Приложение N 15. Регламент приемки работ

Приложение N 15
к концессионному соглашению
о финансировании, строительстве
и эксплуатации объекта
"Крытый тренировочный манеж с
футбольным полем 40 х 60 метров
в г. Туле, расположенный по адресу:
Тульская область, г. Тула,
Центральный район, ул. Мопра"

Регламент приемки работ

1. Общие положения

1.1. Все термины и определения, используемые в настоящем Приложении, имеют значение, указанное в статье 1 Концессионного соглашения, если иное прямо не установлено в тексте настоящего Приложения.

1.2. Настоящее Приложение определяет порядок:

а) проведения Проверочных испытаний;

б) проведения Проверочных испытаний Этапов строительства и Объекта соглашения.

1.3. Для целей проведения процедур проверки и передачи Стороны не позднее, чем через 10 (десять) календарных дней после Даты начала строительства обеспечивают создание постоянной комиссии по приемке работ (далее - Комиссия).

1.4. Комиссия состоит из представителей Концедента, Концессионера и Производителя работ. От каждого из указанных лиц в комиссию назначается по одному постоянному члену. Не позднее чем за 1 (один) день до очередного заседания Комиссии соответствующая Сторона или Производитель работ могут заменить постоянного члена Комиссии, направив уведомление другим Сторонам / Производителю работ.

1.5. На заседаниях Комиссии каждый из постоянных членов Комиссии имеет один голос. При этом представитель Производителя работ осуществляет функции секретаря Комиссии.

1.6. В дополнение к постоянным членам каждая из сторон вправе назначить до двух членов с совещательным голосом. С согласия всех постоянных членов количество членов Комиссии с совещательным голосом может быть увеличено.

1.7. Комиссия принимает решение большинством голосов. Если Концессионер не согласен с решением Комиссии, он вправе оспорить такое решение в Порядке разрешения споров.

1.8. Концессионер по запросу Концедента обязан обеспечить доступ Комиссии ко всем сооружениям и элементам для проведения необходимых Проверочных испытаний. Итоги Проверочных испытаний документируются Производителем работ и заносятся в протокол Комиссии.

1.9. Производитель работ ведет постоянный, ежедневный контроль за ходом Строительства и регистрирует в своих журналах (ежемесячно предоставляемых Концессионеру в электронном виде) все акты скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций в отношении сооружений, их составных частей, конструкций и систем на предмет их соответствия требованиям Проектной документации и Рабочей документации.

1.10. Все реализованные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать Проектной документации. Все отступления от Проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке до момента предъявления готового Объекта к Проверочным испытаниям.

1.11. При проведении Проверочных испытаний Комиссия должна руководствоваться требованиями Проектной документации, Рабочей документации, законодательства, а также требованиями Концессионного соглашения и иными требованиями по согласованию с Концедентом и Концессионером.

1.12. Метод Проверочных испытаний определяется на основе нормативных документов и законодательства для каждого вида строительных работ по отдельности в зависимости от вида работ и конструкций, их сложности и назначения и подразделяется на:

а) визуальный осмотр и инструментальный контроль с целью проверки их соответствия Концессионному соглашению, Проектной и Рабочей документации, действующим отраслевым стандартам;

б) проверку наличия оригиналов сертификатов соответствия на материалы и конструкции. Материалы и конструкции, проверка которых осуществлялась на основе сертификата соответствия, могут быть подвержены апробированию или испытаниям. В случае выявления Комиссией несоответствия требованиям Проектной и Рабочей документации, материалы и конструкции должны быть забракованы и заменены Концессионером;

в) лабораторные испытания. Лаборатория, привлекаемая Комиссией для осуществления инструментального контроля, должна удовлетворять требованиям ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009 "Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий".

1.13. По согласованию с Концедентом и Концессионером, Комиссия может применять другие виды Проверочных испытаний, соответствующие аналогичным испытаниям и отвечающие законодательству.

