Приложение N 4. Договор купли-продажи муниципального имущества, заключаемого по результатам аукциона

Приложение N 4
к Постановлению
администрации
Ункосовского сельского поселения
N 30 от 15.10.2020 года

                      Договор купли-продажи

     муниципального имущества, заключаемого по результатам аукциона

"__" ______ 2020 г.                                          с. Кистенево

     Администрация  муниципального  образования  -  Ункосовское  сельское

поселение  Чучковского  муниципального  района  Рязанской области, в лице

Главы   администрации  Замешаева  Виктора  Викторовича,  действующего  на

основании  Устава  и  Положения  об Администрации, именуемая в дальнейшем

"Продавец", с одной стороны, и

    Для физического лица ________________________________________________

________________________________________________________________________,

(фамилия имя отчество _____________ года рождения, паспорт: серия _______

номер _______ выдан ____________________________________________________,

код подразделения ________________________, место жительства: ___________

________________________________________________________________________,

     Администрация  муниципального  образования  -  Ункосовское  сельское

поселение  Чучковского  муниципального  района  Рязанской области, в лице

Главы   администрации  Замешаева  Виктора  Викторовича,  действующего  на

основании  Устава  и  Положения  об Администрации, именуемая в дальнейшем

"Продавец", с одной стороны, и _________________________________________,

в лице ________________________________, действующего на основании ______

____________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель"

с  другой  стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  в  соответствии  с

протоколом об итогах аукциона по продаже муниципального имущества N _____

от "__" _________ 2020 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.  "Продавец",  действуя  в соответствии с Федеральным законом "О

приватизации  государственного  и  муниципального  имущества" N 178-ФЗ от

21.12.2001 г.   передает,  а  "Покупатель"  приобретает  в  собственность

следующее  недвижимое  имущество:  Сооружение  - "Комплексная застройка и

благоустройство    п. Авангард   Чучковского  района  Рязанской  области"

наружные  сети  электроснабжения  ВЛИ-0,4кВ,  назначение:  10) сооружения

коммунального    хозяйства,   протяженность  1180 м,  кадастровый  номер:

62:23:0000000:388;  Сооружение - "Комплексная застройка и благоустройство

п. Авангард    Чучковского    района  Рязанской  области"  наружные  сети

электроснабжения   ВЛИ-10кВ,  назначение:  10)  сооружения  коммунального

хозяйства,  протяженность  340 м,  кадастровый  номер: 62:23:0030304:412;

Сооружение    -  "Комплексная  застройка  и  благоустройство  п. Авангард

Чучковского  района  Рязанской  области" наружные сети электроснабжения -

Комплектная  трансформаторная  подстанция КТП-250/10/0,4, назначение: 10)

сооружения    коммунального    хозяйства,   площадь  застройки  22 кв. м,

кадастровый  номер:  62:23:0030304:418  (далее  - Сооружения) и земельные

участки  под ними: с кадастровым номером 62:23:0030301:300 общей площадью

1 кв. м.,    категория  земель:  земли  населенных  пунктов,  разрешенное

использование:  для  размещения  объектов коммунальной инфраструктуры, по

адресу:  Рязанская  область,  р-н  Чучковский, п. Авангард; с кадастровым

номером  62:23:0030304:555  общей  площадью  3 кв. м.,  категория земель:

земли  населенных  пунктов,  разрешенное  использование:  энергетика,  по

адресу:  Рязанская  область,  р-н  Чучковский, п. Авангард; с кадастровым

номером  62:23:0030304:556  общей  площадью  41 кв. м., категория земель:

земли  населенных  пунктов,  разрешенное  использование:  под  размещение

объектов  коммунальной  инфраструктуры, по адресу: Рязанская область, р-н

Чучковский,  п. Авангард;  с  кадастровым номером 62:23:0030304:557 общей

площадью    1 кв. м.,    категория   земель:  земли  населенных  пунктов,

разрешенное    использование:    для   размещения  объектов  коммунальной

инфраструктуры,    по    адресу:    Рязанская  область,  р-н  Чучковский,

п. Авангард; (далее - Земельные участки).

