могильцы

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 31.03.2021 N 242/7

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, деревня Могильцы

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 19.12.2017 N 45РВ-583 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Иоанна Богослова, 1767 г.", расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, городское поселение Софрино, деревня Могильцы, дом 3".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта участка 0 - 1 проходит:

10 - 11 - из исходной точки 10, с координатами 507570,37, 2218994,80, в юго-западном направлении протяженностью 130 м;

11 - 13 - в юго-западном направлении протяженностью 288 м;

13 - 14 - в юго-западном направлении протяженностью 200 м;

14 - 15 - в северо-западном направлении протяженностью 31 м;

15 - 16 - в северо-восточном направлении протяженностью 495 м;

16 - 17 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

17 - 18 - в северо-восточном направлении протяженностью 281 м;

18 - 21 - в северо-восточном направлении протяженностью 550 м;

21 - 22 - в северо-западном направлении протяженностью 79 м;

22 - 31 - в северо-восточном направлении протяженностью 392 м;

31 - 1 - в юго-восточном направлении протяженностью 124 м;

1 - 2 - в южном направлении протяженностью 67 м;

2 - 6 - в северо-западном направлении протяженностью 125 м;

6 - 7 - в юго-западном направлении протяженностью 282 м;

7 - 8 - в юго-западном направлении протяженностью 309 м;

8 - 10 - в юго-западном направлении протяженностью 281 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта и выявленного объекта культурного наследия "Усадьба "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в.", ценных ландшафтно-видовых раскрытий;

проведение работ по выявлению месторасположения и восстановлению утраченных исторических построек, ценных элементов исторической планировки выявленного объекта культурного наследия "Усадьба "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в." по сохранившимся историческим описаниям, фотографиям, чертежам и обмерам или следуя историческим аналогам, в соответствии с проектной документацией, разработанной в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

восстановление исторических композиционных взаимосвязей Объекта, утраченных древесных насаждений регулярного липового парка усадьбы Богословское - Могильцы (монокультурной обсадки западной, центральной и восточной аллей, смешанной обсадки граничных аллей) на основании историко-культурных исследований, дендрологических исследований, ландшафтно-визуального анализа;

проведение работ по ремонту существующих зданий и сооружений (5-этажного жилого дома, других жилых и нежилых построек, включая клуб - столовую, дом детского творчества, сауну, водонапорную башню, здание котельной, теплицу, овощехранилище, мастерские) с применением архитектурного и / или дизайнерского решения, направленного на адаптацию их внешнего облика;

приспособление существующих зданий и сооружений для современного использования, в перспективе - их частичная разборка и / или демонтаж, с последующим развитием территории в увязке с исторической планировочной структурой выявленного объекта культурного наследия "Усадьбы "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в.";

демонтаж диссонирующих объектов (трубы котельной, гаражей, ограждающих конструкций) с дальнейшей реорганизацией, занимаемой ими территории;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных насаждений;

формирование и сохранение паркового характера территории, использование территорий под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, спортивных и детских игровых площадок);

размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;

возведение некапитальных объектов рекреационного обслуживания (навесов для проката велосипедов, летних кафе, павильонов), размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей памятникам культурного наследия;

проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения новых капитальных зданий и сооружений;

проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией насаждений;

размещение информационных стендов, табличек с познавательными сведениями об Объекте и выявленном объекте культурного наследия "Усадьба "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в.", исторических деятелях - владельцах усадеб;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне основных секторов обзора Объекта;

использование визуально проницаемых ограждений и / или зелёных изгородей для огораживания отдельных участков;

ремонт, реконструкция дорожного покрытия местных проездов, прокладка, ремонт, реконструкция прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек с учётом сохранения ценных насаждений;

ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещается:

строительство новых и реконструкция существующих зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды Объекта, в том числе мер по нейтрализации влияния диссонирующей застройки 2-й пол. XX в.;

хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду Объекта и выявленного объекта культурного наследия "Усадьба "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в.", вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение капитальных и некапитальных производственных, коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, строительного мусора;

использование контрастных цветовых решений, применение блестящих и яркоокрашенных материалов, в том числе кровельных и стеновых покрытий, в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов рекреационного обслуживания, малых архитектурных форм;

при проведении реконструкции инженерных коммуникаций использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно воздействующих на Объект;

прокладка новых трасс дорог, местных проездов, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м, за исключением восстановления насыпных холмов в начале исторических липовых аллей регулярного липового парка выявленного объекта культурного наследия "Усадьба "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в."), распашка склонов, проведение мелиоративных работ без согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

устройство площадок отдыха, спортивных и детских игровых площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной растительности;

вырубка древесных насаждений ценных пород (липа, дуб, вяз) и любых старовозрастных деревьев, за исключением санитарных рубок;

уничтожение ценных рядовых посадок и групп (древесных, кустарниковых и смешанных куртин);

посадка высокорослых деревьев в основных секторах обзора, мешающих визуальному восприятию Объекта;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территории Объекта и выявленного объекта культурного наследия "Усадьбы "Богословское - Могильцы", сер. XVIII в.";

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

использование различных по типу или виду секций ограждений;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения строительных и реставрационных работ на объекте культурного наследия, с дальнейшим демонтажем;

возведение любых доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и иных значительных по высоте инженерных сооружений).

