Глава 4. Механизмы реализации Адресной программы

Глава 4. Механизмы реализации Адресной программы

Механизм реализации Адресной программы включает в себя взаимодействие структурных подразделений администрации Асбестовского городского округа: отдела по управлению муниципальным имуществом, отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики, Управления архитектуры и градостроительства - участников Адресной программы и граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных после 01 января 2017 года непригодными для проживания в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащими сносу или реконструкции.

При реализации Адресной программы исполнители и соисполнители Адресной программы руководствуются Порядком переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории Асбестовского городского округа, утвержденным постановлением администрации Асбестовского городского округа от 04.03.2021 N 99-ПА.

Ответственные исполнители и соисполнители Адресной программы ежегодно планируют и предусматривают в подведомственных муниципальных программах мероприятия, объёмы необходимых средств, направленных на достижение целей и задач Адресной программы.

Расходование средств на реализацию Адресной программы, осуществляется на:

1) приобретение (строительство) жилых помещений на первичном рынке жилья в многоквартирных домах, в том числе строительство которых не завершено, включая строящиеся (создаваемые) многоквартирные дома;

2) приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья;

3) выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32 и 86, частями 2 и 3 статьи 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами, регулирующими указанные правоотношения.

Способами переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Адресной программы являются:

1) приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья (при наличии), на вторичном рынке жилья для отселения нанимателей жилых помещений в аварийном доме с последующим их предоставлением по договору социального найма, производится с соблюдением требований: равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, пригодности для проживания, нахождения в черте населенного пункта. При планировании расходов на приобретение жилых помещений стоимость 1 квадратного метра жилья определяется методом сопоставимых рыночных цен в соответствии с требованиями ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных и нужд";

2) переселение нанимателей жилых помещений в свободный жилищный фонд Асбестовского городского округа по договору социального найма;

3) выплата собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, возмещения за изымаемую недвижимость для муниципальных нужд в соответствии с условиями соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, размер которой определяемся по результатам оценки независимым оценщиком с учетом требований статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и иного законодательства, регулирующего определение ущерба от изъятия недвижимости;

4) предоставление собственникам взамен изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном доме, с их согласия другого жилого помещения с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемую недвижимость для муниципальных нужд. Если стоимость предоставляемого собственнику иного жилого помещения превышает сумму возмещения за изымаемую недвижимость для муниципальных нужд, разница в стоимости подлежит возмещению в бюджет Асбестовского городского округа за счет средств собственников по соглашению сторон;

5) предоставление собственникам изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном доме, с их согласия другого жилого помещения на ином вещном праве (наем). При этом возмещение собственнику за изымаемую недвижимость для муниципальных нужд не выплачивается.