Статья 3. Арендная плата

Статья 3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области 23 июня 2011 года N 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением Правительства Тульской области от 20.12.2011 N 259 "Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера". Коэффициент вида разрешенного использования данного земельного участка Ки = _____. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет _________ рублей. На дату подписания договора размер арендной платы составляет ___________ рублей в год, ____________ рублей в месяц. Арендная плата НДС не облагается.

3.3. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания Договора. Арендные платежи производятся ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем подписания Договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной со дня подписания Договора до конца месяца, следующего за месяцем подписания Договора.

3.4. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты _________________________________________________________________________________________________________.

3.5. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:

обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день её поступления на счёт, указанный в пункте 3.4. договора;

Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года;

если после произведённого авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму;

если после произведённого авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счёт будущих платежей;

3.6. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счёт погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате поступивший платёж считается авансовым.

3.7. В период действия Договора размер арендной платы может изменяться в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". При этом Арендодатель обязан в течение 2-х месяцев со дня внесения изменения в размер арендной платы письменно уведомить Арендатора об изменении размера кадастровой стоимости и арендной платы с приложением подтверждающих документов о внесении соответствующих изменений (нормативных актов, расчетов и т.д.) в соответствии с пунктом 3.2.