Приложение N 24. Существенные условия концессионного соглашения

Приложение N 24
к концессионному соглашению
о финансировании, строительстве
и эксплуатации объекта
"Крытый тренировочный манеж с
футбольным полем 40 х 60 метров
в г. Туле, расположенный по адресу:
Тульская область, г. Тула,
Центральный район, ул. Мопра"

Существенные условия концессионного соглашения

Все термины и определения, используемые в настоящем приложении, имеют значение, указанное в статье 1 Концессионного соглашения, если иное прямо не установлено в тексте настоящего приложения.

В настоящем приложении приводится исчерпывающий перечень условий и положений Концессионного соглашения, которые Стороны рассматривают в качестве существенных условий настоящего Концессионного соглашения.

1. Обязательства концессионера по созданию (строительству) объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания (строительству)

Концессионер обязуется за свой счет создать Объект соглашения, право собственности на который будет принадлежать Концеденту, эксплуатировать Объект соглашения, а также нести иные обязанности в соответствии с Концессионным соглашением, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом концессионного соглашения на Срок действия соглашения;

Общий срок Строительства с Даты начала строительства и до Даты окончания строительства составляет не более чем 2 (два) года;

Датой начала строительства является дата выдачи Концессионеру Акта о начале строительства.

В случае нарушения сроков Строительства на Концессионера может быть возложена ответственность за просрочку ввода Объекта соглашения в эксплуатацию в соответствии с Концессионным соглашением

2. Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

На предусмотренных Концессионным соглашением условиях Концессионер обязуется с даты ввода Объекта соглашения в эксплуатацию до Даты прекращения действия Концессионного соглашения обеспечить непрерывную Эксплуатацию Объекта соглашения.

3. Срок действия концессионного соглашения

20 (двадцать лет) лет

4. Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения

Объектом соглашения является объект концессионного соглашения, который в соответствии с Концессионным соглашением подлежит созданию и последующей эксплуатации в качестве крытого тренировочного манежа с футбольным полем 4060 метров - Крытый тренировочный манеж с футбольным полем 4060 метров в г. Туле, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Мопра.

Технико-экономические показатели Объекта соглашения приведены в приложении N 2 (Объект соглашения) к Концессионному соглашению.

5. Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения

С даты Государственной регистрации права собственности Концедента на Объект соглашения и права владения и пользования Концессионера на Объект соглашения Концедент предоставляет Концессионеру право владения и пользования на Объект соглашения.

6. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, и срок заключения с Концессионером договора аренды (субаренды) этого земельного участка, размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком или земельными участками в течение срока действия Концессионного соглашения либо формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельными участками в течение срока действия Концессионного соглашения

Земельный участок, принадлежащий Концеденту на праве собственности и прошедший государственный кадастровый учет на Дату заключения концессионного соглашения, свободный от прав третьих лиц, предоставляется Концессионеру в аренду не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с Даты заключения концессионного соглашения;

7. Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения

Концессионер осуществляет Эксплуатацию Объекта соглашения с Даты начала эксплуатации и до Даты прекращения действия концессионного соглашения.

Эксплуатация означает осуществление Концессионером или третьим лицом по его указанию (Оператором) деятельности по организации эффективного функционирования Объекта Соглашения и предоставление его Лицам, уполномоченным Концедентом, для проведения учебно-тренировочного процесса, физкультурных мероприятий, спортивных мероприятий, в том числе соревнований областного и муниципального уровня и иной деятельности, направленной, в том числе, на:

проведение физкультурно-оздоровительного и спортивного досуга жителями Тульской области;

популяризацию спорта, здорового образа жизни и создание условий для поддержания и укрепления здоровья жителей города;

благоустройство и развитие территории для активного отдыха жителей и гостей Тульской области.

Вид деятельности, обязательный к осуществлению Концессионером с использованием Объекта Соглашения - "Физическая культура и спорт" в рамках кода 93.19: "Деятельность в области спорта прочая" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) в редакции, действующей на Дату заключения Концессионного соглашения.

Концессионер обеспечивает совместное пользование Объектом соглашения в соответчики с Приложением 25 Регламент совместного использования.

8. Способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, размеры предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется

В обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению Концессионер обязан предоставить Концеденту банковские гарантии на этапе строительства, эксплуатации, а также банковские гарантии возврата аванса капитального гранта в размере и на срок, предусмотренные статьей 10 Концессионного соглашения;

Концессионер также обязан предоставить Необходимое страховое покрытие (заключить договоры страхования) в соответствии со статьей 9 Концессионного соглашения.

9. Размер концессионной платы, форму или формы, порядок и сроки ее внесения

Концессионер выплачивает Концеденту концессионную плату в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за весь период Эксплуатации единовременно в течение 10 (десяти) рабочих дней с Даты начала эксплуатации всего Объекта соглашения.

10. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

в случае расторжения (прекращения) Концессионного соглашения Концедент может быть обязан уплатить компоненты Компенсации при прекращении, указанные в пункте 56.2 Концессионного соглашения, в порядке и сроки, предусмотренные статьей 57 Концессионного соглашения. При досрочном прекращении Концессионного соглашения Концедент в любом случае выплачивает Концессионеру Компенсацию при прекращении в размере не меньшем, чем Сумма возмещаемого Долгового финансирования.

11. Обязательства концедента и (или) концессионера по подготовке территории, необходимой для создания (строительства) объекта концессионного соглашения и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Концессионер обязан самостоятельно и за свой счет осуществить все действия по подготовке территории строительства, необходимые и достаточные для начала Строительства в соответствии с законодательством;

Затраты, связанные с изъятием Земельного участка и предоставлением Концессионеру прав на Земельный участок в соответствии с Концессионным соглашением, а также с осуществлением мероприятий по межеванию и кадастровому учету для целей предоставления Концессионеру несет Концедент.

12. Порядок и условия установления и изменения платы за аренду помещений крытого манежа и порядок её индексации

Концессионер осуществляет сбор Платы за оказание платных услуг третьим лицам

Концессионер самостоятельно устанавливает размер Платы за оказание платных услуг третьим лицам. При установлении Платы за оказание платных услуг третьим лицам Концессионер вправе по согласованию с Концедентом устанавливать скидки и предоставлять льготы Пользователям в соответствии с законодательством.

Собранная Плата за оказание платных услуг третьим лицам является собственностью Концессионера.

13. Страхование риска утраты или повреждения Объекта соглашения :

Концессионер осуществляет страхование риска утраты или повреждения Объекта соглашения

14. Порядок передачи Концеденту Объекта соглашения :

Вне зависимости от оснований прекращения Концессионного соглашения, в срок, согласованный Сторонами, но в любом случае не позднее 20 рабочих дней с Даты истечения срока действия концессионного соглашения или 50 дней со дня досрочного прекращения Концессионного соглашения, Концессионер обязан передать Объект соглашения Концеденту или назначенному им лицу без каких бы то ни было прав третьих лиц и отказаться от своих прав на Объект соглашения, за исключением случаев, когда такие права третьих лиц существовали до передачи Объекта соглашения Концессионеру, либо установление таких прав было заранее согласовано Концедентом, либо установление таких прав осуществлялось в силу закона или на основании Проектной документации, Рабочей документации или в соответствии с какими-либо Разрешениями, либо которые возникли помимо воли Концессионера и не по его вине.

Подписи сторон
Концедент	Концессионер
[Уполномоченное лицо Концедента]	[Уполномоченное лицо Концессионера]
_____________________/ [***] / М.П.	_____________________/ [***] / М.П.