Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

1 Жилые зоны.

Жилые зоны образованы в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, не предусмотренные требованиями настоящей статьи, не допускается размещать в жилых зонах.

Зона предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку отдельно стоящими жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры, усадебного (коттеджного) типа, малой этажности с приусадебными земельными участками из расчета проживания в каждом доме одной семьи;

- малоэтажную многоквартирную жилую застройку;

- среднеэтажную жилую застройку;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства; блокированная жилая застройка; ведение огородничества амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; обеспечение внутреннего правопорядка; связь; земельные участки (территории) общего пользования	2.1 2.2 2.3 13.1 3.4.1 3.5.1 8.3 6.8 12.0 (12.0.1-12.0.2)
Условно разрешенные виды разрешенного использования	оказание услуг связи; бытовое обслуживание; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; банковская и страховая деятельность; гостиничное обслуживание; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; среднеэтажная жилая застройка; коммунальное обслуживание; среднее и высшее профессиональное образование; амбулаторное ветеринарное обслуживание; магазины; общественное питание; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятия спортом; хранение автотранспорта; общежития; осуществление религиозных обрядов; государственное управление	3.2.3 3.3 3.9.1 4.5 4.7 2.1.1 2.5 3.1 3.5.2 3.10.1 4.4 4.5 5.1.2 5.1.3 2.7.1 3.2.4 3.7.1 3.8.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не предусмотрены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	2	3
1.	Предельный минимальный размер земельного участка	20 м (минимальная ширина участков вдоль фронта улицы); не подлежит установлению для иных видов разрешенного использования
2.	Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
3.	Предельная минимальная площадь земельного участка	500 кв. м (для индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства); не подлежит установлению для иных видов разрешенного использования.
4.	Предельная максимальная площадь земельного участка	3000 кв. м
5	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3 м (для индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства); в соответствии с действующими техническими регламентами для иных видов разрешенного использования
6	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	3 этажа; 5 - 8 этажей (для среднеэтажной жилой застройки); 4 этажа (для объектов социального, коммунально-бытового назначения)
7	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	40% - для жилых домов; 60% - для объектов обслуживания

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона.

Зона предназначена для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание; социальное обслуживание; оказание услуг связи; общежития; бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; стационарно-медицинское обслуживание; образование, просвещение; культурное развитие; общественное управление; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; проведение научных исследований; деловое управление; объекты торговли (торговые центры и торгово-развлекательные центры (комплексы)); рынки; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия; выставочно-ярмарочная деятельность; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятия спортом обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования	3.1 (3.1.1-3.1.2) 3.2 (3.2.1-3.2.4) 3.2.3 3.2.4 3.3 3.4.1 3.4.2 3.5 (3.5.1-3.5.2) 3.6 (3.6.1-3.6.3) 3.8 (3.8.1-3.8.2) 3.9.1 3.9.2 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8.1 4.10 5.1.2 5.1.3 8.3 12.0 (12.0.1-12.0.2)
Условно разрешенные виды разрешенного использования	религиозное использование; ветеринарное обслуживание; служебные гаражи	3.7 (3.7.1-3.7.2) 3.10 (3.10.1-3.10.2) 4.9
Вспомогательные виды разрешенного использования	не предусмотрены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	200 кв. м
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
5.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	60%

2.2. Зона специализированной общественной застройки

Зона специализированной общественной застройки предназначены для создания условий для функционирования существующих, реконструируемых и создания новых объектов социального обеспечения, а также культового назначения видов конфессий, распространенных на территории Российской Федерации.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	образование, просвещение; земельные участки (территории) общего пользования; коммунальное обслуживание площадки для занятий спортом; религиозное использование;	3.5 (3.5.1-3.5.2) 12.0 (12.0.1-12.0.2) 3.1 (3.1.1-3.1.2) 5.1.3 3.7 (3.7.1-3.7.2)
Условно разрешенные виды разрешенного использования	социальное обслуживание; объекты культурно-досуговой деятельности; парки культуры и отдыха; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; проведение научных исследований; обеспечение занятий спортом в помещениях	3.2 (3.2.1-3.2.4) 3.6.1 3.6.2 3.9.1 3.9.2 5.1.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	200 кв. м
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
5.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	60%

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

3.1. Производственная зона.

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	производственная деятельность; недропользование; тяжелая промышленность; автомобилестроительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность; научно-производственная деятельность; коммунальное обслуживание; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; служебные гаражи склады; складские площадки	6.0 (6.1-6.6) 6.1 6.2 6.2.1 6.3 6.3.1 6.4 6.5 6.6 6.11 6.12 3.1 (3.1.1-3.1.2) 1.15 4.9 6.9 6.9.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	обеспечение научной деятельности; объекты дорожного сервиса; автомобильный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; ритуальная деятельность; специальная деятельность; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; общественное питание	5.1.2 4.9.1 (4.9.1.1-4.9.1.4) 7.2 (7.2.1-7.2.3) 8.3 12.0 (12.0.1-12.0.2) 12.1 12.2 3.4.1 4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования	не подлежит установлению	-

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
5.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3.2. Коммунально-складская зона.