     1.2.       Сооружения    являются    муниципальной    собственностью

муниципального  образования  Ункосовское  сельское  поселение Чучковского

муниципального    района  Рязанской  области,  права  зарегистрированы  в

Управлении  федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии        по        Рязанской        области        03.06.2016 г

N 62-62/016-62/016/007/2015-132/1;                           03.06.2016 г

N 62-62/016-62/016/007/2015-131/1;                           09.04.2015 г

N 62-62/016-62/016/007/2015-225/1

                   2. Цена и порядок расчетов

     2.1.  Цена Объектов и Земельных участков в соответствии с протоколом

об итогах аукциона по продаже муниципального имущества N ________________

от "__"_______ 2020 года составляет _____________________________________

_____________________________________________________________, из них за:

     - сооружения _____________________________________________________ -

______________________________________________________________ (без НДС).

     - земельные участки - ______________________________________________

________________________________________________________________________.

В  соответствии  с  подпунктом  6 пункта  2 статьи 146 Налогового кодекса

Российской Федерации операции  по  реализации  земельных  участков (долей

в  них)  не  признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную

стоимость.

     2.2.   Покупатель  зачисляет  денежные  средства  за  Сооружения  и

Земельные участки, в сумме ____________________________________ рублей в

следующем порядке:

     2.2.1.  Первоначальный  платеж  составляет  перечисленный  задаток в

размере  20  (двадцати)  процентов  от  начальной цены продажи имущества.

Сумма задатка: _____________ (__________________________________) рублей.

     2.2.2. Оставшийся платеж итоговой цены Сооружений в размере ________

_____________________________________ рублей осуществляется Покупателем в

течение  10  (десяти)  календарных  дней с момента подписания Договора по

следующим реквизитам:

     р/сч ________________________________, в Отделение Рязань г. Рязань,

БИК ________________, л/сч ___________________), КБК ___________________,

ОГРН ___________________, ИНН/КПП ___________________, ОКТМО ___________,

назначение    платежа:    окончательный  расчет  по  приватизации  здания

столовой).

     - выкупную цену за земельный участок в размере _____________________

рублей  перечислить  в  течении 10  (десяти) календарных  дней  с момента

подписания Договора по следующим реквизитам:

р/сч ________________, в Отделение Рязань г. Рязань, БИК _______________,

Получатель: л/сч _________________________), КБК _______________________,

ОГРН __________________, ИНН/КПП ________________, ОКТМО _______________,

назначение  платежа:  окончательный  расчет  по  приватизации  земельного

участка кад. N 62:23:0030304:438.

                         3. Обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.    В    течение  30  календарных  дней  после  полной  оплаты

Покупателем  продажной  цены  передать  Сооружения и Земельные участки по

передаточному  акту, который будет являться неотъемлемой частью Договора,

в  том  состоянии,  в  котором Объект и Земельный участок существовали на

день  подписания  настоящего  Договора.  До  проведения процедуры продажи

Покупатель  осмотрел  объект  и  не  имеет  претензий  к его техническому

состоянию. Физический износ и недостатки объекта Покупателю известны.

     3.1.2.  В  течение  14  (четырнадцати)  дней  с  момента  исполнения

Покупателем  обязанности,  предусмотренной п. 3.2.1 Договора, совместно с

Покупателем  подать  необходимый  комплект документов для государственной

регистрации    перехода    права    собственности  на  объекты  в  орган,

осуществляющий  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  продажи  Сооружения  и  Земельных участков в

размере,  в  сроки  и  в  порядке,  установленные  в разделе 2 Договора и

принять Объекты по акту приема-передачи.