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает восемь регламентных участков - участки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, для которых предусмотрен один режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, - режим Р-1, регламентные участки данной зоны, в соответствии с историко-градостроительными особенностями их расположения и функционального использования, образуют четыре подзоны - Р-1.1, Р-1.2, Р-1.3, Р-1.4:

1) Граница территории участка 1 проходит:

10 - 8 - из исходной точки 10, с координатами 507570,37, 2218994,80, в северо-восточном направлении протяженностью 281 м;

8 - 52 - в юго-восточном направлении протяженностью 103 м;

52 - 56 - в юго-западном направлении протяженностью 310 м;

56 - 57 - в северо-западном направлении протяженностью 80 м;

57 - 10 - в северо-западном направлении протяженностью 37 м в исходную точку;

2) Граница территории участка 2 проходит:

17 - 59 - из исходной точки 17, с координатами 507579,38, 2218848,83, в северо-западном направлении протяженностью 114 м;

59 - 61 - в северо-восточном направлении протяженностью 261 м;

61 - 18 - в юго-восточном направлении протяженностью 145 м;

18 - 17 - в юго-западном направлении протяженностью 281 м в исходную точку;

3) Граница территории участка 3 проходит:

65 - 57-из исходной точки 65, с координатами 507269,02, 2218983,22, в северном направлении протяженностью 267 м;

57 - 56 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;

56 - 52 - в северо-восточном направлении протяженностью 310 м;

52 - 71 - в северо-восточном направлении протяженностью 208 м;

71 - 62 - в юго-восточном направлении протяженностью 268 м;

62 - 64 - в юго-западном направлении протяженностью 580 м;

64 - 65 - в западном направлении протяженностью 451 м в исходную точку;

4) Граница территории участка 4 проходит:

18 - 61 - из исходной точки 18, с координатами 507849,67, 2218927,66, в северо-западном направлении протяженностью 145 м;

61 - 74 - в северо-восточном направлении протяженностью 209 м;

74 - 22 - в северо-восточном направлении протяженностью 364 м;

22 - 21 - в юго-восточном направлении протяженностью 79 м;

21 - 18 - в юго-западном направлении протяженностью 550 м в исходную точку;

5) Граница территории участка 5 проходит:

8 - 7 - из исходной точки 8, с координатами 507834,28, 2219089,54, в северо-восточном направлении протяженностью 309 м;

7 - 76 - в юго-восточном направлении протяженностью 99 м;

76 - 71 - в юго-западном направлении протяженностью 96 м;

71 - 52 - в юго-западном направлении протяженностью 208 м;

52 - 8 - в северо-западном направлении протяженностью 103 м в исходную точку;

6) Граница территории участка 6 проходит:

7 - 6 - из исходной точки 7, с координатами 508111,33, 2219224,72, в северо-восточном направлении протяженностью 282 м;

6 - 2 - в юго-восточном направлении протяженностью 125 м;

2 - 76 - в юго-западном направлении протяженностью 302 м;

76 - 7 - в северо-западном направлении протяженностью 99 м в исходную точку;

7) Граница территории участка 7 проходит:

10 - 57 - из исходной точки 10, с координатами 507570,37, 2218994,80, в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

57 - 65 - в южном направлении протяженностью 267 м;

65 - 13 - в западном направлении протяженностью 190 м;

13 - 11 - в северо-восточном направлении протяженностью 288 м;

11 - 10 - в северо-восточном направлении протяженностью 130 м в исходную точку;

8) Граница территории участка 8 проходит:

17 - 16 - из исходной точки 17, с координатами 507579,38, 2218848,83, в юго-западном направлении протяженностью 17 м;

16 - 95 - в северо-западном направлении протяженностью 115 м;

95 - 103 - в северо-западном направлении протяженностью 606 м;

103 - 110 - в северо-восточном направлении протяженностью 387 м;

110 - 116 - в восточном направлении протяженностью 662 м;

116 - 86 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;

86 - 1 - в юго-западном направлении протяженностью 307 м;

1 - 31 - в северо-западном направлении протяженностью 124 м;

31 - 22 - в западном направлении протяженностью 392 м;

22 - 74 - в юго-западном направлении протяженностью 364 м;

74 - 61 - в юго-западном направлении протяженностью 209 м;

61 - 59 - в юго-западном направлении протяженностью 550 м;

59 - 17 - в юго-восточном направлении протяженностью 114 м в исходную точку.

