Приложение N 2. Договор аренды муниципального имущества

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления в аренду имущества,
находящегося в собственности муниципального образования
"Елабужский муниципальный район", муниципального
образования "город Елабуга" Елабужского муниципального
района и сельских поселений, входящих в состав
Елабужского муниципального района РТ

На основании распоряжения МКУ Земельно-имущественная палата от _____ N _____ или На основании протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе

Договор
аренды муниципального имущества
N 

г. Елабуга

от

МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района, именуемое в дальнейшем - "Арендодатель" в лице, председателя Палаты ..., действующего на основании Положения и ..., в дальнейшем - "Арендатор", в лице ..., действующего на основании ... заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, далее - имущество, расположенное по адресу: ..., для использования под ... Передаваемое в аренду помещение отмечено на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью договора. Общая площадь сдаваемых в аренду площадей составляет ... кв. м.

1.2. Срок аренды имущества устанавливается с ... по ... включительно. Условия настоящего договора применяются в полном объеме к отношениям по аренде имущества, возникшим между сторонами до заключения настоящего договора.

1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. Платежи и расчеты по Договору

2.1. Арендатор ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату в сумме ... рублей в месяц без учета НДС, а также сумму штрафных санкций (пени) на р/сч 40102810445370000079, КБК 80311105075050000120, Отделение - НБ Республика Татарстан Банка России//УФК по Республике Татарстан г. Казань, БИК 019205400, к/с 03100643000000011100, ИНН 1646018212, КПП 164601001, ОКТМО 92626000 Примечание: Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

2.3. В связи с изменением представительным органом муниципального образования порядка расчета и (или) перечисления арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы и порядок перечисления в одностороннем порядке.

Новое условие устанавливается со срока, указанного в уведомлении о внесении соответствующих изменений в Договор, отправляемом Арендодателем заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. Срок, указанный в уведомлении не может быть меньше 30 дней с момента направления уведомления.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.1.2. Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начислению пени.

3.1.3. Гарантирует, что помещение свободно от любых обязательств, а именно: никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц, никаких сделок Арендодателем в отношении этого Помещения не осуществлялось.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Вернуть договор аренды, подписанный Арендатором в течение одного месяца со дня его получения у Арендодателя. При невыполнении данного условия договор считать недействительным.

3.2.2. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.

3.2.3. Самостоятельно в десятидневный срок с момента подписания Договора, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества с правом подписи всех документов.

3.2.4. В течении двух месяцев с момента подписания Договора зарегистрировать договор в соответствии с действующим законодательством.

3.2.5. Содержать арендуемое имущество, фасад и прилегающую территорию в полной исправности и надлежащем состоянии, проводить ремонтно-реставрационные работы для сохранения архитектуры исторического облика города по согласованию с архитектурой города.

3.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также капитальный ремонт; если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Арендатора.

3.2.7. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного согласия Арендодателя и соответствующих органов и документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном законодательством.

3.2.8. В месячный срок после обращения Арендодателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении арендной платы в соответствии с новым порядком расчета арендной платы и представить дополнительное соглашение на оформление Арендодателю.

3.2.9. Представлять Арендодателю на оформление дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор.

3.2.10. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и Эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

3.2.11. Ежемесячно, не позднее 25-го числа, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление в соответствующий бюджет арендной платы и неустойки, установленных Договором.

3.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.).

3.2.13. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора.

3.2.14. Отделимые улучшения, произведенные Арендатором, являются собственностью Арендатора и могут быть в любое время вывезены из помещения, либо переданы Арендодателю на основании отдельного соглашения.

3.2.15. Использовать помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.16. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

4. Дополнение, изменение, продление и расторжение Договора

4.1. Дополнения и изменения условий Договора, расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п. 4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и договор.

4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора, в одностороннем порядке:

- при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев.

- если Арендатор не возместил расходов по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев.

4.3. Если срок Договора не определен, каждая из сторон вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до срока, указанного в уведомлении.

4.4. Расторжение Договора на основании п. 4.2 не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).

4.5. В случае изменения адресов, банковских реквизитов или контактных телефонов, а также сведений об уполномоченных лицах, Арендатор (Арендодатель) информирует об этом другую Сторону письменно (без оформления дополнительного соглашения) в двухнедельный срок.

4.6. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде РТ.

5. Заключительные положения

5.1. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

5.2. При не достижении взаимоприемлемого решения, все споры по Договору разрешаются в судебном порядке с действующим законодательством.

5.3. Настоящий договор составлен в 2-х оригинальных экземплярах, из них один экземпляр для арендатора, один экземпляр для арендодателя.

Приложения:

1. Акт приема-передачи имущества.

2. Планировка размещения арендуемых помещений.

6. Адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Адрес: 423600, РТ, г. Елабуга, пр. Нефтяников, 44 ИНН 1646018212, КПП 164601001 БИК 019205400 КБК 80311105075050000120 ОКТМО 92626000 к/с 03100643000000011100 р/с 40102810445370000079 Отделение - НБ РТ Банка России//УФК по РТ г. Казань ЛБ 188030196 - ЗемИмПал тел. 4-49-00 ________________________

Арендатор