Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 26 марта 2021 г. N 167 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 18 декабря 2008 года N 559 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности"

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 23 Устава городского округа Новокуйбышевск, Дума городского округа Новокуйбышевск, решила:

1. Внести в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18 декабря 2008 года N 559 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности" (газета "Вестник" от 27 декабря 2008, N 146; 24 сентября 2009, N 106; 22 февраля 2011, N 18; 29 июня 2013, N 68; 22 апреля 2014, N 43; 10 ноября 2014, N 103; 2 июля 2015, N 49; 31 декабря 2015, N 100; 24 марта 2016, N 21; 9 марта 2017, N 16) следующие изменения:

в приложении к Решению "Порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности":

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, содержащейся в приложении N 1 к настоящему Порядку (далее - методика).";

2) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы определяется в соответствии с методикой.

В случае если годовой размер арендной платы, определенный в соответствии с методикой, превышает предельный размер годовой арендной платы, установленный Федеральным законом от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацами с первого по пятый настоящего пункта, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога за земельный участок.";

3) дополнить Порядок новым пунктом 7 следующего содержания:

"7. Размер арендной платы за земельный участок, занимаемый зданием, сооружением, в отношении которого установлены ограничения прав на приобретение в собственность собственником этого здания, сооружения, определяется в соответствии с методикой.

В случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацем первым настоящего пункта, превышает размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога за земельный участок.";

4) пункты 7 и 8 считать соответственно пунктами 8 и 9.

5) Методику определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение N 1 к Порядку) изложить в новой редакции (приложение N 1 к решению);

6) в таблице N 1 "Коэффициент вида использования земельного участка, необходимый для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (Кв)":

подпункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"

1.1

Общежития (Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7)

0,04452

";

подпункт 5.14 изложить в следующей редакции:

"

5.14

Автомобильные мойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли)

0,04526

";

подпункт 6 исключить;

подпункт 6.1 изложить в следующей редакции:

"

6

Образование и просвещение (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2)

0,05311

";

в подпункте 7.1 абзац второй изложить в следующей редакции:

"

Нефтехимическая промышленность (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия)

0,07525

";

в подпункте 7.1 абзац третий исключить;

абзац третий подпункта 7.2 изложить в следующей редакции:

"

Склад (Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов)

0,06478

";

подпункт 7.5 изложить в следующей редакции:

"

7.5

Связь (Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)

0,13996

";

подпункт 7.8 изложить в следующей редакции:

"

7.8

Трубопроводный транспорт (Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов)

0,05423

";

подпункт 8.1 изложить в следующей редакции:

"

8.1

Деловое управление (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности))

0,07841

";

подпункт 8.3 изложить в следующей редакции:

"

8.3

Проведение научных исследований (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

0,12048

";

дополнить таблицу подпунктом 12 следующего содержания:

"

12

Недропользование (Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории)

0,06596

";

7) в Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для строительства (приложение N 2 к Порядку):

абзац первый изложить в новой редакции:

"Размер арендной платы в год за использование земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами 1 и 2 настоящей Методики в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных для строительства (далее - земельные участки) до 1 марта 2015 года без проведения торгов по договору аренды или после 28 февраля 2015 года, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.";

ГАРАНТ:

Подпункт 8 вступает в силу с 30 марта 2021 г. и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

8) таблицу N 2 "Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых для иных видов строительства" изложить в новой редакции (приложение N 2 к решению).

2. Опубликовать Решение.

3. Решение вступает в силу с 1 апреля 2021 года, за исключением подпункта 8 пункта 1 Решения который вступает в силу со дня официального опубликования и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политике Думы городского округа Новокуйбышевск (А.В. Ефимов).

Глава городского округа Новокуйбышевск

С.В. Марков

Председатель Думы городского округа Новокуйбышевск

Ю.А. Ферапонтов