Приложение

Приложение
к решению Совета
Костомукшского городского округа
от 25 марта 2021 года N 572-СО/III

Статья 36.1. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными (высотными) и среднеэтажными жилыми домами (Ж-1)

Требования к ограждению земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, входящих в состав Костомукшского городского округа:

"Требования к ограждению (заборам, шлагбаумам, искусственным неровностям и пр.) земельных участков, в границах которых расположены многоквартирные дома (в том числе блокированные жилые дома), к их размеру, форме, цветовому решению, материалу и иным параметрам, устанавливаются (утверждается) постановлением администрации Костомукшского городского округа с учетом соблюдения требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Выделение земельного участка ограждением объектов учреждений детского дошкольного образования, учреждений начального и среднего образования, образовательных учреждений дополнительного образования, допускается в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства Российской Федерации и Республики Карелия".

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.5	Среднеэтажная жилая застройка Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	- Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальное количество этажей - 8. - Минимальное количество этажей - 5. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальный процент озеленения - 25%.
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15°% от общей площади дома	- Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Минимальное количество этажей - 9. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40% (60% при реконструкции) - Минимальный процент озеленения - 25%.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. - Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: в городских населенных пунктах - 25 м.; в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. - Минимальный процент озеленения - 50%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства Код
Код	Наименование/Описание
2.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	- Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 4. - Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). - При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
3.2.3	Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв. м.; - поликлиники - 3000 кв. м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью от 300 кв. м. до 3000 кв. м. - 32%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью свыше 3000 кв. м. - 79,2%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	- Предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 50 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.8	Общественное управление Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.	- Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 3. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.1	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 -700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади -700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.5	Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 4
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.7	Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.8.1	Развлекательные мероприятия Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 1,6 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4.
4.9.1.3	Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.4	Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 3
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5.1.3	Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.2. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2)

Требования к ограждению земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, входящих в состав Костомукшского городского округа:

"Требования к ограждению (заборам, шлагбаумам, искусственным неровностям и пр.) земельных участков, в границах которых расположены многоквартирные дома (в том числе блокированные жилые дома), к их размеру, форме, цветовому решению, материалу и иным параметрам, устанавливаются (утверждается) постановлением администрации Костомукшского городского округа с учетом соблюдения требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Выделение земельного участка ограждением объектов учреждений детского дошкольного образования, учреждений начального и среднего образования, образовательных учреждений дополнительного образования, допускается в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства Российской Федерации и Республики Карелия".

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15°% общей площади помещений дома	- Предельный минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальный процент озеленения - 25%.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. - Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: в городских населенных пунктах - 25 м.; в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. - Минимальный процент озеленения - 50%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.5	Среднеэтажная жилая застройка Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	- Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальное количество этажей - 8. - Минимальное количество этажей - 5. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальный процент озеленения - 25%.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 4. - Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
3.2.3	Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв. м.; - поликлиники - 3000 кв. м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью от 300 кв. м. до 3000 кв. м. - 32%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью свыше 3000 кв. м. - 79,2%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	- Предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 50 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.8	Общественное управление Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.	- Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 3. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.1	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 -700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади -700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.5	Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	- Предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с проектными решениями, обеспечивающими соблюдение законодательства в части строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.7	Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.8.1	Развлекательные мероприятия Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 1,6 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4.
4.9.1.3	Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.4	Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 3
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5.1.3	Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.3. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4)

Требования к ограждению земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, входящих в состав Костомукшского городского округа:

"Требования к ограждению (заборам, шлагбаумам, искусственным неровностям и пр.) земельных участков, в границах которых расположены многоквартирные дома (в том числе блокированные жилые дома), к их размеру, форме, цветовому решению, материалу и иным параметрам, устанавливаются (утверждается) постановлением администрации Костомукшского городского округа с учетом соблюдения требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Выделение земельного участка ограждением объектов учреждений детского дошкольного образования, учреждений начального и среднего образования, образовательных учреждений дополнительного образования, допускается в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства Российской Федерации и Республики Карелия".

