Часть I. Общие положения

Часть I. Общие положения

1. Термины и определения

1.1. Если иное прямо не предусмотрено в Концессионном соглашении, используемые в Концессионном соглашении слова и словосочетания, начинающиеся с заглавной буквы, имеют значения, определенные в приложении N 1 (Термины и определения).

1.2. Термины, используемые в Концессионном соглашении и не определенные в приложении N 1 (Термины и определения), применяются в значении, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Предмет Концессионного соглашения и основные права и обязанности

2.1. Концессионер обязуется за свой счет создать Объект соглашения, описание, в том числе технико-экономические показатели, которого приведено в приложении N 2 (Описание и технические характеристики объекта концессионного соглашения), право собственности на который будет принадлежать Концеденту, осуществлять его Эксплуатацию, а также нести иные обязанности в соответствии с Концессионным соглашением, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом соглашения на Срок действия соглашения.

2.2. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, являются собственностью Концессионера, если иное прямо не предусмотрено Соглашением.

2.3. Концессионер обязуется в порядке и на условиях, установленных Концессионным соглашением:

а) предоставить Концеденту обеспечение исполнения своих обязательств в соответствии со статьей 8;

б) предоставить Концеденту документальное подтверждение получения Необходимого страхового покрытия в соответствии со статьей 9;

в) разработать Рабочую документацию в соответствии с со статьей 16;

г) обеспечить выполнение Условий начала строительства в соответствии со статьей 19, в том числе обеспечить подготовку строительной площадки;

д) осуществить Строительство Объекта соглашения в соответствии с настоящим Концессионным соглашением, Проектной документацией, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тульской области, а также иными обязательными к применению на основании указанных актов документами (далее - законодательство), в том числе обеспечить получение Разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении Объекта соглашения в установленный в Концессионном соглашении срок, при условии выплаты Концедентом Капитального гранта;

е) обеспечить Государственную регистрацию права собственности Концедента на Объект соглашения и права владения и пользования Концессионера на Объект соглашения в установленный в Концессионном соглашении срок;

ж) получить все необходимые Разрешения и выполнить иные условия, необходимые для Эксплуатации;

з) с даты ввода Объекта соглашения в эксплуатацию до Даты прекращения действия концессионного соглашения обеспечить непрерывную Эксплуатацию Объекта соглашения в соответствии с требованиями настоящего Концессионного соглашения и в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением (если иное не установлено Концессионным соглашением);

и) по наступлении Даты прекращения действия концессионного соглашения обеспечить возврат Объекта соглашения;

к) обеспечить финансирование Строительства, Эксплуатации Объекта соглашения и исполнение иных обязательств за счет собственных и привлеченных средств, средств Капитального гранта с учетом положений статьи 31;

л) обеспечить совместное с Концедентом использование Объекта соглашения в соответствии с приложением N 25 Регламент совместного использования.

м) выполнять иные обязанности в соответствии с Концессионным соглашением.

2.4. Концедент обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением:

а) предоставить Концессионеру в аренду или в согласованных случаях на ином законном основании Земельный участок для Строительства и Эксплуатации Объекта соглашения;

б) обеспечить подготовку Проектной документации; передать Концессионеру оригинальные экземпляры Проектной документации в отношении Объекта соглашения, а также предоставить права ее использования;

в) принять на себя часть расходов на создание Объекта соглашения (Капитальный грант);

г) по окончании Строительства предоставить Концессионеру право владения и пользования Объектом соглашения для осуществления предусмотренной Концессионным соглашением деятельности до истечения Срока действия соглашения;

д) по окончании действия Концессионного соглашения принять от Концессионера Объект соглашения в установленном Концессионным соглашением порядке;

е) выполнять иные обязанности в соответствии с Концессионным соглашением.

3. Объект концессионного соглашения

3.1. Объектом Концессионного соглашения в смысле части 1 статьи 3 Закона о концессионных соглашениях является подлежащий созданию Объект соглашения. Состав, описание и технические характеристики Объекта соглашения приведены в приложении N 2 (Описание и технические характеристики объекта концессионного соглашения).

