Приложение N 2. Описание и технические характеристики объекта концессионного соглашения

Приложение N 2
к концессионному соглашению
о финансировании, строительстве
и эксплуатации объекта
"Крытый тренировочный манеж с
футбольным полем 40 х 60 метров
в г. Туле, расположенный по адресу:
Тульская область, г. Тула,
Центральный район, ул. Мопра"

Описание и технические характеристики
объекта концессионного соглашения

1. Объект соглашения

В административном отношении проектируемый объект расположен по адресу:

Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Мопра. Тренировочный манеж предназначен для проведения тренировочного процесса по футболу с детьми в возрасте 10-15 лет. Единовременная (нормативная) пропускная способность футбольного зала манежа 20 человек.

Футбольный манеж входит в функционально-типологическую группу А "Здания объектов, обслуживающих население", подгруппу 4 "Сооружения, здания и помещения для культурно - досуговой деятельности и религиозных обрядов" (СП 118.13330-2012).

Архитектурно - планировочная компоновка сооружения построена на выявлении основного объема, в котором располагается футбольное поле, и вспомогательного административно - бытового.

Футбольный манеж запроектирован из двух блоков: основного - с футбольным полем

40*60 м, и определяющим объемно - пространственную и планировочную структуру всего сооружения, и пристроенного вспомогательного блока административно - бытового

назначения, функционально связанного с основным блоком.

Основной блок - одноэтажный, прямоугольной конфигурации, с размерами в плане 45.00*66.00 м в осях и высотой до низа несущей конструкции - 10.00 м. Высота до верха парапета - 15.00 м. Крыша плоская, мембранная с внутренним водостоком.

Вспомогательный пристроенный блок - переменной высоты - двухэтажная часть, прямоугольной конфигурации, с размерами в плане 12.00*42.00 м в осях и высотой этажа - 3.90 м, без подвала, с полами 1-го этажа по грунту. Высота помещений в чистоте (до подвесного потолка) - 2.700 м. Высота до верха парапета - 8.70 м.

Одноэтажная часть - с размерами в плане 12.00*3.50 м в осях и высотой до низа балок 2.70 м.

Кровля вспомогательного блока - плоская, мембранная с внутренним водостоком. На площади основного блока размещено только футбольное поле, других помещений

в пределах него не предусмотрено, для хранения спортинвентаря установлены стеллажи.

На площади вспомогательного блока предусмотрены помещения, подразделяющиеся по функциональному назначению на основные, вспомогательные, обслуживающие, коммуникационные и технические.

К основным помещениям относятся помещение для теоретических занятий, расположенное на 2-ом этаже. Вспомогательные помещения', кабинет врача с ожидальной, комната охраны -

1-ый этаж, административные помещения (комната директора, секретарская), комната персонала - 2-ой этаж.

Обслуживающие помещения, раздевалки, душевые, санузлы, помещение для уборочного инвентаря, вестибюль, гардероб, комната отдыха, хозкладовая, помещение для машины по уходу за полем, помещение вспомогательного назначения.

Проектом на 1-ом этаже предусмотрено для тренирующихся четыре раздевалки на 20 человек каждая. При каждой раздевалке запроектирована душевая на 4 сетки и санузел.

Раздевалка для тренерского состава и судей с душевой и санузлом размещена на 2-ом этаже.

На 1-ом и 2-ом этажах запроектированы санузлы для обслуживающего персонала и посетителей. На 1-ом этаже при входной группе выполнен санузел для инвалидов.

Для хранения спортивного инвентаря на 1-ом этаже выделено отдельное помещение. На каждом этаже предусмотрены помещения уборочного инвентаря.

При главном входе в здание организована входная группа. Вход осуществляется через

остекленный тамбур в целях сохранения воздушно-теплового режима. В вестибюле выделена зона гардеробной. При вестибюле размещены: комната охраны с диспетчерской, санузел для посетителей и санузел для маломобильной группы населения. Площадь вестибюля позволяет выделить зону для ожидающих.

Для хранения электрической машины по уходу за полем на первом этаже в пристроенной к вспомогательному блоку одноэтажной части запроектировано отдельное помещение, связанное напрямую через тамбур с футбольным залом.

На 2-ом этаже выполнена комната отдыха и хозкладовая.

2. Коммуникационные помещения, коридоры, лестницы

Все помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этажах, запроектированы с выходом в коридоры 1-ого и 2-ого этажей, примыкающими к основному блоку и обеспеченными наружным выходом в торце и выходом в вестибюль на 1-ом этаже, и на наружную металлическую лестницу, и в лестничную клетку - на 2-ом этаже. Коридор связан с футбольным залом по 1-ому этажу через необходимое количество дверей.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице, расположенной в лестничной клетке.

Главный вход в здание оборудуется лестницей с площадкой шириной 2.40 м и пандусами для маломобильных групп населения. Над площадкой выполнен козырек.