1.14. Проверочные испытания, включая осмотр (обследование) или испытание, а равно забор проб или иные аналогичные мероприятия, должны осуществляться с соблюдением следующих правил:

а) если кроме осмотра (обследования) работ по завершенным Элементам / Этапу строительства / Объекту соглашения требуются также их испытания, то испытания проводятся после осмотра (обследования);

б) осмотр (обследование) или испытание, а равно забор проб или иные аналогичные мероприятия должны осуществляться по возможности без причинения ущерба (с минимально необходимым ущербом) соответствующим работам по завершенным Этапу строительства / Объекту соглашения;

в) необходимость взятия проб должна быть обусловлена (i) расхождениями между выполненными работами в натуре, Рабочей документацией и Исполнительной документацией (либо наличием информации, прямо или косвенно подтверждающей наличие такого расхождения); или (ii) обнаруженными Комиссией во время проведения осмотра (обследования) или испытания дефектами, для выяснения причин возникновения которых необходимо взятие пробы, (iii) требованиями законодательства и/или Концессионного соглашения (либо наличием информации, прямо или косвенно подтверждающей нарушение их требований в связи с выполнением работ);

г) проводимые осмотр (обследование) или испытание, а также взятие проб не должны необоснованно препятствовать проведению Строительства;

д) проведение Комиссией осмотров (обследований) или испытаний не ограничивает права Концедента и Производителя работ на проведение контроля за Строительством в соответствии с Концессионным соглашением.

1.15. Расходы на приемку работ по Концессионному соглашению несёт Концессионер. Расходы по осуществлению контроля за ходом Строительства, осуществляемого Концедентом или Лицами, относящимися к Концеденту, несет Концедент.

2. Проверочные испытания в отношении
этапов строительства (если применимо)

2.1. Не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до предполагаемой даты окончания работ по Строительству Этапа строительства с указанием предполагаемой даты окончания соответствующих работ и перечня проверок и испытаний (с их кратким описанием, указанием места и срока), которые Концессионер планирует провести в рамках приемки таких работ по Договору подряда, Концессионер направляет Концеденту и Производителю работ уведомление о готовности к Проверочным испытаниям завершенного строительством Этапа строительства с приложением следующих документов в отношении соответствующего Этапа строительства (за исключением тех, которые были переданы ранее):

а) указание на дату, время и место проведения Проверочных испытаний;

б) Проектная документация;

в) Рабочая документация, согласованная и утвержденная в установленном Концессионным соглашением порядке;

г) Исполнительная документация в полном комплекте и оформленная в установленном порядке;

д) паспорт на соответствующий объект;

е) технический паспорт (БТИ) на соответствующий объект;

ж) ведомость завершенных строительством Элементов;

з) журналы производства работ, каждый в одном экземпляре;

и) ведомость контрольных испытаний, в том числе данные диагностики и оценки состояния построенного объекта в соответствии с требованиями СП 68.13330.2017 "Свод правил Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87";

к) копии Актов проверки и приемки отдельных элементов (если применимо);

л) подписанный со своей стороны Акт проверки и приемки этапа строительства;

м) журнал авторского надзора;

н) сертификаты, технические паспорта, акты испытаний и Проверочных испытаний, лабораторные журналы и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, использованных при Строительстве и другая Исполнительная Документация;

о) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

п) разрешение на строительство;

р) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;

с) копии актов и иных документов, подтверждающих устранение в соответствии с Концессионным соглашением дефектов, недоделок и замечаний (при наличии таковых), при проведении проверок в ходе Строительства Концедентом и/или Производителем работ в соответствии с Концессионным соглашением, а также в ходе осуществления строительного надзора уполномоченными Государственными органами.