3.2. Объект соглашения будет использоваться (эксплуатироваться) Концессионером для организации:

а) учебно-тренировочного процесса, физкультурных мероприятий, спортивных мероприятий, в том числе соревнований;

б) сдача в аренду третьим лицам для получения коммерческого дохода:

I. Оказание платных услуг в сфере физкультуры и спорта.

II. Оказание платных услуг в сфере здравоохранения.

III. Оказание платных услуг в сфере общественного питания.

IV. Оказание платных услуг в сфере рекламы.

3.3. Цель использования Объекта Соглашения - осуществление деятельности Концессионером по организации эффективного функционирования Объекта Соглашения и предоставление его Лицам, уполномоченным Концедентом, для проведения учебно-тренировочного процесса, физкультурных мероприятий, спортивных мероприятий, в том числе соревнований областного и муниципального уровня и иной деятельности, направленной, в том числе, на:

проведение физкультурно-оздоровительного и спортивного досуга жителями Тульской области;

популяризацию спорта, здорового образа жизни и создание условий для поддержания и укрепления здоровья жителей Тульской области;

благоустройство и развитие территории для активного отдыха жителей и гостей Тульской области;

3.4. Вид деятельности, обязательный к осуществлению Концессионером с использованием Объекта Соглашения - "Физическая культура и спорт" в рамках кода 93.19: "Деятельность в области спорта прочая" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) в редакции, действующей на Дату заключения Концессионного соглашения.

3.5. Концессионер не вправе без предварительного письменного согласия Концедента создавать на Земельном участке какие-либо иные объекты капитального строительства, кроме Объекта соглашения, а также привлекать для создания таких объектов Лиц, относящихся к концессионеру, или любых иных лиц, а также предоставлять такие права какому-либо лицу.

3.6. Концедент в вправе осуществлять размещение и присоединение к Объекту соглашения вновь создаваемых спортивных объектов и объектов спортивного сервиса при условии уведомления об этом Концессионера. Концедент обязуется направлять Концессионеру копии выданных технических условий и договоров на присоединение не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты их выдачи.

4. Сроки по Концессионному соглашению

4.1. Настоящее Концессионное соглашение вступает в силу с Даты заключения концессионного соглашения.

4.2. Срок действия соглашения составляет период, начинающийся с Даты заключения концессионного соглашения и закачивающийся через 20 (двадцать) лет после этой даты.

4.3. Срок Строительства Объекта Соглашения с Даты начала строительства и до Даты окончания строительства составляет не более чем 2 (два) года.

4.4. Срок Эксплуатации определяется с Даты начала эксплуатации до Даты прекращения действия концессионного соглашения.

4.5. Указанные в пунктах 4.2-4.4 выше сроки могут быть продлены по соглашению Сторон при условии соблюдения законодательства.

5. Производитель работ

5.1. Концессионер имеет право назначить специализированную компанию (далее - Производитель работ) для исполнения функций, отнесенных к ведению Производителя работ Концессионным соглашением в порядке, предусмотренном настоящей статьей, включая:

а) участие в осмотре Земельного участка в соответствии со статьей 13 Концессионного соглашения;

б) проверка и согласование Рабочей документации в соответствии со статьей 16 Концессионного соглашения;

в) взаимодействие с Концедентом в ходе проверки и согласования Рабочей документации, указанных в подпункте (б) выше, в том числе направление Концеденту предложения предоставить комментарии в отношении Рабочей документации без нарушения срока для направления Концессионеру письменного ответа;

г) проверка выполнения Условий начала строительства в соответствии со статей 19 Концессионного соглашения, включая выдачу Акта о начале строительства или акта о начале строительства отдельного Этапа строительства;

д) участие в проверках и испытаниях, которые Концессионер планирует провести в рамках приемки работ по Строительству по Договору подряда в соответствии с Концессионным соглашением, в том числе Ключевых испытаний;

е) проведение (в составе комиссии) промежуточной и итоговой приемки работ по Строительству в отношении Объекта соглашения в соответствии со статьей 22 Концессионного соглашения;

ж) Участие в совещаниях на объекте, предусмотренных Концессионным соглашением, включая подписание соответствующих протоколов по результатам совещаний.

5.2. Назначаемый Производитель работ должен соответствовать следующим требованиям:

а) иметь статус юридического лица;

б) осуществлять деятельность в сфере оказания инжиниринговых услуг по техническому надзору или строительному контролю на протяжении не менее 3 (трех) лет;

в) иметь опыт непрерывной работы в Российской Федерации на протяжении последних 2 (двух) лет;

г) иметь опыт участия в качестве инжиниринговой компании или в качестве лица, осуществляющего функции технического заказчика, в инфраструктурных проектах по созданию или реконструкции автомобильных дорог, аналогичных Объекту соглашения; и

д) иметь все необходимые Разрешения для осуществления функций Производителя работ.