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.1	Для индивидуального жилищного строительства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	- Предельные размеры земельного участка - от 600 до 1500 кв. м. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Предельное количество этажей - 3. - Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%. - Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть выдержано в едином стиле на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с допустимой высотой ограждений 1,5-2 м.
2.3	Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	- Предельный минимальный размер земельного участка на 1 квартиру блокированного дома - 300 кв. м.; - Предельный максимальный размер земельного участка на 1 квартиру блокированного дома - 600 кв. м.; - Предельное количество этажей - 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 56%; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м., со стороны улиц (проспектов) - 5 м; - Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей в стилевом единстве с жилым домом; - Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%; - Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть выдержано в едином стиле на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с допустимой высотой ограждений 1,5-2 м.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. - Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: в городских населенных пунктах - 25 м.; в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. - Минимальный процент озеленения - 50%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. * Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15°% общей площади помещений дома	- Предельный минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальный процент озеленения - 25%.
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (в границах сельских населенных пунктов) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	- Минимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.; - Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.; - Предельная высота объектов капитального строительства - 12 м.; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; - Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.
3.1	Коммунальное обслуживание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 4. - Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
3.2.3	Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 2
3.3	Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв. м.; - поликлиники - 3000 кв. м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью от 300 кв. м. до 3000 кв. м. - 32%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью свыше 3000 кв. м. - 79,2%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	- Предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 50 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
4.1	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
5.1.3	Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
5.3	Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	- Размещение земельных участков допускается только в границах сельских населенных пунктов. - Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. - Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 2. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4) отсутствуют.

Статья 36.3.1. Градостроительный регламент подзоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4.1)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.1	Для индивидуального жилищного строительства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	- Предельные размеры земельного участка - от 600 до 1500 кв. м. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Предельное количество этажей - 3. - Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%. - Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть выдержано в едином стиле на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с допустимой высотой ограждений 1,5-2 м.
2.3	Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	- Предельный минимальный размер земельного участка на 1 квартиру блокированного дома - 300 кв. м.; - Предельный максимальный размер земельного участка на 1 квартиру блокированного дома - 600 кв. м.; - Предельное количество этажей - 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 56%; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м., со стороны улиц (проспектов) - 5 м; - Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей в стилевом единстве с жилым домом; - Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%; - Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть выдержано в едином стиле на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с допустимой высотой ограждений 1,5-2 м.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. - Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: в городских населенных пунктах - 25 м.; в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. - Минимальный процент озеленения - 50%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15°% общей площади помещений дома	- Предельный минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальный процент озеленения - 25%.
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (в границах сельских населенных пунктов) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	- Минимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.; - Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.; - Предельная высота объектов капитального строительства - 12 м.; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; - Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.
3.1	Коммунальное обслуживание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 4. - Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
3.2.3	Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 2
3.3	Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв. м.; - поликлиники - 3000 кв. м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью от 300 кв. м. до 3000 кв. м. - 32%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью свыше 3000 кв. м. - 79,2%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	- Предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 50 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
4.1	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 6	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300-700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
5.1.3	Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
5.3	Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	- Размещение земельных участков допускается только в границах сельских населенных пунктов. - Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. - Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 2. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-4.1) отсутствуют.