2.2. Проверочные испытания в отношении Этапов строительства производятся в следующем порядке:

а) приемка Этапа строительства Концессионером по Договору подряда осуществляется одновременно с проведением Проверочных испытаний Комиссией;

б) Комиссия обязана приступить к проведению Проверочных испытаний в установленную дату и завершить Проверочные испытания в течение 5-ти дней;

в) основными подтверждающими документами и материалами, подлежащими проверке при проведении Проверочных испытаний в отношении Этапа строительства соглашения, являются:

1) наличие оформленного акта приемки земельных участков с договором аренды;

2) наличие оформленного акта приемки существующей проектной документации;

3) наличие оформленного акта передачи существующих объектов;

4) наличие оформленного Акта о начале строительства;

5) утвержденную к производству работ рабочую документацию;

6) наличие в полном комплекте оформленной в установленном порядке исполнительной документации;

7) наличие оформленных актов на скрытые работы;

8) ведение журналов производства работ;

9) ведение журналов входного контроля качества применяемых материалов и конструкций, а также операционного контроля в ходе выполнения строительно-монтажных работ;

10 наличие отметок Производителя работ об устранении нарушений по выданным предписаниям Органов власти технического надзора и Производителя работ во время строительства Объекта соглашения;

11) наличие отчетов о проведении лабораторных испытаний материалов и конструкций, использованных при строительстве Объекта;

г) Производитель работ до и во время Проверочных испытаний (если это не было выполнено ранее) выполняет следующие основные виды работ, в зависимости от конкретного Этапа:

1) выполняет входной контроль полноты и качества Проектной и Рабочей документации, проектов производства работ, технологических карт, схем и регламентов, рассматривает и согласовывает документацию, составляет рекламации;

2) выполняет контроль материалов и готовых конструкций и изделий, в том числе: проверку правильности проведения Концессионером входного контроля качества строительных материалов и конструкций, достоверность операционного контроля выполняемых работ, участие в комиссиях по освидетельствованию скрытых работ;

3) осуществляет контроль соответствия объемов выполняемых работ объемам, заложенным в Проектной документации;

4) осуществляет контроль исполнения Концессионером утвержденного Концедентом Графика выполнения работ;

1) выполняет контроль качества работ, в том числе: контроль соответствия выполняемых работ Проектной и Рабочей документации и нормативно-техническим документам, контроль соблюдения технологических правил выполнения работ, в том числе технологических карт, проверку достоверности проведения Концессионером операционного контроля качества, в т.ч. инструментальный контроль с проведением испытаний;

2) осуществляет приемочный контроль работ, подписывает акты промежуточной приемки ответственных конструкций и акты освидетельствования скрытых работ;

3) осуществляет проверку полноты и правильности проведения Концессионером его лабораторных испытаний;

4) проводит лабораторные испытания при операционном контроле в объеме, требуемом при операционном контроле;

5) участвует в ежемесячной приемке и подписании выполненных объемов работ Концессионером по соответствующим актам установленной формы КС-2 (при наличии);

6) осуществляет контроль полноты и правильности оформления исполнительной документации, приемку исполнительной документации и сохранность ее одного экземпляра до окончания гарантийных обязательств Концессионера;

7) составляет ежемесячные отчеты о своей деятельности на Объекте соглашения и выполненных работах;

8) участвует в проведении пуско-наладки и комплексных опробованиях;

д) в случае если, по обоснованному мнению, Производителя работ, Строительство не соответствует требованиям Проектной и Рабочей документации и законодательства, Производитель работ вправе осуществлять лабораторные испытания, касающиеся любой части Строительства;

е) Производитель работ обязуется уведомить Концессионера о своем намерении произвести лабораторные испытания не менее чем за 2 (два) рабочих дня до начала испытаний;

ж) при проведении Проверочных испытаний Комиссия и (или) уполномоченная лаборатория обязаны не препятствовать осуществлению Строительства и не задерживать его осуществление за счет проведения Проверочных испытаний;

з) если результаты лабораторных испытаний свидетельствуют о нарушениях, Недостатках или ухудшении качества Строительства, а Концессионер оспаривает это то все издержки, связанные с испытаниями независимой лаборатории, несет Концессионер если такие испытания подтвердят отрицательные результаты и ухудшение качества;

и) лабораторному контролю Производителем работ на Этапе строительства подлежат элементы Этапов строительства, определенные в приложении N 21 к Концессионному соглашению "Требования к Строительству";

к) Комиссия по мере окончания отдельных видов работ и (или) конструктивных элементов, которые частично или полностью будут скрыты при последующих работах, должен провести их освидетельствование и необходимые Проверочные испытания;