5.3. Расходы по оплате услуг Производителя работ несет Концессионер.

5.4. Концессионер обязан обеспечить соблюдение Производителем работ следующих требований:

а) в течение срока действий полномочий Производителя работ Производитель работ должен действовать добросовестно, оставаться беспристрастным, независимым от Концессионера, а также его представителей. Производитель работ обязан воздерживаться от заключения каких-либо иных соглашений с кем-либо из лиц, участвующих в Проекте (за исключением привлеченных им консультантов);

б) Производитель работ обязан:

1) обеспечить наличие у его сотрудников или у сотрудников его консультантов достаточного опыта и профессиональных знаний для выполнения им своих обязательств;

2) обеспечить использование русского языка на уровне, достаточном для выполнения своих обязанностей по Концессионному соглашению;

3) убедиться в том, что его привлечение Концессионером не создает конфликта интересов и не ведет к нарушению им каких-либо иных договоренностей или обязательств перед третьими лицами.

6. Переданная документация

6.1. Концедент в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания концессионного соглашения предоставляет Концессионеру в электронном и бумажном виде по описи следующие документы и материалы, относящиеся к Проектированию, Строительству (далее - Переданная документация):

1) утвержденный проект планировки территории;

2) проект (рабочие версии документов):

3792-ПЗ - Раздел 1. "Пояснительная записка";

3792-ПЗУ - Раздел 2. "Схема планировочной организации земельного участка";

3792-АР - Раздел 3. "Архитектурные решения";

3792-КР - Раздел 4. "Конструктивные и объемно-планировочные решения";

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений";

3792-ИОС1 - Подраздел 1. "Система электроснабжения"

3792-ИОС2 - Подраздел 2. "Система водоснабжения"

3792-ИОС3 - Подраздел 3. "Система водоотведения"

3792-ИОС4 - Подраздел 4. "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

3792-ИОС5 - Подраздел 5. "Сети связи";

3792-ИОС6 - Подраздел 6. "Система газоснабжения";

3792-ИОС7 - Подраздел 7. "Технологические решения" Том 1. Технологические решения и мероприятия, направленные на противодействие терроризму;

3792-ПОС - Раздел 6. "Проект организации строительства";

3792-ООС - Раздел 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды";

3792-ПБ - Раздел 9. "Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности";

3792-ОДИ - Раздел 10. "Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов";

3792-ЭЭ - Раздел 10.1. "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической Эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов";

3792-ОБЭ - Раздел 12. "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства".

6.2. Концедент заверяет Концессионера о том, что Предоставленная информация представляет собой всю информацию относительно Проекта, находящуюся в их распоряжении на дату ее предоставления

6.3. Концедент заверяет Концессионера о том, что Предоставленная информация на дату ее предоставления является единственной и актуальной, а также о пригодности Предоставленной информации для цели реализации Проекта, в связи с чем Концедент будет нести ответственность перед Концессионером в отношении указанных характеристик Предоставленной информации в соответствии с законодательством и Концессионным соглашением. Нарушение такой гарантии является Особым обстоятельством.

6.4. Концессионер вправе самостоятельно провести любые проверки и исследования и получить любую информацию, необходимую для реализации Проекта.

6.5. На Предоставленную информацию распространяется режим Особых обстоятельств в случае, если ее не раскрытие до даты, предусмотренной пунктом 6.1, привело к последствиям, указанным в пункте 33.2(б).

7. Заверения сторон

7.1. Концессионер настоящим заверяет Концедента в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, что:

а) Концессионером были соблюдены все корпоративные требования, предусмотренные Законодательством, учредительными и (или) внутренними документами, регулирующими деятельность органов Концессионера, необходимые для заключения Соглашения;

б) у Концессионера, его органов и должностных лиц, заключивших Соглашение, имелись все необходимые для этого полномочия в соответствии с Законодательством;

в) в отношении Концессионера на Дату заключения Соглашения не принято определение суда о возбуждении производства по делу о его банкротстве и (или) не принято решение о его ликвидации;

г) деятельность Концессионера на Дату заключения Соглашения не была приостановлена в предусмотренном Законодательством порядке;

д) на Дату заключения Соглашения у Концессионера отсутствуют недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Фе