     3.2.2.    Передать  в  течение  14  (четырнадцати)  дней  с  момента

исполнения  обязанности  по  оплате  цены  продажи Сооружения и Земельных

участков    в   установленном  порядке  совместно  с  Продавцом  комплект

документов,  необходимый  для  государственной регистрации перехода права

собственности на Объекты, в Регистрирующий орган.

     3.2.3.  В  пятидневный  срок  с  момента государственной регистрации

перехода  права собственности на объект уведомить Продавца о состоявшейся

регистрации    с    приложением  копии  документов,  свидетельствующих  о

регистрации права собственности Покупателя на объект.

                     4. Обременение права собственности

     4.1.  Продавец  уведомляет,  что  до  заключения настоящего договора

Сооружения  и  Земельные  участки  никому  не  проданы,  не  подарены, не

обещаны  в  дарение, не заложены, споров и арестов (запрещений) на них не

имеется.

     4.2.  Инвестиционные  и  социальные  условия  в  отношении Объекта и

Земельного участка отсутствуют.

                    5. Возникновение права собственности

     5.1.    Право   собственности  на  Сооружения  и  Земельные  участки

переходит  к  Покупателю  с  момента государственной регистрации перехода

права  собственности  в  Регистрирующем  органе  при  условии  выполнения

Покупателем  обязанности  по оплате цены его продажи (п. 3.2.1 Договора).

Все  расходы  по государственной регистрации перехода права собственности

на Сооружения и Земельные участки несет Покупатель.

     5.2.  Риск  случайной гибели или случайного повреждения Сооружений и

Земельных участков переходит к Покупателю с момента подписания Договора.

                      6. Ответственность Сторон

     6.1.   Стороны  несут  ответственность  в  порядке,  предусмотренном

законодательством,  за предоставление не соответствующей действительности

информации,  за  не  предоставление  информации, которая им была известна

либо  которая  должна  была быть известна и имевшей существенное значение

для заключения Договора.

     6.2.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий  Договора в соответствии с требованиями

законодательства.

     6.3.  В  случае  нарушения Покупателем срока внесения продажной цены

объекта  в  соответствии с п. 2.2. настоящего договора, на сумму долга за

каждый    день   просрочки  платежа  начисляются  пени  в  размере  1/300

процентной  ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на

дату выполнения денежных обязательств.

     6.4.  В  случае  отказа  Покупателя  от  исполнения  обязательств  в

отношении  оплаты  в  соответствии  с  условиями  настоящего договора или

отказа    от    подписания   передаточного  акта  задаток  Покупателю  не

возвращается, и Продавец расторгает настоящий договор.

                          7. Прочие условия

     7.1.   До  момента  подписания  Договора  Покупатель  ознакомился  с

состоянием  Сооружений и Земельных участков и технической документацией к

ним.

     7.2.  Все  изменения и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

     7.3.    Во    всем,    что    не  урегулировано  Договором,  Стороны

руководствуются действующим законодательством.

     7.4.    Споры,  возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются

Арбитражным  судом  или  судом  общей  юрисдикции  в  соответствии  с  их

компетенцией.

     7.5.  Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один

экземпляр   передан  Покупателю,  один  -  Продавцу,  один  -  Управлению

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Рязанской области.

     7.6.  Сооружения  и  Земельные  участки, передаются по подписываемым

обеими сторонами передаточным актам.

                   8. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Администрация муниципального образования - Ункосовское сельское поселение Чучковского муниципального района Рязанской области	Покупатель:
Юридический адрес: 391411, Рязанская область, с. Кистенево, ул. Молодежная, д. 40/3 ИНН 6223001665 КПП 622301001 р/с 40204810245250006458 в ОТДЕЛЕНИЕ РЯЗАНЬ Г.РЯЗАНЬ, БИК 046126001 в УФК по Рязанской области Глава администрации муниципального образования - Ункосовское сельское поселение Чучковского муниципального района Рязанской области ___________________________ В.В. Замешаев М.П.	Адрес: ___________________________ М.П.