Приложение 2. Порядок предоставления муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Приложение 2
к решению
Земского Собрания
Устюженского муниципального района
от 25.03.2021 N 11

Порядок
предоставления муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень имущества). Порядок и условия предоставления земельных участков, включенных в Перечень имущества, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Настоящий Порядок распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим

2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества района, включенного в Перечень имущества

2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, соответствующих условиям и требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, осуществляется администрацией Устюженского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района (далее - Комитет) в виде передачи в аренду муниципального имущества района, включенного в Перечень имущества.

2.2. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень имущества Комитет объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению лиц, в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

2.3. Комитет при проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющим специальный налоговый режим, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Торги проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67 (далее - приказ ФАС).

2.4. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества:

лицо, претендующее на получение имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.1 настоящего Порядка;

имущество подлежит передаче в аренду на пять лет, если в направленной в соответствии с подпунктом 2.4 настоящего Порядка заявке лица, претендующего на получение имущества в аренду, не указан меньший срок;

имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицом, которому оказывается имущественная поддержка;

в состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды должен включаться представитель координационных или совещательных органов в области развития малого и среднего предпринимательства, образованных при органах местного самоуправления района.

2.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим, заинтересованные в аренде муниципального имущества района, включенного в Перечень имущества, вправе:

- направить заявку в произвольной форме в Комитет об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества района, которое не используется иными лицами - по информации, содержащейся в Перечне имущества;

- принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.

2.6. Принятие решения об оказании имущественной поддержки осуществляется на основании следующих документов:

- копии учредительных документов (юридического лица);

- копии документа, удостоверяющего личность (для индивидуального предпринимателя, для физического лица, применяющего специальный налоговый режим);

- копии документа о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (для физического лица, применяющего специальный налоговый режим);

- копии документа, подтверждающего полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя, в том числе на предоставление и подписание документов;

- сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Комитет не вправе требовать от субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, предоставления документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Вновь созданные юридические лица и вновь зарегистрированные индивидуальные предприниматели, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляют в Комитет сведения о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113.

2.7. Для участия в торгах на право заключения договора аренды представляются документы в соответствии с перечнем и порядком, установленными приказом ФАС.

2.8. Комитет в отношении заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 2.4 настоящего Порядка, в десятидневный срок со дня ее поступления принимает в форме постановления администрации Устюженского муниципального района одно из следующих решений:

2.8.1. Об отказе в рассмотрении заявок субъектов малого или среднего предпринимательства, в отношении которых в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка.

О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения;

2.8.2. О проведении торгов на право заключения договора аренды;

2.8.3. Об отказе в удовлетворении заявки с обоснованием отказа:

субъектам малого и среднего предпринимательства в случаях, определенных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

поступления заявления от лица, не относящегося в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим;

организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях:

представления недостоверных сведений и документов;

несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

2.9. Согласно статье 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, которым оказана имущественная поддержка, и об оказанной таким субъектам малого и среднего предпринимательства поддержке в соответствии с настоящим Порядком, подлежат включению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки.

3. Предоставление земельных участков, включенных в Перечень имущества

3.1. Договор аренды земельного участка, включенного в Перечень имущества, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень имущества, могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень имущества, заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим.

3.3. Минимальный размер арендной платы за предоставляемый земельный участок определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень имущества, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

4. Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, получающим имущественную поддержку

4.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, осуществляющие социально значимые виды деятельности, в соответствии с настоящим Порядком предоставляется льгота по арендной плате за использование муниципального имущества района, включенного в Перечень имущества, в форме уменьшения:

- на 80% величины арендной платы в первый, второй год аренды;

- на 50% величины арендной платы в третий год аренды и далее.

4.2. В качестве социально значимых видов деятельности устанавливаются следующие виды деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, дающие право на предоставление льгот по арендной плате за использование муниципального имущества района, включенного в Перечень имущества:

производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, производство и переработка сельскохозяйственной продукции;

оказание коммунальных и бытовых услуг населению;

по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов;

развитие народных художественных промыслов;

организация досуга молодежи, оздоровления населения, занятий с детьми.

Перечень социально значимых видов деятельности уточняется (изменяется) в соответствии с изменениями приоритетных направлений деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, дающих преимущественное право на получение поддержки, в муниципальной программе развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.3. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:

соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;

имущество предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, для осуществления социально значимого вида деятельности;

субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим осуществляют социально значимый вид деятельности в период действия договора аренды.

4.4. Для получения льготы по арендной плате субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, применяющим специальный налоговый режим обращаются в Комитет с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемый социально значимый вид деятельности, отраженный в пункте 4.2 настоящего Порядка.

4.5. Указанное в пункте 4.4 настоящего Порядка заявление подается:

одновременно с заявкой об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества района, включенного в Перечень имущества;

в период действия договора аренды в случаях:

дополнения пункта 4.2 настоящего Порядка новыми видами социально значимой деятельности;

когда субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, применяющим специальный налоговый режим, осуществляют один из социально значимых видов деятельности, отраженных в пункте 4.2 настоящего Порядка, с использованием по договору аренды имущества, включенного в Перечень имущества, без применения льготной арендной платы.

4.6. Комитет рассматривает заявку, поступившую в соответствии с абзацами третьим, четвертым и пятым пункта 4.5 настоящего Порядка, в десятидневный срок со дня ее поступления и по результатам рассмотрения принимает решение в виде постановления администрации Устюженского муниципального района о предоставлении льготы по арендной плате и подготовке проекта дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней.

Перерасчет арендной платы осуществляется со дня поступления заявления в Комитет.

4.7. Ежегодно в сроки, определенные договором аренды, субъект малого или среднего предпринимательства, а также физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим, которому передано в аренду имущество, включенное в Перечень имущества, и предоставлена льгота по арендной плате в соответствии с настоящим Порядком, представляет в Комитет заявление и документы, подтверждающие осуществление субъектом малого или среднего предпринимательства и физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим, социально значимого вида деятельности.

4.8. В случае прекращения осуществления социально значимого вида деятельности, отраженного в пункте 4.2 настоящего Порядка, льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.

4.9. В случае осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства и физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим нескольких социально значимых видов деятельности льгота по арендной плате предоставляется по одному виду деятельности, для осуществления которого предоставлено муниципальное имущество района, включенное в Перечень имущества.