Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 02.04.2021 N 624-п

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - Порядок) устанавливает правила предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из него осуществляется на основании распоряжения заместителя Главы города Оренбурга по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта.

1.3. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения, в том числе предоставляемые по договорам безвозмездного пользования, предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "город Оренбург", на основании постановления Администрации города Оренбурга, по заявлению граждан.

1.6. Постановление Администрации города Оренбурга о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданами договора найма специализированного жилого помещения и в установленных законом случаях - договора безвозмездного пользования. В договоре найма специализированного жилого помещения и в договоре безвозмездного пользования жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

1) муниципальным служащим и работникам органов местного самоуправления муниципального образования "город Оренбург";

2) работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования "город Оренбург";

3) лицам, избранным на выборные должности в органах местного самоуправления муниципального образования "город Оренбург";

4) военнослужащим (в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

5) спасателям профессиональных аварийно-спасательных формирований органов местного самоуправления (в соответствии с пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 22.08.1995 N 151-ФЗ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей").

2.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается:

на период трудовых отношений;

на период нахождения на выборной должности на территории муниципального образования "город Оренбург";

с военнослужащими, проходящими воинскую службу на территории муниципального образования "город Оренбург", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается предоставление служебного жилого помещения в виде комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.

2.4. Граждане обращаются в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - Управление), а также Государственное автономное учреждение Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", отдел Государственного автономного учреждения Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по Северному округу города Оренбурга или отдел Государственного автономного учреждения Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по Южному округу города Оренбурга (далее - МФЦ) с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) согласие членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

4) документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (службы), если право владения или пользования не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии);

5) заверенная по месту службы (работы) копия служебного контракта (трудового договора) и правового акта о назначении на должность (приеме на работу), в случае обращения граждан, указанных в подпункте 4 пункта 2.1 настоящего Порядка.

Копии документов, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта, предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

2.5. Управлением самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия запрашиваются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости;

2) сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации;

3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) сведения о трудовой деятельности граждан, указанных в подпунктах 1 - 3, 5 пункта 2.1 настоящего Порядка.

Гражданин вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

2.6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных специализированных жилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения. Данное решение в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

В соответствии с принятым решением Управлением подготавливается проект постановления Администрации города Оренбурга:

1) о предоставлении заявителю и членам его семьи служебного жилого помещения;

2) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения указываются основания для отказа.

2.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) представление гражданином неполного перечня документов, указанных в 2.4 настоящего Порядка, за исключением непредставления документов, которые должны быть запрошены Управлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо представление недостоверных документов или сведений;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце после слов "указанных в" пропущено слово "пункте"

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения;

3) отсутствие свободных специализированных жилых помещений.

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.1 настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 3.1 настоящего Порядка);

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 3.1 настоящего Порядка, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 3.1 настоящего Порядка).

3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Граждане обращаются в Управление или МФЦ для предоставления жилых помещений маневренного фонда. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) согласие членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

4) документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы (службы), если право владения или пользования не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии);

5) копия исполнительного документа, на основании которого было обращено взыскание на имущество граждан, в результате которого они утратили жилые помещения, заверенная в установленном порядке (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка).

Копии документов предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

3.5. Управлением самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия запрашиваются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости;

2) сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации;

3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации.

Гражданин вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

3.6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, которое в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

При наличии оснований и свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда Управлением подготавливается проект постановления Администрации города Оренбурга о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда.

В случае отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда указываются основания для отказа.

3.6. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

1) представление гражданином неполного перечня документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, либо представление недостоверных документов или сведений;

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда;

3) отсутствие свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

4. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда однократно предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка, по их заявлению в письменной форме, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка и достигших возраста 18 лет, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях.

4.3. Жилые помещения для лиц, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, предоставляются по норме 33 квадратных метра общей площади жилья на одного человека.

4.4. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

4.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно в случаях выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка.

4.6. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, которым было предоставлено специализированное жилое помещение, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации Администрация города Оренбурга принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с данными лицами договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

5. Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования

5.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" предоставляются по договорам безвозмездного пользования отдельным категориям граждан, нуждающимся в социальной защите, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Оренбургской области.

5.2. Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий одного года. Продление срока договора безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется на тот же период.

Для продления срока действия договора безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда граждане, указанные в пункте 5.1 настоящего Порядка, предоставляют в Управление или МФЦ за 30 дней до окончания срока действия договора безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда заявление в произвольной форме на имя начальника Управления с приложением документов, указанных в пункте 5.5 настоящего Порядка.

5.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договорам безвозмездного пользования предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.5. Граждане обращаются в Управление или МФЦ для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договорам безвозмездного пользования. К заявлению о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договорам безвозмездного пользования прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) согласие членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

4) документы, подтверждающие категорию граждан, имеющих право на специальную социальную защиту и предоставление специализированного жилого помещения, в зависимости от жизненной ситуации.

Копии документов предоставляются одновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.

5.6. Управлением самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия запрашиваются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости;

2) сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации;

3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации.

Гражданин вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

5.7. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободных специализированных жилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбурга принимает решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договору безвозмездного пользования, которое в течение 5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.

При наличии оснований и свободных специализированных жилых помещений Управлением подготавливается проект постановления Администрации города Оренбурга о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договору безвозмездного пользования.

В случае отказа в предоставлении жилого специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договору безвозмездного пользования указываются основания для отказа.

5.8. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договорам безвозмездного пользования являются:

1) представление гражданином неполного перечня документов, указанных в пункте 5.5 настоящего Порядка, либо представление недостоверных документов или сведений;

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" по договорам безвозмездного пользования;

3) отсутствие свободных специализированных жилых помещений.

6. Порядок прекращения и расторжения договоров найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.2. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.4. В случае расторжения, прекращения (досрочного прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования граждане должны освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение, сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в Управление, а также оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги (при наличии) в 10-дневный срок.