Решение Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 26 марта 2021 г. N 26 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Старорусского муниципального района" (документ утратил силу)

Решение Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 26 марта 2021 г. N 26
"О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Старорусского муниципального района"

ГАРАНТ:

Решением Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 27 декабря 2021 г. N 105 настоящий документ признан утратившим силу

принято Думой Старорусского муниципального района 25 марта 2021 г.

Дума Старорусского муниципального района решила:

1. Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Старорусского муниципального района, утвержденное решением Думы Старорусского муниципального района от 22.02.2017 N 205 (далее Положение), следующие изменения:

1.1. Исключить в подпункте 3.3. пункта 3 раздела I, в наименовании раздела IV, пунктах 1, 2 раздела IV, пункте 5 раздела V Положения слова "...дачного хозяйства...";

1.2. Исключить второй абзац пункта 4 раздела I Положения;

1.3. Исключить в пункте 6 раздела I Положения слово "..., Комитет...";

1.4. Дополнить пункт 1 раздела II Положения подпунктом 1.1. следующего содержания:

"1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации";

1.5. Изложить пункт 5 раздела II Положения в редакции:

"5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в Администрацию района";

1.6. Заменить в пунктах 6, 11 раздела II, пунктах 3-7, 11 раздела III, пунктах 2, 5, 7 раздела IV, пунктах 3-5, 7 раздела V, пунктах 1, 2, 9, 10, 12, 22, 32, 33, 39, 42, 45, 46 раздела VI, пунктах 1 - 3 раздела VII, пункте 3 раздела VIII Положения слова "...Комитет..." на "...Администрация района..." в соответствующем падеже;

1.7. Изложить пункт 7 раздела II Положения в редакции:

"7. В течение трех месяцев со дня представления в Администрацию района подписанного арендаторами земельного участка договора аренды земельного участка, Администрация района обязана обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в Администрацию района подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды";

1.8. Заменить в пункте 8 раздела II Положения слова "Комитет вправе обратиться..." на "Администрация района обращается...";

1.9. Дополнить подпункт 3 пункта 2 раздела III Положения словами "..., за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта";

1.10. Изложить подпункт 6 пункта 2 раздела III Положения в редакции:

"6) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу";

1.11. Дополнить пункт 5 раздела III Положения подпунктом 5.1. следующего содержания:

"5.1. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок, предусмотренный пунктом 5 настоящего раздела, может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Администрация района уведомляет заявителя";

1.12. Заменить в подпункте 2 пункта 7 раздела III Положения цифры "15" на "14.1";

1.13. Исключить в подпунктах 1-2, 9 пункта 8 раздела III, подпункте 25 пункта 5 раздела V Положения слова "...о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках...";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункте 25 пункта 5 раздела V" следует читать "подпункте 25 подпункта 5.3. пункта 5 раздела V"

1.14. Дополнить пункта 8 раздела III Положения подпунктом 11.1 следующего содержания:

"11.1) сведения об ограничениях по использованию земельного участка, если земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, границах территории объекта культурного наследия либо зоны с особыми условиями использования территории, если сведения об указанных границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости";

1.15. Дополнить пункт 9 раздела III Положения подпунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. В случае, предусмотренном пунктом 9 настоящего раздела, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или органы местного самоуправления:

1) с ходатайством об обращении органа государственной власти или органа местного самоуправления в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде или видах разрешенного использования земельного участка, выбранных в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки;

2) с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка;

3) с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

4) с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую";

1.16. Изложить подпункт 2 пункта 5 раздела IV Положения в редакции:

"2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Администрация района уведомляет заявителя";

1.17. Изложить подпункт 4 пункта 3 раздела V Положения в редакции:

"4) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу";

1.18. Изложить подпункт 3 пункта 5 раздела V Положения в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункт 3 пункта 5 раздела V" следует читать "подпункт 3 подпункта 5.3. пункта 5 раздела V"

"3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения)";

1.19. Изложить подпункты 4 - 5 пункта 5 раздела V Положения в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункты 4 - 5 пункта 5 раздела V" следует читать "подпункты 4 - 5 подпункта 5.3. пункта 5 раздела V"

