Решение Представительного Собрания Междуреченского муниципального района Вологодской области от 18 марта 2021 г. N 5 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (документ не действует)

Решение Представительного Собрания Междуреченского муниципального района Вологодской области от 18 марта 2021 г. N 5
"Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

Представительное Собрание района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Признать утратившими силу:

- решение от 08 сентября 2017 года N 39 "О порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

- решение от 15 июня 2018 года N 33 "О внесении изменения в решение от 08.09.2017 N 39";

- пункт 2 решения от 26 ноября 2018 года N 64 "О внесении изменений в решения".

3.Настоящее решение вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования в газете "Междуречье" и подлежит размещению на сайте Представительного Собрания района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава района

Ю.М. Бойнес

Утверждено

решением

Представительного Собрания района

от 18.03.2021 N 5

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества).

1.2. Настоящим Положением регулируются отношения по оказанию органами местного самоуправления района имущественной поддержки, не являющейся государственной помощью, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества

2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям, установленным в муниципальных программах (подпрограммах) развития субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется администрацией района в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества.

2.2. Основанием для предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, является договор аренды, заключенный по результатам торгов на право заключения договора аренды, проводимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Вологодской области, регулирующими отношения по передаче муниципального имущества в аренду.

2.3. Условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества:

1) лицо, претендующее на получение имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.1 настоящего Положения;

2) имущество подлежит передаче в аренду на срок не менее чем 5 лет. Срок действия договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего данное право;

3) имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицу, которому оказывается имущественная поддержка;

4) в состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды должен включаться представитель координационных или совещательных органов в области развития малого и среднего предпринимательства.

2.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в аренде муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, вправе:

1) направить заявку в произвольной форме в администрацию района об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, которое:

- не используется иными лицами по информации, содержащейся в Перечне имущества;

- используется по договору аренды, до дня прекращения которого остается не более четырех месяцев и не менее двух месяцев;

2) принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.

2.5. Принятие решения об оказании имущественной поддержки осуществляется на основании следующих документов:

копий учредительных документов (для юридического лица);

копии документа, удостоверяющего личность (для индивидуального предпринимателя, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

копии документа, подтверждающего полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя, в том числе на представление и подписание документов;

сведений о лице, претендующем на получение муниципального имущества в аренду, из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

сведений о лице, претендующем на получение муниципального имущества в аренду, из единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

сведения о среднесписочной численности работников юридического лица в случае, если такие сведения размещены на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с пунктом 1.1 статьи 102 Налогового кодекса Российской Федерации;

заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10 марта 2016 года N 113, - для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

Администрация района не вправе требовать от субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представления документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления района и подведомственных им организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами.

2.6. Для участия в торгах на право заключения договора аренды представляются документы в соответствии с перечнем, установленным в постановлении администрации района по проведению торгов на право аренды муниципального имущества.

2.7. Администрация района в отношении заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 1 пункта 2.4 настоящего Положения, в десятидневный срок со дня ее поступления принимает решение об отказе в рассмотрении заявки субъекта малого или среднего предпринимательства, в отношении которого в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка.

О принятом решении администрация района уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения.

2.8. По результатам рассмотрения заявки принимает следующее решение:

1) о проведении торгов на право заключения договора аренды;

2) об отказе в удовлетворении заявки с обоснованием отказа.

2.9. Обоснования отказа в удовлетворении заявки:

1) субъектам малого и среднего предпринимательства в случаях, предусмотренных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

2) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случаях:

а) представления недостоверных сведений и документов;

б) несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

3) физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в случаях:

а) представления недостоверных сведений и документов;

О принятом решении администрация района уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

2.10. Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", получивших имущественную поддержку в соответствии с настоящим Положением, подлежат включению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки.

3. Порядок и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", льгот по арендной плате за имущество, включенное в Перечень имущества

3.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в соответствии с настоящим Положением предоставляются следующие льготы по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень имущества:

- в первый год аренды - 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- во второй год аренды - 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в третий год аренды - 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

3.2. Льготы по арендной плате за использование недвижимого имущества (кроме земельных участков), включенного в Перечень имущества, устанавливаются следующие:

- за первые 3 месяца аренды устанавливаются арендные каникулы - период времени, в течение которого арендная плата не взимается;

- за последующие 9 месяцев аренды - 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- во второй год аренды - 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в третий год аренды - 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

3.3. Для предоставления льгот по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень, устанавливаются следующие виды деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход":

1) занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;

2) занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) Вологодской области, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

3) занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

4) оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

5) занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

6) занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;

7) занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.

3.4. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:

1) соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;

2) муниципальное имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства и физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" для осуществления вида деятельности, предусмотренного настоящим Положением;

3) субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" осуществляет указанный им в заявлении вид деятельности в период действия договора аренды;

4) отсутствие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" обращается в администрацию района с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемый вид деятельности, отраженный в 3.3 настоящего Положения, с приложением документов, отраженных в подпунктах первом - девятом пункта 2.5 настоящего Положения.

Предоставление льгот по арендной плате в соответствии с настоящим Положением не может носить индивидуальный характер.

3.6. Указанное в пункте 3.5 настоящего Положения заявление подается:

одновременно с заявкой об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества;

в период действия договора аренды в случаях:

дополнения пункта 3.2 настоящего Положения новыми видами деятельности;

когда субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" осуществляет один из видов деятельности, отраженных в пункте 3.3 настоящего Положения, с использованием по договору аренды имущества, включенного в Перечень имущества, без применения льготной арендной платы.

3.7. Администрация района рассматривает заявку, поступившую в соответствии с абзацами третьим, четвертым и пятым пункта 3.6 настоящего Положения, в десятидневный срок со дня ее поступления и по результатам рассмотрения принимает следующее решение:

1) о предоставлении льготы и подготовке проекта соответствующего договора аренды или о предоставлении льготы и подготовке проекта дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней;

2) об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае непредставления подтверждающих документов в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения.

О принятом решении администрация района уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения.

Перерасчет арендной платы в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта осуществляется со дня поступления заявления в администрацию района.

3.8. Ежегодно в сроки, определенные договором аренды, субъект малого или среднего предпринимательства, а также физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", которому передано в аренду муниципальное имущество, включенное в Перечень имущества, и предоставлена льгота по арендной плате в соответствии с настоящим Положением, представляет в администрацию района заявление и документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, для подтверждения осуществления субъектом малого или среднего предпринимательства, или физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" вида деятельности, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения.

3.9. В случае прекращения осуществления вида деятельности, отраженного в пункте 3.3 настоящего Положения, льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.

3.10. В случае осуществления субъектом малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", нескольких видов деятельности, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения, льгота по арендной плате предоставляется по одному виду деятельности, для осуществления которой предоставлено муниципальное имущество, включенное в Перечень имущества.

4. Расторжение и прекращение договора аренды

4.1. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество администрации района по акту приема-передачи. Администрация района после приемки муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень имущества сведения о прекращении договора аренды и обеспечивает их опубликование в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Междуреченского муниципального района в сети "Интернет".

4.2. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства, или физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом администрацию района не менее чем за один месяц.

4.3. Договор аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, расторгается в случае прекращения арендатором осуществления вида деятельности, указанного в целевом назначении арендуемого муниципального имущества.

4.4. Администрация района вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" по основаниям и в порядке, установленным действующим гражданским законодательством.

4.5. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договорами аренды.