Для маломобильных, перемещающихся на кресле - коляске, а также детских колясок согласно заданию, на проектирование предусмотрен доступ только на 1-ый этаж, для слабовидящих и слабослышащих - на оба этажа. Мероприятия по доступу маломобильных групп населения даны в разделе 10.

В целях сохранения воздушно-теплового режима в помещениях все входы - выходы в здание оборудованы тамбурами. Технические помещения - вентиляционные камеры, электрощитовая, узел управления.

Проектом предусмотрены вентиляционная камера для обслуживания вспомогательного блока и футбольного поля, электрощитовая, расположенные на 2-ом этаже. На первом этаже в пристроенной одноэтажной части расположен узел управления.

Для рабочих с группой производственного процесса "1а" во вспомогательном блоке предусмотрены умывальники в сан. узлах первого этажа и в комнате персонала на втором этаже места для шкафов на одно отделение.

Санитарно-бытовое оборудование принято согласно таблице 2 СП 44.13330.2011 для рабочих с группой производственного процесса "1а":

один кран на семь человек;

один шкаф на одно отделение на одного человека.

В соответствии с должностными инструкциями душевая сетка для вспомогательных рабочих не требуется.

3. Архитектурные решения

Запроектированные архитектурные решения здания отвечают всем требованиям энергетической эффективности:

в проекте использованы оптимальные архитектурные, функциональные, конструктивные и инженерно-технические решения, повышающие энергетическую эффективность зданий;

здание вспомогательного блока (АББ) примыкает к основному блоку с северо-западной стороны;

окна, двери основного блока располагаются в юго-западной, юго-восточной, северо-восточной сторон, а в АББ - с северо-восточной и юго-западной;

ограждающие конструкции со свойствами, отвечающими требованиям СП 50.13330-2012 в части приведенного сопротивления теплопередаче отдельных элементов и санитарно-гигиенических требований (температура на внутренней поверхности), позволяющими исключить нерациональный расход энергетических ресурсов, в процессе эксплуатации ограждающих строительных конструкций;

здания оснащены приборами учёта воды, тепла, электроэнергии в местах подключения к системам централизованного снабжения соответствующими ресурсами.

4. Описание решений по отделке помещений

При отделке помещений и путей эвакуации используются отделочные материалы, имеющие Российские сертификаты пожарной безопасности (протоколы испытаний на горючесть, воспламеняемость, распространение пламени, токсичность, дымообразующую способность зарегистрированных в России испытательных центров) и санитарно-гигиенические сертификаты.

В здании не предусматривается облицовка из горючих материалов и оклейка горючими пленочными материалами стен и потолков на путях эвакуации. Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации выполняются из негорючих материалов.

Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с технологическим назначением.

Отделка стен и потолков футбольного зала, коридоров, вестибюля, фойе и лестничной клетки, тамбуров (пути эвакуации) производится материалами с классом пожарной опасности не выше КМ2.

В футбольном зале - потолок из профнастила, окрашенного в заводских условиях - цвет сигнальный белый (RAL9001), стены - из сэндвич-панелей, также окрашенных в заводских условиях - цвет сигнальный белый (RAL9001).

В коридорах, вестибюле, фойе, тамбурах запроектирован подвесной потолок типа Armstrong. Отделка стен выполнена акриловыми красками.

В помещениях с влажными и мокрыми процессами (душевые, преддушевые, санузлы, помещения уборочного инвентаря) - реечные подвесные потолки и стены облицовываются глазурованной плиткой на всю высоту.

В раздевалках и в помещении машины по уходу за полем - подвесные потолки из гипсокартонных влагостойких листов (ГКЛВ) и акриловая окраска стен и потолков.

В технических помещениях - покраска потолков и стен акриловыми красками.

В остальных помещениях выполнены подвесные потолки типа Armstrong и стены окрашиваются акриловыми красками.

Во всех помещениях, кроме технических и футбольного зала, наружные стены из сэндвича панелей, а также колонны облицовываются гипсокартонными листами с последующей окраской.

В футбольном зале металлические колонны на высоту 3.00 м облицовываются гипсокартонными листами с плавной отделкой углов.

В зале предусматривается искусственное покрытие SoccerPro MAX SP+60.

Покрытие полов на первом этаже принято:

в вестибюле из керамогранитной плитки;

в остальных помещениях из керамической плитки с антискользящим покрытием.

Основанием пола является железобетонная плита с утеплителем из "Пеноплекса Фундамент" и с гидроизоляцией.

На втором этаже в санузлах, душевой при тренерской, комнате уборочного инвентаря, венткамере, электрощитовой и хозкладовой покрытие пола из керамической плитки с антискользящим покрытием. В остальных помещениях для покрытия пола принята плитка ПВХ Tarket Lounge класса 34. Класс пожарной опасности для коридоров и фойе не выше КМ2.

Подписи сторон
Концедент	Концессионер
[Уполномоченное лицо Концедента]	[Уполномоченное лицо Концессионера]
_____________________/ [***] / М.П.	_____________________/ [***] / М.П.