Зона предназначена для формирования складских комплексов и коммунально-складских предприятий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание; склады; складские площадки	3.1 (3.1.1-3.1.2) 6.9 6.9.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины; объекты дорожного сервиса; автомобильный транспорт; земельные участки (территории) общего пользования	4.4 4.9.1 (4.9.1.1-4.9.1.4) 7.2 (7.2.1-7.2.3) 12.0 (12.0.1-12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
5.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3.3. Зона инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с п. 7, ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание; энергетика; связь; трубопроводный транспорт	3.1 (3.1.1-3.1.2) 6.7 6.8 7.5
Условно разрешенные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт; земельные участки (территории) общего пользования	7.2 12.0 (12.0.1-12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
3.	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3.4. Зона транспортной инфраструктуры.

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с п. 7, ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт; водный транспорт; воздушный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; улично-дорожная сеть; коммунальное обслуживание; объекты дорожного сервиса.	7.2 (7.2.1-7.2.3) 7.3 7.4 8.3 12.0.1 3.1 (3.1.1-3.1.2) 4.9.1 (4.9.1.1-4.9.1.4)
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины; общественное питание; связь; склады; благоустройство территории.	4.4 4.6 6.8 6.9 12.0.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	хранение автотранспорта; служебные гаражи.	2.7.1 4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
3.	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

4.1. Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	ведение огородничества; ведение садоводства	13.1 13.2
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины; пчеловодство; общественное питание; коммунальное обслуживание; автомобильный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования.	4.4 1.12 4.6 3.1 7.2 8.3 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	600 кв. м*
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	2000 кв. м*
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м (для ведения садоводства);
5.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	2 этажа
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	30%

______________________________

* Указанные предельные площади участков не распространяются на земельные участки, образуемые и (или) предоставляемые садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2. Зона сельскохозяйственного использования.

Зона предназначена для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием продукции сельскохозяйственного производства.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур; овощеводство; выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; садоводство; пчеловодство; сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных	1.2 1.3 1.4 1.5 1.12 1.19 1.20
Условно разрешенные виды разрешенного использования	земельные участки (территории) общего пользования; ведение огородничества; ведение садоводства скотоводство; звероводство; птицеводство; свиноводство;	12.0 (12.0.1-12.0.2) 13.1 13.2 1.8 1.9 1.10 1.11
Условно разрешенные виды разрешенного использования	рыбоводство; научное обеспечение сельского хозяйства; ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; питомники	1.13 1.14 1.16 1.11
Вспомогательные виды разрешенного использования	не предусмотрены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
5.	Максимальное наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется на основании проекта планировки территории с установлением охранных и санитарно-защитных зон.

4.4. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

Производственные зоны сельскохозяйственных предприятий выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	сельскохозяйственное использование: выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур; овощеводство; выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; садоводство; скотоводство; звероводство; птицеводство; свиноводство; пчеловодство; рыбоводство; научное обеспечение сельского хозяйства; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; ведение личного подсобного хозяйства на полевых условиях; питомники; обеспечение сельскохозяйственного производства	1.0 1.2 1.3 1.4 1.5 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18
Условно разрешенные виды разрешенного использования	земельные участки (территории) общего пользования	12.0 (12.0.1-12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	не предусмотрены

Зоны предназначены для обеспечения функционирования существующих объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также размещения и формирования новых производственных объектов и комплексов сельскохозяйственного назначения, с технологическими процессами, являющимися источниками производственных вредностей, требующих установления санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, требований технических регламентов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка	не подлежит установлению
2.	Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м
3.	Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
5.	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
6.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения.

5.1. Зона озелененных территорий общего пользования (сады, лесопарки, парки, скверы, бульвары, городские леса).

Зона озелененных территорий общего пользования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков озеленения, в целях проведения отдыха, спорта и досуга населением, а также благоустройства, сохранения и формирования озелененных участков.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	объекты культурно-досуговой деятельности; парки культуры и отдыха; спорт; природно-познавательный туризм; охота и рыбалка; земельные участки (территории) общего пользования	3.6.1 3.6.2 5.1 (5.1.1-5.1.7) 5.2 5.3 12.0 (12.0.1-12.0.2)
Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Условно разрешенные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; развлечения; общественное питание; гостиничное обслуживание; связь; автомобильный транспорт	3.1 (3.1.1-3.1.2) 3.4.1 4.8 (4.8.1-4.8.3) 4.6 4.7 6.8 7.2 (7.2.1-7.2.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
3.	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

5.2. Зона отдыха.

Зона отдыха выделена для обеспечения правовых условий использования и обустройства земельных участков, на которых расположены объекты сферы отдыха, туризма, спорта, охоты, рыбалки и иной деятельности, а также в целях организации отдыха и досуга населения.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	отдых (рекреация); общественное питание; гостиничное обслуживание; курортная деятельность; санаторная деятельность;	5.0 (5.1-5.5) 4.6 4.7 9.2 9.2.1
Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Условно разрешенные виды разрешенного использования	садоводство; скотоводство; птицеводство; коммунальное обслуживание; объекты культурно-досуговой деятельности; парки культуры и отдыха: цирки и зверинцы; магазины; развлечения; спорт; природно-познавательный туризм; связь; автомобильный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; историко-культурная деятельность	1.5 1.8 1.10 3.1 (3.1.1-3.1.2) 3.6.1 3.6.2 3.6.3 4.4 4.8 (4.8.1-4.8.3) 5.1 5.2 6.8 7.2 (7.2.1-7.2.3) 8.3 9.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами
3.	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

5.4. Лесопарковая зона.

Лесопарковые зоны устанавливаются в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	деятельность по особой охране и изучению природы; охрана при