Приложение 1. Порядок определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Балтасинского муниципального района Республики Татарстан

Приложение 1
к решению Совета Балтасинского
муниципального района
от 15 марта 2021 г. N 46

Порядок
определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Балтасинского муниципального района Республики Татарстан

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет расчет размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.3. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную плату за пользование зданием или сооружением.

1.4. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.

1.5. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льготу, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.

1.6. В случае передачи арендатором, не имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготу, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.

1.7. Арендная плата начисляется, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства, и вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду на банковские реквизиты указанные в заключенном договоре.

1.8. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

2. Определение величины арендной платы за землю

2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:

А = Кад.с х Нс х Кф,

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Кад.с. - кадастровая стоимость земельного участка;

Нс - ставка земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

2.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) размер годовой арендной платы за пользование земельными участками при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в порядке, предусмотренном Законом, рассчитывается согласно пункту 2.1 Положения в пределах (в случаях превышения - равным):

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.3. Размер арендной платы за пользование земельным участком в период осуществления строительства объектов определяется с учетом вида его разрешенного использования и поправочного коэффициента по соответствующему виду использования земельного участка, установленного в приложении к настоящему Положению.