Приложение 2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Советского района из перечня муниципального имущества Советского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Приложение 2
к решению Думы Советского района
от "26" марта 2021 г. N 465/НПА

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества Советского района из перечня муниципального имущества Советского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2021 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ) и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Советского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень, Субъекты).

2. Арендодателем муниципального имущества Советского района (далее - Имущество), включенного в Перечень, является Департамент муниципальной собственности администрации Советского района (далее - Департамент).

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом N 135-ФЗ.

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

4. Заключение договора аренды в отношении Имущества, включенного в Перечень, осуществляется:

4.1. по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством;

4.2. без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьями 17.1, 19 и 20 Федерального закона N 135-ФЗ;

4.3. при перезаключении договоров аренды на новый срок в случаях, установленных законодательством.

5. Решение о предоставлении Субъектам Имущества в аренду принимается:

5.1. постановлением администрации Советского района в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ.

5.2. Департаментом на основании протокола комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества (далее - Комиссия), создаваемой при Департаменте, с участием представителя координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Советского района.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 1 июля 2021 г. - Решение Думы Советского района от 29 июня 2021 г. N 485/НПА

См. предыдущую редакцию

6. Начальная цена договора аренды для проведения торгов, а также цена договора аренды, заключаемого без проведения торгов, устанавливается в соответствии с решением Думы Советского района от 25.09.2015 N 405 "О порядке определения размера арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района", с учетом коэффициента корректировки, предусмотренного настоящим Порядком.

Расчет арендной платы за передаваемое в аренду Имущество, размер (начальный (минимальный) размер) которой определяется по формуле:

АП = АПо x Ккор, где:

АП - размер арендной платы (день, месяц, год), рублей;

АПо - величина арендной платы, устанавливается на основании отчета оценщика;

Ккор - коэффициент корректировки.

Коэффициент корректировки составляет 50%, и применяется к действующим договорам аренды, заключенным до утверждения настоящего Порядка, а также к договорам аренды, подлежащим заключению по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, объявленных до утверждения настоящего Порядка.

II. Перечень документов, представляемых в Департамент Субъектами

1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления в аренду Имущества, которые Субъект должен предоставить самостоятельно:

1.1. заявление о предоставлении в аренду Имущества (далее - заявление) в свободной форме или по рекомендуемой форме, утвержденной Административным регламентом предоставления муниципальных услуг, в котором указывается цель использования и срок предоставления, а также характеристики Имущества;

1.2. документ, удостоверяющий личность (для индивидуальных предпринимателей или физических лиц);

1.3. доверенность представителя в случае подачи заявления представителем заявителя.

1.4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении Имущества в аренду в порядке оказания государственной преференции, к заявке прилагает документы, определенные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона N 135-ФЗ.

Заявление подается (направляется) на бумажном носителе лично или почтовым отправлением.

2. Департамент самостоятельно запрашивает сведения из Единого государственного реестра юридических лиц и сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, которые в том числе содержат информацию об осуществляемых видах деятельности, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Указанные документы могут быть представлены Субъектами по собственной инициативе.

III. Порядок предоставления Имущества в аренду

Субъектам при заключении договоров аренды имущества на новый срок

1. По истечении срока действия договора аренды, заключение с Субъектом договора аренды на новый срок осуществляется на основании заявления Субъекта, в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.

2. Субъекты, заинтересованные в заключении договора аренды Имущества на новый срок, предоставляют в Департамент заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные разделом 2 настоящего Положения.

3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

4. В целях принятия решения о предоставлении субъекту в аренду имущества, без проведения торгов на новый срок Департамент в срок не более 10 рабочих дней, со дня поступления заявления, рассматривает поступившее заявление и представленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества и сроке предоставления имущества.

5. Решение о заключении договора аренды принимается в форме постановления администрации Советского района.

6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается Департаментом в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.

7. Департамент в срок не позднее 7 рабочих дней направляет Субъекту проект договора аренды для подписания либо уведомление об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

IV. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах Субъектам

1. Право на заключение договора аренды Имущества в случае, указанном в подпункте 4.1. пункта 4 раздела I настоящего Порядка, включенного в Перечень, имеют Субъекты.

2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды принимается постановлением администрации Советского района в отношении Имущества:

2.1. включенного в Перечень;

2.2. в отношении которого принято решение об отказе в его предоставлении Субъекту, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

2.3. в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с Субъектом, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

2.4. в отношении которого принято решение об отказе в его предоставлении Субъекту без проведения торгов в виде муниципальной преференции.

3. При предоставлении Имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Департамент осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

4. Организатор проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством. Порядок проведения торгов определен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

V. Условия предоставления и использования Имущества

1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет.

Если Имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении Субъекта.

3. Целевое использование Субъектом, арендуемого Имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Департамент расторгает договор аренды.

4. Исключен с 1 июля 2021 г. - Решение Думы Советского района от 29 июня 2021 г. N 485/НПА

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию