Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 23 марта 2021 г. N 27/5-618 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 10.11.2009 N 22-533 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2020 N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации", статьей 28 Устава городского округа город Норильск Красноярского края, Городской Совет решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденные решением Городского Совета от 10.11.2009 N 22-533 (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подразделе 1.1 раздела 1 главы 1 части 1 Правил:

1.1.1. В абзаце шестнадцатом слова "и устойчивому" исключить.

1.1.2. Абзац шестьдесят восьмой изложить в следующей редакции:

"комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования муниципального образования город Норильск;".

1.1.3. В абзаце восемьдесят четвертом слова "благоустройства территорий" заменить словами "комплексного развития территорий и их благоустройства".

1.2. В подразделе 1.3 раздела 1 главы 1 части I Правил:

1.2.1. Пункт 1.3.3.1 дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"- принимает решение о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.".

1.2.2. Абзац десятый пункта 1.3.3.2 исключить.

1.2.3. Пункт 1.3.3.2 дополнить абзацем тридцатым следующего содержания:

"- осуществляет организацию в соответствии с федеральным законом выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории, а также направление в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и карты-плана территории.".

1.3. Пункт 5 подраздела 3.2 раздела 3 главы 1 части I Правил дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.".

1.4. Пункт 4 подраздела 3.4 раздела 3 главы 1 части I Правил изложить в следующей редакции:

"4. Проект Решения о предоставлении Разрешения на отклонение подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса РФ, за исключением случая, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего подраздела.".

1.5. Пункт 1.1 главы 2 части I Правил дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"- со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, в отношении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории.".

1.6. В разделе 3.1 главы 3 части I Правил:

1.6.1. Подраздел 1.2 исключить.

1.6.2. Подраздел 1.3 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) планируется осуществление комплексного развития территории.".

1.7. По всему тексту раздела 3.2 главы 3 части I Правил слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию", "деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "комплексного развития".

1.8. В разделе 3.3 главы 3 части I Правил:

1.8.1. Подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;".

1.8.2. Подпункт 2 пункта 1 исключить.

1.8.3. Пункт 3 дополнить словами: ", если иное не предусмотрено частью 10.2 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.".

1.8.4. В пункте 5 слова "тридцать дней" в соответствующих падежах заменить словами "пятнадцать рабочих дней" в соответствующих падежах.

1.8.5. В пункте 14 слова "одного месяца и более трех месяцев" заменить словами "десяти и более сорока дней (за исключением случая, предусмотренного частью 15 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2020 N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации").".

1.9. В главе 5 части I Правил:

1.9.1. Раздел 5.1 изложить в следующей редакции:

"5.1. Основания для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила.

Основаниями для рассмотрения Главой города вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6) принятие решения о комплексном развитии территории.".

1.9.2. Раздел 5.2 изложить в следующей редакции:

"5.2. Право инициативы направления предложения о внесении изменений в Правила.

Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию по землепользованию и застройке направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Красноярского края в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального образования город Норильск в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования город Норильск;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального образования город Норильск, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.".

1.9.3. В пунктах 1, 2 раздела 5.3 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней".

1.9.4. Подпункт 9.1 пункта 9 раздела 5.3 после слов "для конкретной территориальной зоны" дополнить словами "а также в случае подготовки изменений в Правила в связи с принятием решения о комплексном развитии территории,".

1.10. Приложение N 6 к Правилам утвердить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Сербина Р.О.

3. Настоящее решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Председатель Городского Совета

А.А.Пестряков

Глава города Норильска

Д.В.Карасев