Постановление Правительства Приморского края от 8 апреля 2021 г. N 217-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Приморского края от 8 апреля 2021 г. N 217-пп
"Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2021 г.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края" Правительство Приморского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края - председатель Правительства Приморского края

В.Г. Щербина

Утверждены
постановлением Правительства
Приморского края
от 08.04.2021 N 217-пп

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2021 г.

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г.

Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79 (далее - Памятник).

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435934.31	1398657.16	Картометрический метод определения координат Mt=0.02
2	435993.82	1398649.38
3	435990.21	1398621.51
4	436078.89	1398610.12
5	436076.57	1398592.14
6	436089.92	1398590.41
7	436086.32	1398563.03
8	436086.15	1398561.87
9	436056.39	1398565.66
10	436056.33	1398564.95
11	436055.53	1398559.29
12	436052.80	1398543.92
13	436050.67	1398529.65
14	436050.19	1398526.83
15	436049.03	1398520.08
16	436046.75	1398505.78
17	436006.89	1398510.95
18	435992.08	1398513.32
19	435966.80	1398516.91
20	435969.07	1398536.54
21	435973.04	1398571.47
22	435922.53	1398577.41
1	435934.31	1398657.16

Информация об изменениях:

Раздел II изменен с 20 мая 2021 г. - Постановление Правительства Приморского края от 19 мая 2021 г. N 303-пп

См. предыдущую редакцию

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой особняк", 1936 г.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 состоит из трех участков: ЗР-1, участок 1; ЗР-1, участок 2; ЗР-1, участок 3.

2.1.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, участок 1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, участок 1.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	436056.39	1398565.66	Картометрический метод определения координат Mt=0.02
2	436086.15	1398561.87
3	436086.32	1398563.03
4	436089.92	1398590.41
5	436131.61	1398585.03
6	436107.82	1398442.01
7	436023.34	1398453.86
8	436027.36	1398482.22
9	435963.95	1398492.27
10	435966.80	1398516.91
11	435992.08	1398513.32
12	436006.89	1398510.95
13	436046.75	1398505.78
14	436049.03	1398520.08
15	436050.19	1398526.83
16	436050.67	1398529.65
17	436052.80	1398543.92
18	436055.53	1398559.29
19	436056.33	1398564.95
1	436056.39	1398565.66

2.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, участок 2.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, участок 2.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435922.53	1398577.41	Картометрический метод определения координат Mt=0.02
2	435973.04	1398571.47
3	435969.07	1398536.54
4	435918.26	1398542.94
1	435922.53	1398577.41

2.1.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, участок 3.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1, участок 3.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435993.82	1398649.38	Картометрический метод определения координат Mt=0.02
2	436082.80	1398637.84
3	436078.89	1398610.12
4	435990.21	1398621.51
1	435993.82	1398649.38

III. Схема расположении границ территорий зон охраны объекта культурного наследии (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г.

Условные обозначения

Утверждены
постановлением Правительства
Приморского края
от 08.04.2021 N 217-пп

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г.

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Горького, д. 79 (далее - Памятник), запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия;

изменение местоположения элементов благоустройства в планировочной структуре;

изменение местоположения исторической планировочной структуры;

строительство объектов капитального строительства;

строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

строительство дорог, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, не соответствующая функциональному назначению территории;

установка отдельно стоящих рекламных объектов;

размещение рекламных объектов и инженерного оборудования на подпорных стенах и ограждениях;

установка глухих ограждений;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.

1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

использование земельных участков для обслуживания зданий и для рекреационных целей, размещения площадок для отдыха;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

благоустройство территории с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;

ремонт и реконструкция существующих элементов благоустройства;

земляные работы по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей при условии восстановления ландшафта;

размещение некапитальных объектов, не нарушающих условия визуального восприятия Памятника, с максимальными размерами в плане не более 6,0 x 6,0 метра, высотой - не более 4,0 метра от уровня земли;

устройство автопарковок для кратковременного хранения автомобилей;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли, при условии восстановления ландшафта;

посадка и реконструкция зеленых насаждений;

реконструкция и ремонт улиц;

реконструкция инженерных коммуникаций при условии их прокладки подземным способом;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 метра от уровня земли (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Уссурийского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1936 г.

2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1 участки 1, 2, 3 запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия объекта культурного наследия с основных точек и направлений восприятия;

строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;

строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

применение в отделке фасадов и крыш ярких и контрастных цветовых решений;

установка глухих ограждений;

изменение местоположения исторической планировочной структуры;

прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

прокладка новых улиц и дорог;

размещение рекламных объектов, установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах зданий и ограждениях;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах зданий;

размещение открытых автостоянок для длительного хранения автотранспорта;

строительство вышек сотовой связи.

2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1 участки 1, 2, 3 разрешается:

использование земельных участков для обслуживания зданий, рекреационных целей, размещения площадок для отдыха;

возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам (в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными настоящим режимом) при условии обязательного выполнения исследований стилевого сочетания проектируемых объектов с Памятником, включая фотомонтажи и развертки;

возведение зданий с их постановкой по историческим линиям застройки улиц;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными настоящим режимом;

строительство подземных сооружений;

устройство проездов;

ремонт и реконструкция существующих элементов благоустройства;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

размещение некапитальных объектов высотой не более 4,0 метра от уровня земли;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 метра от уровня земли (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

максимальная высота возводимых объектов капитального строительства не более 20,0 метра от нижней планировочной отметки земли в уровне отмостки, до верхней отметки крыши здания;

реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой менее 20,0 метра допускается с увеличением высоты до 20,0 метра от нижней планировочной отметки земли у стен капитального объекта до верхней отметки крыши здания;

реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой более 20,0 метра допускается без увеличения высоты;

максимальные размеры в плане возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства - не более 35,0 х 35,0 метра;

форма крыши - скатная (с уклоном от 20 градусов до 35 градусов);

объёмно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, размеры проемов новых и реконструируемых объектов капитального строительства выполняются в соответствии с архитектурными решениями Памятника;

в цветовых решениях фасадов новых и реконструируемых объектов капитального строительства принимаются приглушённые, пастельные цветовые решения, характерные для исторической застройки;

площадь оконных проёмов в стенах новых и реконструируемых зданий не менее 20 процентов и не более 50 процентов от площади фасадов;

суммарная площадь остеклённых поверхностей фасадов новых и реконструируемых зданий не более 50 процентов от общей площади фасадов.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Уссурийского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.