Приложение. Зоны охраны отдельных объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в поселке Епифань Кимовского района Тульской области, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон. Постановление Правительства Тульской области от 05.04.2021 N 160 "Об установлении зон охраны отдельных объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в поселке Епифань Кимовского района Тульской области, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Городская управа", расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский
район, поселок Епифань, улица Кузнечная, дом 28, лит. А, и требования к
градостроительным регламентам в границах территории данных зон

Для объекта культурного наследия регионального значения "Городская управа", расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, поселок Епифань, улица Кузнечная, дом 28, лит. А, устанавливаются охранная зона в составе 1 участка с индексом "ОЗ", зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в составе 2 участков (участки N 1 и N 2) с индексом "ЗРЗ-1" и 2 участков (участки N 1 и N 2) с индексом "ЗРЗ-2" (приложение к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская управа").

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс "ОЗ")

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК
	участок с индексом "ОЗ"
	"Х"	"У"
1	703443.30	324342.28
2	703444.71	324362.93
3	703496.21	324359.10
4	703494.94	324379.06
5	703461.20	324381.84
6	703446.21	324382.53
7	703446.55	324388.24
8	703430.66	324389.43
9	703433.44	324426.83
10	703413.50	324428.33
11	703410.72	324390.92
12	703394.69	324392.13
13	703394.33	324387.05
14	703334.66	324391.60
15	703324.37	324372.01
16	703365.41	324368.86
17	703392.19	324366.07
18	703390.18	324346.32
19	703406.94	324345.05

Требования к градостроительным регламентам
в границах охранной зоны

В границах охранной зоны "ОЗ" разрешается:

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия (высота деревьев не более 5 м);

проведение нейтрализации дисгармоничного озеленения путем санации; регулирование посадок высокоствольных деревьев (высота до 12,0 м); тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;

строительство и реконструкция освещения улиц, скверов, с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарника), с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

В границах охранной зоны "ОЗ" запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта;

изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

организация открытых автостоянок, кроме временных парковок спецмашин, кроме участков перед объектом культурного наследия;

использование активных цветовых решений (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс "ЗРЗ")

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК
N поворотной точки	"Х"	"У"
Участок N 1 с индексом "ЗРЗ-1"
16	703365.41	324368.86
15	703324.37	324372.01
22	703322.34	324349.05
21	703316.36	324349.58
20	703314.62	324326.92
31	703360.85	324324.89
24	703362.88	324340.06
23	703363.68	324353.36
Участок N 2 с индексом "ЗРЗ-1"
10	703413.50	324428.33
33	703334.92	324433.56
14	703334,66	324391.60
13	703394.33	324387.05
12	703394.69	324392.13
11	703410.72	324390.92
Участок N 1 с индексом "ЗРЗ-2"
31	703360.85	324324.89
30	703359.05	324304.96
29	703357.64	324236.59
28	703398.79	324234.41
27	703404.00	324305.17
26	703386.89	324306.74
25	703389.25	324337.12
24	703362.88	324340.06
Участок N 2 с индексом "ЗРЗ-2"
5	703461.20	324381.84
32	703464.40	324424.50
9	703433.44	324426.83
8	703430.66	324389.43
7	703446.55	324388.24
6	703446.21	324382.53

Общие требования к градостроительным регламентам в границах
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ" разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим правилам землепользования и застройки п. Епифань, основным видам разрешённого использования для данной территориальной зоны;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства: снижение диссонирующего влияния путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением периметрального усадебного типа застройки, по границам ЗРЗ вдоль ул. Тульская и ул. Кузнечная;

при новом строительстве зданий на пересечении ул. Тульская и ул. Кузнечная размещение застройки, формирующей пространство исторической площади, по аналогии с земельным участком, где расположены объекты культурного наследия, по границам ЗРЗ;

при новом строительстве зданий на пересечении ул. Тульская и ул. Кузнечная обеспечивать преемственность архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов культурного наследия;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия);

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

благоустройство территории, проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путём санации;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ" запрещается:

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, стилистически однообразных протяженных частей периметральной застройки по ул. Тульская;

использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла;

применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) или очень низких скатных кровель, "ломаных" крыш, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

использование глухих ограждений выше 2,3 м, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

установка на фасадах зданий и сооружений, обращенных к объекту культурного наследия рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля, газопровода и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Требования к градостроительным регламентам в границах
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участки N 1 и N 2 с индексом "ЗРЗ-1":

разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания (конька крыши) - не более 8 м;

максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: длина зданий по линии застройки улицы не более 15 м по градостроительным нормативам.

Участки N 1 и N 2 с индексом "ЗРЗ-2":

разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания (конька крыши) - не более 12 м;

максимальные габариты объектов капитального строительства в плане: длина зданий по линии застройки улицы не более 15 м, по градостроительным нормативам.

Приложение
к зонам охраны объекта
культурного наследия
регионального значения

"Городская управа"

2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Дом Молчановых", расположенного по адресу:
Тульская область, Кимовский район, поселок Епифань, улица
Тульская, дом 7, лит. А, и требования к градостроительным
регламентам в границах территории данных зон

Для объекта культурного наследия регионального значения "Дом Молчановых", расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, поселок Епифань, улица Тульская, дом 7, лит. А, устанавливается охранная зона в составе 1 участка с индексом "ОЗ", зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в составе 2 участков (участки N 1 и N 2) с индексом "ЗРЗ" (приложение к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Молчановых").

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс "ОЗ")

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК
	участок с индексом "ОЗ"
	"Х"	"У"
1	703398.79	324234.41
2	703416.61	324229.91
3	703427.53	324343.48
4	703443.30	324342.28
5	703444.71	324362.93
6	703392.19	324366.07
7	703390.18	324346.32
8	703406.94	324345.05
9	703404.00	324305.17

Требования к градостроительным регламентам
в границах охранной зоны

В границах охранной зоны "ОЗ" разрешается:

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия (высота деревьев не более 5 м);

проведение, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; регулирование посадок высокоствольных деревьев (высота до 12,0 м); тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;