Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское кладбище советских воинов, погибших в 1941 - 44 гг."

Приложение N 2
к приказу комитета
по сохранению культурного наследия
Ленинградской области
от 29 марта 2021 г. N 01-03/21-43

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское кладбище советских воинов, погибших в 1941 - 44 гг., (в числе погибших - Герой Советского Союза Кулик Константин Алексеевич (1917 - 1944))", по адресу: Ленинградская область, Волховский район, село Паша, ул. Советская, 80-а (близ Дома культуры)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ).

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское кладбище советских воинов, погибших в 1941-44 гг., (в числе погибших - Герой Советского Союза Кулик Константин Алексеевич (1917- 1944))"

Общие положения режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское кладбище советских воинов, погибших в 1941-44 гг., (в числе погибших - Герой Советского Союза Кулик Константин Алексеевич (1917- 1944))"

Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братское кладбище советских воинов, погибших в 1941-44 гг." (далее - Режимы), устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - Зоны охраны).

В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные требования Режимов.

Соблюдение Режимов является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Режимам.

Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих Режимов.

В случае изменения границ территории объекта культурного наследия на территории, исключенной из указанных границ, устанавливается режим использования земель той зоны охраны объекта культурного наследия, к границам которой непосредственно примыкает территория, исключенная из границ объекта культурного наследия.

В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более зон охраны объекта культурного наследия, в границах указанной территории устанавливается зона, режим использования земель в границах которой, содержит более строгие требования.

Общие положения требований к градостроительным регламентам в границах Зон охраны

Настоящими требованиями к градостроительным регламентам в границах Зон охраны устанавливаются требования к градостроительным регламентам, подлежащим разработке и утверждению в составе правил землепользования и застройки на территории МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - Требования к градостроительным регламентам).

В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные Требования к градостроительным регламентам.

Соблюдение Требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки территории МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Требованиям к градостроительным регламентам.

Требования к градостроительным регламентам не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до их вступления в силу.

В случае изменения границ территории объекта (выявленного объекта) культурного наследия, на территории, исключенной из указанных границ, устанавливаются Требования к градостроительным регламентам той Зоны охраны, к границам которой непосредственно примыкает территория, исключенная из границ соответствующего объекта культурного наследия (выявленного объекта) культурного наследия.

В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более Зон охраны, в границах указанной территории устанавливаются зона, режим использования земель, в границах которой и требования к градостроительным регламентам, содержат более строгие ограничения.

Требования режима использования земель в границах охранной зоны (ОЗ)

На территориях ОЗ устанавливаются следующие единые запреты и ограничения:

- Запрещается строительство объектов капитального строительства;

- Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

- Проведение работ, создающих динамические нагрузки на Объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;

- Использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

- Размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов) на открытых пространствах, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами;

На территории ОЗ разрешается:

- Проведение работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе реставрация и ремонт исторических зданий и сооружений, благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;

- Сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;

- Озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

- Снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам исторической среды;

- Установка отдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов высотой не более двух метров;

Проведение работ по благоустройству при устройстве новых и замене существующих пешеходных покрытий. При устройстве покрытий использовать современные мелкоштучные экологически безопасные материалы;

Проведение работ по благоустройству при устройстве новых и замене существующих дорожных покрытий.

Общие требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.

Специальные требования к предельным параметрам объектов капитального строительства не устанавливаются.

Требования режима использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

На территории ЗОЛ устанавливаются следующие запреты:

- Запрещается строительство объектов капитального и некапитального строительства.

- Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I, II и III категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

- Значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия.

- Несанкционированное складирование бытовых и промышленных отходов.

- На территории ЗОЛ разрешается:

- Сохранение сложившегося характера природной среды по видам зеленых насаждений.

- Санитарная рубка зеленых насаждений с сохранением видов произрастающих пород.

- Нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

Общие требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.

Специальные требования к предельным параметрам объектов капитального строительства - не устанавливаются.