л) Комиссия в процессе проведения Проверочных испытаний должна обеспечить проведение проверок соответствия параметров и качества выполненных работ по Строительству построенного Этапа строительства утвержденной Проектной и Рабочей документации и законодательству (в той части, в которой это применимо):

(1) параметры и характеристики:

(i) ______;

(ii) ______;

(iii) ______;

(iv) ______;

(v) ______;

(vi) ___________________________;

(vii) ;

м) Проверочные испытания осуществляются в соответствии с требованиями СП 68.13330.2017 "Свод правил Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87"

н) Соответствующие Акты КС-2 и КС-3 (при наличии) по Этапу строительства должны быть подписаны не позднее подписания Акта проверки и приемки этапа строительства или одновременно с его подписанием, при этом Концедент не участвует в подписании Актов КС-2 и КС-3, если иное не предусмотрено законодательством.

2.3. В ходе проведения Проверочных испытаний Производитель работ фиксирует обнаруженные Недостатки, а также отражает любые замечания Комиссии, свидетельствующие о наличии Недостатка, за исключением случаев, если замечание не соответствует фактическим обстоятельствам. В случае обнаружения Недостатка, Производитель работ обязан сообщить о нем Сторонам, за исключением случаев, если на момент такого уведомления соответствующий Недостаток устранен.

2.4. По результатам проведения Проверочных испытаний Производитель работ в течение 2 (двух) рабочих дней после окончания соответствующих Проверочных испытаний готовит и предоставляет Сторонам отчет, а также в случае отсутствия Недостатков или их устранения, уведомление о соответствии Этапа строительства требованиям Концессионного соглашения, Проектной документации и законодательству.

2.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения уведомления Производителя работ, указанного в пункте 3.4, Комиссия подписывает Акт проверки и приемки этапа строительства и направляет его Концессионеру. Если в течение указанного срока представитель Концедента уклоняется от подписания Акта проверки и приемки этапа строительства, то такой акт считается подписанным представителем Концедента, о чем в Акте проверки и приемки этапа строительства делается соответствующая отметка.

2.6. Несмотря на положения пункта 3.5 в случае если в отношении Этапа строительства получено заключение Органа власти о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, то Акт проверки и приемки этапа строительства считается подписанным Комиссией. При этом данное обстоятельство не освобождает Концессионера от обязательства устранить Недостатки в порядке и в сроки, предусмотренные Концессионным соглашением.

3. Проверочные испытания в отношении объекта соглашения

3.1. Не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до предполагаемой даты окончания работ по Строительству Объекта соглашения с указанием предполагаемой даты окончания соответствующих работ и перечня проверок и испытаний (с их кратким описанием, указанием места и срока), которые Концессионер планирует провести в рамках приемки таких работ по Договору подряда, Концессионер направляет Концеденту и Производителю работ уведомление о готовности к Проверочным испытаниям завершенного строительством Объекта с приложением следующих документов в отношении Объекта (за исключением тех, которые были переданы ранее):

а) указание на дату, время и место проведения Проверочных испытаний;

б) Проектная документация;

в) Рабочая документация, согласованная и утвержденная в установленном Концессионным соглашением порядке;

г) Исполнительная документация;

д) паспорт на соответствующий объект;

е) технический паспорт (БТИ) на соответствующий объект;

ж) ведомость завершенных строительством Элементов;

з) журналы производства работ, каждый в одном экземпляре;

и) ведомость контрольных испытаний, в том числе данные диагностики и оценки состояния построенного объекта в соответствии с требованиями СП 68.13330.2017 "Свод правил Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87";

к) копии Актов проверки и приемки элементов;

л) копии Актов проверки и приемки этапов строительства;

м) журнал авторского надзора;

н) исполнительный продольный профиль;

о) сертификаты, технические паспорта, акты испытаний и Проверочных испытаний, лабораторные журналы и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, использованных при Строительстве и другая Исполнительная документация;

п) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

р) разрешение на строительство;

с) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;

т) копии актов и иных документов, подтверждающих устранение в соответствии с Концессионным соглашением дефектов, недоделок и замечаний (при наличии таковых), выявленных в ходе приемки завершенных работ по Элементам, при проведении проверок в ходе Строительства Концедентом и/или Производителем работ в соответствии с Концессионным соглашением, а также в ходе осуществления строительного надзора уполномоченными Органами власти.

