Приложение N 2. Правовой режим использования территории объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба П.С. Солониниковой (Беляева), 1-я пол. XIX в.: Главный дом, 1820-е-1830-е гг.; Флигель, 1-я пол. XIX в." (Костромская область, г. Кострома, ул. Лавровская, 25 А, Б)

Приложение N 2

Утверждена
приказом
инспекции по охране объектов
культурного наследия
Костромской области
от "12" апреля 2021 г. N 31

Правовой режим
использования территории объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба П.С. Солониниковой (Беляева), 1-я пол. XIX в.: Главный дом, 1820-е-1830-е гг.; Флигель, 1-я пол. XIX в." (Костромская область, г. Кострома, ул. Лавровская, 25 А, Б)

1. Правовой режим использования территории объектов культурного наследия регионального значения "Усадьба П.С. Солониниковой (Беляева), 1-я пол. XIX в.: Главный дом, 1820-е-1830-е гг.; Флигель, 1-я пол. XIX в." (Костромская область, г. Кострома, ул. Лавровская, 25 А, Б), в пределах координат характерных точек границы территории объекта культурного наследия 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-2425-26-27-28-29-30-1, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. В границах использования территории культурного наследия разрешается:

1) ведение хозяйственной деятельности, отвечающей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

2) реставрация, консервация, ремонт и приспособление объекта культурного наследия для современного использования в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке с Госорганом по охране объектов культурного наследия Костромской области проекту, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;

3) проведение комплексных научно-исследовательских и инженерно-изыскательских работ, включая археологические изыскания;

4) восстановление и сохранение элементов планировочной структуры исторической застройки города Костромы в части формирования исторических линий застройки кварталов, хозяйственных и озелененных зон на территории объекта культурного наследия;

5) восстановление и сохранение историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в габаритах не более габаритов ранее существовавших объектов, выявленных по историко-архивным исследованиям на основании проектной документации согласованной с Госорганом по охране объектов;

6) установка ограждения территории по историческим линиям застройки квартала улицы Лавровской и переулку в соответствии с паспортом фасадов, выполненным на основании историко-архивных источников, согласованном в установленном порядке с Госорганом по охране объектов культурного наследия Костромской области проекту, с высотой не более высоты ранее существовавшего деревянного ограждения. Установка ограждения дворовых территорий в соответствии с паспортом фасадов, согласованном в установленном порядке с Госорганом по охране объектов культурного наследия Костромской области, с высотой не более 1.2 м от уровня земли.

7) благоустройство территории, посадка низкорослых зеленых насаждений на нормативном расстоянии от объектов культурного наследия. Деревьев, высотой не более 5 м во взрослом возрасте, кустарников при одиночной посадке высотой до 3 м, при групповой посадке, в том числе в виде зеленой изгороди, не более 1.5 м и уход за зелеными насаждениями. Цветоводство и разбивка цветников;

8) организация прогулочных и функциональных пешеходных дорожек, допускается совмещение функций тротуаров с организацией проездов для специального транспорта и транспорта по обслуживанию территорий. Организация заезда транспорта жителей и стоянка автомашин жителей и их гостей в специально оборудованном месте. Применения материалов для выполнения мощения и покрытий с применением мелкоштучных имитирующих исторические элементы с классической раскладкой, без контрастных сочетаний. Допускается установка малых архитектурных форм классических форм;

9) строительство, ремонт, реконструкция существующих инженерных сетей (коммуникаций) методом подземной прокладки с рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;

10) организация вертикальной планировки территории с устройством закрытых систем поверхностного водоотвода, дождевой канализации и дренажа при необходимости;

11) сохранение элементов существующего природного ландшафта;

12) размещение на фасадах объектов культурного наследия информационных вывесок по согласованному Госорганом по охране объектов культурного наследия Костромской области проекту;

13) проведение спасательных археологических полевых работ;

14) санитарная рубка деревьев при условии сохранения процента озелененных и застроенных территорий в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Костромы;

15) снос поздних диссонирующих хозяйственных построек, сараев, гаражей, различных по капитальности, в том числе расположенных по исторической линии застройки;

16) проведение комплекса работ по приведению внешнего облика, не завершенного объекта капитального строительства, расположенного на участке с кадастровым номером 44:27:040404:232 к целям и задачам сохранения и поддержания архитектурно-градостроительной среды объектов культурного наследия;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. В границах территории культурного наследия запрещается:

1) строительство вновь возводимых зданий и сооружений;

2) увеличение объемно-пространственных характеристик существующих поздних капитальных пристроек к объекту культурного наследия;

3) хозяйственная деятельность, в том числе градостроительная, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения, и мешающая реставрации, ремонту, приспособлению для современного использования, в том числе установка временных построек, киосков, навесов и рекламных установок;

4) снос объектов культурного наследия при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

5) самовольная вырубка деревьев, уничтожение травяного покрова;

6) прокладка наземных и воздушных сетей (коммуникаций);

7) установка технических средств организации дорожного движения (дорожные знаки, дорожная разметка, светофорные объекты);

8) установка на фасадах и крышах объекта культурного наследия и других объектов архитектурной среды кондиционеров, телеантенн тарелок спутниковой связи и рекламных конструкций;

9) установка разводок инженерных сетей, наружных электрических щитов, кабель-каналов на фасадах объекта культурного наследия;

10) организация транспортного движения, в том числе транзитного, за исключением существующего проезда выделенного восточной границей участка с кадастровым номером 44:27:040404:229 и западной границей участка с кадастровым номером 44:27:040404:248. Размещение стоянок автомашин вне специально организованных мест;

11) создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

12) размещение любых рекламных и информационных конструкций;

13) проведение всех видов земляных и строительных работ без спасательных археологических полевых работ;

14) реконструкция и капитальный ремонт отдельных существующих объектов капитального строительства (в том числе незавершенных) и некапитальных объектов, в части увеличения параметров разрешенного строительства, габаритов выступающих объемов: лоджий, крылец и других. Изменения формы и уклонов кровли, состава материала покрытия с применением металлочерепицы, черепицы в т.ч. мягкой, шифера, ондулина и т.д). Цвет кровли, аналогичный цвету стен по тону и оттенку;

15) территория объекта культурного наследия, находящегося в общей собственности, в том числе относящегося к жилому фонду, а также земельные участки в границах зон разделу не подлежат. Выдел собственниками их доли в натуре не осуществляется.