"4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства";

1.20. Заменить в подпункте 9 пункта 5 раздела V Положения слова "развитии застроенной территории" на "комплексном развитии территории", слово "освоении" на "развитии";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункте 9 пункта 5 раздела V" следует читать "подпункте 9 подпункта 5.3. пункта 5 раздела V"

1.21. Заменить в подпункте 10 пункта 5 раздела V Положения слова "освоении территории или договор о развитии застроенной" словом "развитии", слово "предусматривающие" словом "предусматривающий";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункте 10 пункта 5 раздела V" следует читать "подпункте 10 подпункта 5.3. пункта 5 раздела V"

1.22. Дополнить пункт 5 раздела V Положения подпунктом 14.1 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункт 5 раздела V" следует читать "подпункт 5.3. пункта 5 раздела V"

"14.1) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка";

1.23. Изложить подпункт 16 пункта 5 раздела V Положения в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункт 16 пункта 5 раздела V" следует читать "подпункт 16 подпункта 5.3. пункта 5 раздела V"

"16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации";

1.24. Дополнить пункт 5 раздела V Положения подпунктом 26 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункт 5 раздела V" следует читать "подпункт 5.3. пункта 5 раздела V"

"26) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона";

1.25. Изложить подпункт 4 пункта 2 раздела VI Положения в редакции:

"4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений";

1.26. Изложить пункт 3 раздела VI Положения в редакции:

"3. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов;

2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;

3) проверка Администрацией района наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 6 настоящего раздела, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.

В случае, если на момент поступления в Администрацию района заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Администрация района принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;

4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от Администрации района;

6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию района с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;

7) обращение Администрации района с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 6 настоящего раздела;

8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 6 настоящего раздела;

9) проверка Администрацией района наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 6 настоящего раздела, и принятие в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований";

1.27. Исключить в подпункте 4 пункта 6, подпункте 4 пункта 19 раздела VI Положения слова "..., и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства";

1.28. Дополнить пункт 6 раздела VI Положения подпунктом 5.1. следующего содержания:

"5.1) земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона";

1.29. Изложить подпункт 8 пункта 6 раздела VI Положения в редакции:

"8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации";

1.30. Дополнить подпункт 9 пункта 6 раздела VI Положения словами "..., за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ";

1.31. Изложить подпункт 13 пункта 6 раздела VI Положения в редакции:

"13) земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии";

1.32. Изложить пункт 8 раздела VI Положения в редакции:

"8. Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона";

1.33. Признать утратившим силу пункт 13 раздела VI Положения;

1.34. Признать утратившим силу абзац второй пункта 14 раздела VI Положения;

1.35. Признать утратившим силу подпункт 10 пункта 19 раздела VI Положения;

1.36. Дополнить пункт 19 раздела VI Положения подпунктами 11-14 следующего содержания:

11) о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами;

12) об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев;

13) об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев;

14) об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет";

1.37. Признать утратившим силу пункт 21 раздела VI Положения;

1.38. Дополнить пункта 23 раздела VI Положения подпунктом 23.1. следующего содержания:

"23.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона";

1.39. Изложить пункт 24 раздела VI Положения в редакции:

"24. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 23 настоящего раздела. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей";

1.40. Признать утратившим силу абзац второй пункта 36 раздела VI Положения;

1.41. Исключить в пункте 42 раздела VI Положения слова "..., а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории...";

1.42. Признать утратившим силу пункт 43 раздела VI Положения;

1.43. Исключить в пункте 44 раздела VI Положения слова "..., а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договор о комплексном освоении территории...";

1.44. Исключить в пунктах 45, 46 раздела VI Положения слова "..., а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории...";

1.45. Исключить в пункте 5 раздела VIII Положения слова "... или Комитет...";

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании - муниципальной газете "Русса-Информ" Старорусского муниципального района и на официальном сайте Думы Старорусского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.dumarussa.ru).

Заместитель Председателя Думы Старорусского муниципального района

С.В. Колесова

Первый заместитель Главы администрации муниципального района

В.Н. Ульянов

26.03.2021

N 26

г. Старая Русса