Статья 36.4. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 4. - Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
3.2.2.	Оказание социальной помощи населению Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы, занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 74,8%. - Предельное количество этажей - 4
3.2.3	Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв. м.; - поликлиники - 3000 кв. м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью от 300 кв. м. до 3000 кв. м. - 32%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью свыше 3000 кв. м. - 79,2%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. - Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: в городских населенных пунктах - 25 м.; в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. - Минимальный процент озеленения - 50%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 75 кв. м на 1 чел.; - от 301 до 900 мест - 50 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: - в городских населенных пунктах - 25 м.; - в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 4. - Минимальный процент озеленения - 30%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.в общеобразовательных учреждениях.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	- Предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 50 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.8	Общественное управление Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.	- Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 3. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.1	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 1,6 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 4.
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади -7002500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.5	Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 4
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.7	Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.3	Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 - м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.4	Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 - м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 3
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	- Предельный минимальный размер земельного участка: 1500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Предельное количество этажей объекта - 2.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.5. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (СИ)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.2.1	Дома социального обслуживания Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцам	- Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. - Максимальная площадь земельного участка - не установлена; - Максимальное количество этажей зданий - 3 этажа; - Минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 3 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
3.2.2	Оказание социальной помощи населению Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы, занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 4. - Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
3.4	Здравоохранение Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв. м.; - поликлиники - 3000 кв. м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 300 кв. м. - 32%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 3000 кв. м. - 79,2%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.; при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел. - Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: в городских населенных пунктах - 25 м.; в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. - Минимальный процент озеленения - 50%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. - Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 75 кв. м на 1 чел.; - от 301 до 900 мест - 50 кв. м. на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: - в городских населенных пунктах - 25 м.; - в сельских населенных пунктах - 10 м. - Предельное количество этажей - 4. - Минимальный процент озеленения - 30%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.в общеобразовательных учреждениях.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	- Предельный минимальный размер земельного участка - 3000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.7	Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.8.1	Развлекательные мероприятия Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 1,6 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4.
4.9.1.3	Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 - м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.4	Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 - м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 3
5.1.3	Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды использования:

Условно разрешенные виды использования земельных участков размещения объектов социальной инфраструктуры (СИ) отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры.; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.6. Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны первого типа для размещения объектов III, IV, V классов опасности (П-1)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1	Коммунальное обслуживание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
6.0	Производственная деятельность Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.1	Недропользование Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.2	Тяжелая промышленность Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.3	Легкая промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.4	Пищевая промышленность Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.6	Строительная промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.7	Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.8	Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.9	Склады Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 3.
6.9.1	Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 3.
10.3	Заготовка лесных ресурсов Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.1	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.9	Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.3	Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.4	Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 - м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 3

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.7. Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны второго типа для размещения объектов I и II классов опасности (П-2)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1	Коммунальное обслуживание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
6.0	Производственная деятельность Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.1	Недропользование Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.2	Тяжелая промышленность Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.3	Легкая промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.4	Пищевая промышленность Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.6	Строительная промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.7	Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.8	Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6
6.9	Склады Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 3.
6.9.1	Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 3.
10.3	Заготовка лесных ресурсов Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Предельное количество этажей - 6

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.1	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 6
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.

4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.9	Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.3	Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.4	Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 - м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. Предельное количество этажей - 3

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.8. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИИ)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
7.5	Трубопроводный транспорт Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3

2. Условно разрешённые виды использования

Условно разрешенные виды использования земельных участков зоны инженерной инфраструктуры города (ИИ) отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков зоны инженерной инфраструктуры города (ИИ) отсутствуют.

Статья 36.9. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.9	Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
4.9.1.1	Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.0	Транспорт Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.1	Железнодорожный транспорт Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта.	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.1.1	Железнодорожные пути Размещение железнодорожных путей	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.2	Автомобильный транспорт Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.2.1	Размещение автомобильных дорог Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.3	Водный транспорт Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.4	Воздушный транспорт Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3
7.5	Трубопроводный транспорт Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	- Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2%. - Предельное количество этажей - 3

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 36.11. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
1.1	Растениеводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
1.3	Овощеводство Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
1.5	Садоводство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
1.7	Животноводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.	- Предельный минимальный размер земельного участка - 600 кв. м. - Предельный максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.
1.12	Пчеловодство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
1.13	Рыбоводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	- Минимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.; - Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.; - Предельная высота объектов капитального строительства - 12 м.; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.
1.17	Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	- Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.; - Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.
1.19	Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена	- Предельный минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м.
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных	- Предельный минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. - Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	- Минимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.; - Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.; - Предельная высота объектов капитального строительства - 12 м.; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; - Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.
13.2	Ведение садоводства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 400 - 1500 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; - Предельное количество этажей жилого дома - 3; - Предельное количество этажей садового дома - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.

