Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Утверждено
решением Совета сельского
поселения "Ношуль"
от 22 марта 2021 года N 1-49/04
(Приложение)

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества сельского поселения "Ношуль", предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Положение) определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Арендодателем имущества муниципальной казны сельского поселения "Ношуль" муниципального района "Прилузский" Республики Коми (далее - сельское поселение "Ношуль"), включенного в Перечень муниципального имущества, является Администрации сельского поселения "Ношуль".

1.3. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.4. В течение года с даты включения имущества муниципальной казны сельского поселения "Ношуль" в Перечень муниципального имущества Администрация сельского поселения "Ношуль" объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.5. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

1) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в порядке, установленном федеральным законодательством;

2) без проведения торгов с субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.6. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества принимается Администрацией сельского поселения "Ношуль" и оформляется постановлением.

2. Условия и порядок рассмотрения заявления

2.1. Заявление о предоставлении в аренду имущества (далее - заявление) направляется в Администрацию сельского поселения "Ношуль" с указанием предполагаемого срока аренды и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

2) имущество, указанное в заявлении, включено в Перечень муниципального имущества;

3) имущество свободно от прав третьих лиц.

2.2. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения, Администрация сельского поселения "Ношуль" направляет заявителю мотивированный письменный отказ в рассмотрении заявления.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду разделом 2

3. Условия предоставления имущества в аренду

3.1. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства, физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.2. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте 1 пункта 1.5. настоящего Положения, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.3. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является принятие решения Администрации сельского поселения "Ношуль" о проведении торгов имущества:

1) включенного в Перечень муниципального имущества и не востребованного в течение трех месяцев со дня его официального опубликования;

2) в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

3) в отношении, которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, применяющему специальный налоговые режим "Налог на профессиональный доход", без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

4) в отношении которого в течение месяца со дня опубликования Перечня (изменений в Перечень) поступило два и более заявления о предоставлении в виде муниципальной преференции.

3.4. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды выступает Администрация сельского поселения "Ношуль" в порядке, установленном Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.5. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной стоимости деятельности.

3.6. Право заключить договор аренды имущества без проведения торгов имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в случае, указанном в подпункте 2 пункта 1.5. настоящего Положения.

3.7. Субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые или приоритетные виды деятельности и использующим имущество для данного вида деятельности может быть оказана имущественная поддержка в виде предоставления льготы по арендной плате. В этом случае, арендная плата вносится в следующем порядке:

1) в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

2) во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

3) в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

4) в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.8. Целевое использование субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, арендуемого имущества является существенным условием аренды, и в случае его нарушения, Администрация сельского поселения "Ношуль", имеет право расторгнуть договор аренды.

3.9. Субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, арендующие муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, и претендующие на предоставление льготы по уплате арендной платы (далее - арендаторы), обращаются с соответствующим заявлением в Администрацию сельского поселения "Ношуль".

К заявлению арендатор представляет следующие документы:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

3.10. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления на предоставление льготы по уплате арендной платы Администрация сельского поселения "Ношуль" проводит проверку фактического использования муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, и осуществления арендатором вида деятельности, указанного в заявлении в качестве социально значимого или приоритетного, с составлением акта проверки.

3.11. По результатам проверки фактического использования арендатором муниципального имущества, включенного в Перечень, в течение трех рабочих дней Администрация сельского поселения "Ношуль" направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми заявление о даче согласия на предоставление арендатору муниципальной преференции по оказанию имущественной поддержки субъекту малого и среднего предпринимательства в виде льготы по арендной плате с приложением документов, предусмотренных частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.12. Муниципальная преференция предоставляется постановлением Администрация сельского поселения "Ношуль" на основании решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми по вопросу предоставления муниципальной преференции. В случае принятия Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате Администрация сельского поселения "Ношуль" в течение трех дней с даты получения данного решения направляет арендатору уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате с указанием причин отказа.

3.13. Администрация сельского поселения "Ношуль" в течение трех рабочих дней с момента принятия постановления Администрации о предоставлении муниципальной преференции направляет арендатору уведомление об установлении арендатору льготы по арендной плате.

3.14. Льгота по арендной плате устанавливается с момента принятия постановления Администрация сельского поселения "Ношуль" сроком на один год.

3.15. Не позднее двух месяцев до окончания срока действия льготы арендатор имеет право заблаговременно обратиться за предоставлением льготы на следующий год.

3.16. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению, а также его передача в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды объекта другому лицу, передача прав по указанным договорам в залог и внесение их в уставный капитал хозяйственных обществ, не допускается.