2. На территории зоны регулирования застройки действует режим Р-1, регламентные участки данной зоны, в соответствий с историко-градостроительными особенностями их расположения и функционального использования, образуют четыре подзоны - Р-1.1, Р-1.2, Р-1.3, Р-1.4:

1) для всех участков разрешается:

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, формирование гармоничных фасадов застройки;

строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, посадка деревьев, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей);

проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований (за исключением участка 3);

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности;

создание рядовых и аллейных посадок традиционных пород деревьев (липа, клён, берёза, тополь) вдоль дорог и местных проездов, по периметру кварталов с целью формирования озеленённых фасадов застройки;

организация подсветки фасадов зданий;

установка, ремонт, реконструкция опор наружного освещения;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

огораживание земельных участков;

строительство, ремонт, реконструкция дорог и местных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям, ремонт, реконструкция дорожного покрытия, размещение автостоянок;

размещение объектов инженерной инфраструктуры без доминирующих высотных элементов, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт, реконструкция надземных инженерных коммуникаций (воздушных линий связи и линий электропередачи), прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

2) для всех участков запрещается:

перевод земельных участков в земли промышленности;

строительство зданий и сооружений производственного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонансным объёмно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 1,0 м) без обоснования, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

вырубка древесных насаждений ценных пород (липа, дуб, вяз, лиственница, сосна) и любых старовозрастных деревьев, кроме санитарных рубок (за исключением участка 3);

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров вне специально отведённых и оборудованных мест;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов (за исключением участка 3);

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений);

3) для участка 1 подзоны Р-1.1 разрешается:

восстановление утраченных исторических построек по сохранившимся историческим описаниям, фотографиям, чертежам и обмерам или следуя историческим аналогам, в соответствии с проектной документацией разработанной в установленном порядке;

4) для участков 1, 2 подзоны Р-1.1 разрешается:

ремонт, реконструкция, демонтаж существующих зданий и сооружений и последующая реорганизация территории, строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения;

решение планировочной организации территории с учётом сохранения основных видовых раскрытий на церковь Иоанна Богослова, в увязке с элементами исторической планировочной структуры усадьбы Богословское - Могильцы;

проведение работ по благоустройству с формированием озеленённых фасадов застройки, обращённых к территории памятника, организация внутриквартальных озеленённых территорий общего пользования, устройство площадок для игр и отдыха;

применение архитектурного и/или дизайнерского решения, направленного на адаптацию внешнего облика существующих хозяйственных построек, объектов инженерной инфраструктуры, прилегающих к охранной зоне;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций) вне основных секторов обзора церкви Иоанна Богослова;

5) для участков 1, 2 подзоны Р-1.1 запрещается:

размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с церковью Иоанна Богослова;

размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на церковь Иоанна Богослова;

6) для участка 3 подзоны Р-1.2 разрешается:

использование земельных участков в соответствии с существующим видом разрешённого использования - "для дачного строительства";

изменение существующего вида разрешённого использования земельных участков на вид - "для индивидуальной жилой застройки";

ремонт, реконструкция существующих зданий и строительство новых объектов в соответствии с видом разрешённого использования земельных участков;

ремонт, реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;

ведение личного подсобного хозяйства на приусадебных участках;

благоустройство и озеленение территорий общего пользования и объектов обслуживания населения, приусадебных участков;

7) для участка 3 подзоны Р-1.2 запрещается:

отвод новых земельных участков и размещение на них капитальных жилых и хозяйственных строений без организации подъезда;

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки;

завершение кровель в виде башен, шпилей, флагштоков;

8) для участков 4, 5, 6, 7 подзоны Р-1.3 разрешается:

ремонт, реконструкция, демонтаж существующих зданий и сооружений и последующая реорганизация территории, строительство объектов отдыха и туризма, объектов общественно-делового назначения;

проведение работ по благоустройству с формированием озеленённых фасадов застройки, обращённых к историческим подъездным дорогам к усадьбе Богословское - Могильцы, организация внутриквартальных озеленённых территорий общего пользования, устройство площадок для игр и отдыха;

на участке 7: демонтаж существующего здания детского сада и последующая реорганизация территории с учётом продления символической "дороги к храму" (дороги - аллеи, идущей от Иоанно-Богословского святого источника в северном направлении - в сторону церкви Иоанна Богослова);

9) для участков 4, 5, 6, 7 подзоны Р-1.3 запрещается:

размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, обращённых к историческим подъездным дорогам к усадьбе Богословское - Могильцы.

III. Зона охр