Статья 36.12. Градостроительный регламент зоны садоводств и дачных участков (СД)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
13.0	Земельные участки общего назначения Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	- Предельные параметры разрешенного строительства для сельскохозяйственных угодий не подлежат установлению.
13.1	Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 100 - 1500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%. - Предельное количество этажей объектов некапитального строительства - 1. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.
13.2	Ведение садоводства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: 400 - 1500 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; - Предельное количество этажей жилого дома - 3; - Предельное количество этажей садового дома - 2. Не допускается размещение объектов хозяйственного назначения со стороны улицы.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	- Минимальные размеры земельного участка - 2500 кв. м.; - Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.;
3.2.3	Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32%. - Предельное количество этажей - 2
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.

Статья 36.13. Градостроительный регламент зоны специального назначения (СН)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
12.1	Ритуальная деятельность Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	- Предельный минимальный размер земельного участка определяется индивидуально в соответствии с техническими регламентами. - Максимальный размер земельного участка кладбища, места захоронения - 40 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка кладбища, места захоронения в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. - Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65%. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%. - Предельное количество этажей зданий, сооружений - 2. - Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории.
12.2	Специальная деятельность Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, сооружений - 3 м. - Предельное количество этажей - 2. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

2. Условно разрешённые виды использования

Условно разрешенные виды использования земельных участков зоны специального назначения (СН) отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

Статья 36.14. Градостроительный регламент зоны парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.6.2	Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры, и отдыха	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота зданий - 8 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7%.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. - Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; - Предельное количество этажей - не подлежит установлению.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры.; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

Статья 36.15. Градостроительный регламент зоны лесопарков, лесов и активного отдыха (Р-2)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
9.1	Охрана природных территорий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	- Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны не устанавливаются. - В случае если земельный участок находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на него устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.16. Градостроительный регламент рекреационной зоны объектов, предназначенных для отдыха и туризма (Р-3)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
3.8	Общественное управление Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.	- Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 3. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.4	Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 100 кв. м. торговой площади - 300 - 700 кв. м.; - 100-500 кв. м. торговой площади - 700-2500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
4.6	Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - до 50 мест - 400-1000 кв. м.; - от 50 до 150 мест - 1000-3500 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. - Предельное количество этажей - 2.
5.2.1	Туристическое обслуживание Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	- Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка: - туристические гостиницы: 50-75 кв. м. на 1 место; - дома отдыха (пансионаты): 120-130 кв. м. на 1 место; - кемпинги: 135-150 кв. м. на 1 место. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
5.3	Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	- Размещение земельных участков допускается только в границах сельских населенных пунктов. - Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. - Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. - Предельное количество этажей - 2. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
5.4	Причалы для маломерных судов Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 50 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Предельная высота зданий, сооружений - 3 м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
9.3	Историко-культурная деятельность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
5.2	Природно-познавательный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 18 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 2. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. - Предельное количество этажей - 2. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 56%.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельный минимальный размер земельного участка - 10 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельная высота зданий, сооружений - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные параметры строительства, реконструкции объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры.; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства

Статья 36.17. Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ)

Градостроительный регламент не распространяется на зону неиспользуемых природных территорий.

Статья 36.18. Зона акваторий (ЗА)

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.

Статья 36.19. Градостроительный регламент зоны размещения объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (ФК)

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
4.7	Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 6. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
4.8.1	Развлекательные мероприятия Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	- Предельные минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. - Предельные максимальные размеры земельного участка - 1,6 га. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4.
5.1	Спорт Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	- Предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются согласно заданию на проектирование
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельный минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5.1.3	Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
5.1.5	Водный спорт Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	- Запрещается строительство любых объектов капитального строительства - Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды использования

Условно разрешенные виды использования земельных участков зоны размещения объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (ФК) отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования земельных участков		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Код	Наименование/Описание
2.7.1	Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	- Предельный минимальный размер земельного участка - 50 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м. - Предельное количество этажей - 1. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
3.1	Коммунальное обслуживание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. - Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
12.0.1	Улично-дорожная сеть Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельный минимальный размер земельного участка - 25 кв. м.; - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
12.0.2	Благоустройство территории Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельный максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. Запрещается строительство любых объектов капитального строительства