3.2. Проверочные испытания в отношении Объекта соглашения при окончании Строительства производятся в следующем порядке:

а) по окончании Строительства Объекта соглашения Комиссия осуществляет проведение Проверочных испытаний Объекта соглашения;

б) не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до Даты окончания строительства, указанной в Графике выполнения работ, Концессионер должен письменно уведомить Производителя работ и Концедента о завершении Строительства Объекта соглашения;

в) Комиссия в процессе проведения Проверочных испытаний осуществляет проведение проверок соответствия параметров и качества выполненных работ по Строительству построенного Объекта соглашения Проектной, Рабочей документации, отраслевых нормативных документов и законодательства:

1) параметры и характеристики:

(viii) ______;

(ix) ______;

(x) ______;

(xi) ______;

(xii) ______;

(xiii) ___________________________;

(xiv) ;

г) порядок контроля Производителем работ за устранением выявленных в ходе проведения Проверочных испытаний дефектов, осуществляется в соответствии с Приложением 21 к Концессионному соглашению "Требования к Строительству" и законодательством;

ж) Концессионер после устранения всех замечаний, дефектов и нарушений, выявленных при проведении Проверочных испытаний, уведомляет Производителя работ об исправлении и подписывает акт проверки устранения замечаний и дефектов. Производитель работ освидетельствует выполненные Концессионером мероприятия по устранению замечаний и дефектов, и в случае положительного заключения о соответствии выполненных мероприятий установленным требованиям законодательства, подписывает акт проверки исправления замечаний и дефектов. В случае отрицательного заключения Производитель работ направляет Концессионеру уведомление, копию уведомления Концеденту о том, что работы по устранению замечаний и дефектов не приняты Производителем работ и акт проверки устранения замечаний и дефектов не подписан, с указанием причин по которым работы по устранению замечаний и дефектов не приняты. В случае если Производитель работ не принимает работы по устранению замечаний и дефектов, выявленных рабочей комиссией, процедура приемки повторяется.

3.3. До проведения Проверочных испытаний Комиссии должна быть предоставлена для изучения и анализа следующая исходная документация (кроме случаев, когда такая документация была предоставлена ранее):

а) Проектная документация, Рабочая документация и Исполнительная документация;

б) акты скрытых работ;

в) результаты лабораторных испытаний материалов и конструктивных элементов;

г) журналы производства работ;

д) сертификаты, паспорта и регламенты;

е) Акты КС-2 и КС-3 (при наличии);

ж) выданные предписания и акты об их устранении.

3.4. По результатам проведения Проверочных испытаний Производитель работ в течение 2 (двух) рабочих дней после окончания соответствующих Проверочных испытаний готовит и предоставляет Сторонам отчет, а также, в случае отсутствия Недостатков или их устранения, уведомление о соответствии Объекта соглашения требованиям Концессионного соглашения, Проектной документации и законодательству.

3.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения уведомления Производителя работ, указанного в пункте 3.4, Комиссия подписывает Акт проверки и приемки объекта соглашения и направляет его Концессионеру. Если в течение указанного срока представитель Концедента уклоняется от подписания Акта проверки и приемки объекта соглашения, то такой акт считается подписанным представителем Концедента, о чем в акте делается соответствующая отметка.

3.6. Несмотря на положения пункта 3.5 в случае если в отношении Объекта соглашения получено заключение Органа власти о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, то Акт проверки и приемки объекта соглашения, считается подписанным Комиссией. При этом данное обстоятельство не освобождает Концессионера от обязательства устранить Недостатки в порядке и в сроки, предусмотренные Концессионным соглашением.

3.7. Концессионер в соответствии с законодательством отражает введенный в эксплуатацию Объект соглашения на своем балансе и ведет в отношении него самостоятельный учет.