Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 02.04.2021 N 624-п

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - Порядок) устанавливает правила предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из него осуществляется на основании распоряжения заместителя Главы города Оренбурга по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта.

1.3. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения, в том числе предоставляемые по договорам безвозмездного пользования, предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "город Оренбург", на основании постановления Администрации города Оренбурга, по заявлению граждан.

1.6. Постановление Администрации города Оренбурга о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданами договора найма специализированного жилого помещения и в установленных законом случаях - договора безвозмездного пользования. В договоре найма специализированного жилого помещения и в договоре безвозмездного пользования жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

1) муниципальным служащим и работникам органов местного самоуправления муниципального образования "город Оренбург";

2) работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования "город Оренбург";

3) лицам, избранным на выборные должности в органах местного самоуправления муниципального образования "город Оренбург";

4) военнослужащим (в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

5) спасателям профессиональных аварийно-спасательных формирований органов местного самоуправления (в соответствии с пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 22.08.1995 N 151-ФЗ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей").

2.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается:

на период трудовых отношений;

на период нахождения на выборной должности на территории муниципального образования "город Оренбург";

с военнослужащими, проходящими воинскую службу на территории муниципального образования "город Оренбург", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается предоставление служебного жилого помещения в виде комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.

2.4. Граждане обращаются в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - Управление), а также Государственное автономное учреждение Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", отдел Государственного автономного учреждения Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по Северному округу города Оренбурга или отдел Государственного автономного учреждения Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по Южному округу города Оренбурга (далее - МФЦ) с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) согласие членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

4) документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (службы), если право владения или пользования не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии);

5) заверенная по месту службы (работы) копия служебного контракта (трудового договора) и правового акта о назначении на должность (приеме на работу), в случае обращения граждан, указанных в подпункте 4 пункта 2.1 настоящего Порядка.

Копии документов, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта, предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

2.5. Управлением самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия запрашиваются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости;

2) сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации;

3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) сведения о трудовой деятельности граждан, указанных в подпунктах 1 - 3, 5 пункта 2.1 настоящего Порядка.

Гражданин вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

2.6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных специализированных жилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения. Данное решение в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

В соответствии с принятым решением Управлением подготавливается проект постановления Администрации города Оренбурга:

1) о предоставлении заявителю и членам его семьи служебного жилого помещения;

2) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения указываются основания для отказа.

2.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) представление гражданином неполного перечня документов, указанных в 2.4 настоящего Порядка, за исключением непредставления документов, которые должны быть запрошены Управлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо представление недостоверных документов или сведений;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце после слов "указанных в" пропущено слово "пункте"

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения;

3) отсутствие свободных специализированных жилых помещений.

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.1 настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 3.1 настоящего Порядка);

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 3.1 настоящего Порядка, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 3.1 настоящего Порядка).

3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Граждане обращаются в Управление или МФЦ для предоставления жилых помещений маневренного фонда. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) согласие членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

4) документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы (службы), если право владения или пользования не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии);

5) копия исполнительного документа, на основании которого было обращено взыскание на имущество граждан, в результате которого они утратили жилые помещения, заверенная в установленном порядке (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка).

Копии документов предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

3.5. Управлением самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия запрашиваются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости;

2) сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации;

3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации.

Гражданин вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

3.6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, которое в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

При наличии оснований и свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда Управлением подготавливается проект постановления Администрации города Оренбурга о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда.

В случае отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда указываются основания для отказа.

3.6. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

1) представление гражданином неполного перечня документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, либо представление недостоверных документов или сведений;

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда;

3) отсутствие свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

4. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда однократно предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка, по их заявлению в письменной форме, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка и достигших возраста 18 лет, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбыва